Y A R G I T A Y K A R A R I 1-İptali istenen 22.01.2011 tarihli kararın da içinde yer aldığı kat malikleri kurulu karar defterlerinin aslının veya onaylı örneklerinin, bu toplantıya çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin, hazırun listelerinin, kat malikleri kurulu toplantısında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin varsa vekaletnameleri ile ilgili kararların ve toplantı çağrı davetiyelerinin davacılara tebliğine ilişkin tüm bilgi ve belgelerin yönetimden temin edilerek dosya içerisine konulmasından, 2-22.01.2011 tarihi itibarıyla ayrı ayrı anataşınmazda mevcut tüm bağımsız bölümleri ve maliklerini gösteren tapu kayıtlarının ve yönetim planının tapu müdürlüğünden getirtilmesinden, 3-... 4.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/1115 esas sayılı dosyasının mahkemesinden istenerek dosya içerisine konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, davalılarca anataşınmaz kat malikleri kurulunun 29.06.2008 günlü toplantısı ile alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava konusu olan ve iptali istenen 29.06.2008 tarihli kararın yönetim kurulu kararı olduğu ve bu nedenle öncelikle yönetim kurulu kararının kat malikleri kurulunda görüşülmesi gerektiği, bu kararın iptali için doğrudan mahkemeye dava açılamayacağı da dikkate alındığında dosyadaki yazılara kararın dayandığı deliller ve kanuni gerektirici sebeplere göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 01.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
konu iptali istenen 28.04.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının içinde yer aldığı karar defterlerinin veya onaylı örneklerinin, bu toplantılara çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin, hazirun listelerinin, toplantıya katılanlara kat maliklerince yetki için verilen vekaletlerin ilgili yönetimden, Getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dosyanın incelenmesinde, kat malikleri karar defterinin dosya içerisine alınmadığı gibi ortak alanların kiraya verilmesine ilişkin kararın kat malikleri kurulu mu yoksa yönetim kurulu kararı olduğunun dahi belirlenmediği, hükümde iptaline karar verilen yönetim kurulu kararının tarihinin tespit edilmediği ve hüküm yerinde gösterilmediği, mahkemece yetersiz araştırma ve eksik inceleme ile hüküm kurulduğu anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanununun 45. maddesine göre ortak yerler, kat malikleri kurulunun oybirliği ile alacağı kararla kiraya verilebilir.Taşınmazın mimari projesi belirlenen ve tapuda kayıtlı niteliğine uygun şekilde kullanılması asıldır. Usulüne uygun alınmış bir kat malikleri kurulu kararı olmadıkça ortak yerler amacı dışında kullanılamaz....
seçilen yönetim kurulunun iptaline, 2010/2011 yılları için yeniden kat malikleri genel kurul toplantısı yapılması ve bu toplantıda yeni yönetim kurulu oluşana kadar site yönetiminin ve genel kurul toplantısının düzenlenmesi için ihtiyati tedbire ve kayyım tayin edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 24.03.2014 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı...tarafından temyiz edilmiştir....
Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre de, eski yöneticinin yönetim ile ilgili defter, makbuz ve diğer belgeleri yeni atanan yöneticiye teslimden kaçınması halinde, Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesi uyarınca hakimin müdahalesinin istenebileceği ve hakim kararı ile bu belgelerin tesliminin sağlanabileceği kabul edilmektedir. (Yargıtay 18....
Mahkemece davanın kabulüne, ...sitesinin 03/08/2014 tarihli Kat malikleri genel kurul toplantısının toplantı çağrı usûlüne uygun olmadığı anlaşıldığından, toplantının ve alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre iptali istenen 03/08/2014 tarihli toplantının olağan toplantı niteliğinde olduğu; Kat Mülkiyeti Kanununun 29 ve yönetim planının 31. madde hükümlerine göre davacı tarafa usûlüne uygun çağrı yapılmadığı gözönünde bulundurularak davanın kabulüne karar verildiği anlaşıldığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 15/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/06/2020 NUMARASI : 2019/910 ESAS - 2020/412 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; Ankara ili, Altındağ ilçesi, Aydınlıkevler Mahallesi, 2733 ada, 14 parselde bulunan Hanzade apartmanının 4 numaralı bağımsız bölüm maliki olduğunu, 23/04/2019 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının 10/06/2019 tarihinde kendisine teslim edildiğini, KMK’nun 29....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde,... sitesinde yer alan A1, A2, A3, A4, C6, C7, C8, F1, F2, F3, F4 blok kat malikleri olağan genel kurul toplantısının yönetim planına aykırı olarak bloklarda oturan kat maliklerinin kendi aralarından seçtikleri 18 adet blok temsilcileri ile bir önceki yönetim ve denetim kurulu üyelerinin toplantıya davet edildiğini, yönetim kurulu üyesi ve denetçilerin bu 18 kişinin yaptığı seçimle oluşturulduğunu, iptali istenen toplantıda yönetim planına uygun davranılmadığını, seçilmesi gereken 11 blok temsilcisinin kat malikleri genel kurulunda oylanması gerektiğini, bunun için 508 bağımsız bölüm malikinin toplantıya davet edilmesi gerektiğini ileri sürerek, 13.01.2013 tarihli toplantının iptalini, yönetim planına uygun yeni kat malikleri toplantısının yapılmasının sağlanması, olağan ve mutad dışı harcamaların durdurulması istenilmiş...
