SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2023/962 ESAS DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Alanya 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının yerine getirilmesi için hakimin müdahalesi ile maddi ve manevi tazminat istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 17.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının gereğini yerine getirmeyen yönetimin uyarılması için hakimin müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 02.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/12/2019 NUMARASI : 2015/1256 ESAS 2019/1475 KARAR DAVA KONUSU : KMK - Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar dava dilekçesinde özetle; 20.09.2015 tarihinde site yönetim toplantısında yönetim planında bulunmayan çocuk parkının ve çardağın oluşan gürültüden dolayı kaldırılmasının oylamaya sunulduğunu ve kaldırılmasına karar verildiğini, ancak bu kararın defterde yer almadığını, 20.09.2015 tarihinde site yönetim toplantısında "hayvan beslenemez" kararının alındığını ve bu bağlamda kendilerine ait olan kedi evi satın alıp, sahibi oldukları A Blok çevresine konulan mama-su kaplarının yönetici Ramazan Kılıç tarafından önce tahrip edildiğini ve daha sonra yok edildiğini beyan ederek ortak karar ile kaldırılması planlanan ancak karar defterine geçirilmeyen ve yönetim planında görülmeyen çardak ve çocuk oyun parkının kaldırılması, yönetim planında bulunmamasına rağmen alınan "hayvan beslenemez...
Konutları yapı topluluğundaki 08/01/2012 günü yapılanblok kat malikleri kurulu toplantıları ile bu toplantılarda 39 blok için yönetici ve denetçi atanmasına dair kat malikleri kurul kararların iptali ve 04/02/2012 tarihli ... Konutları temsilciler kurulu toplantısı ve bu toplantıda alınan toplu yapı yönetici ve denetçi atanmasına dair kararların iptali istenilmiştir. Birleşen ... .... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/104 Esas - 2013/86 Karar sayılı sayılı davada ise ... Konutları adıyla maruf yapı topluluğunda 05/01/2013 ve 06/01/2013 tarihlerinde yapılan blok kat malikleri kurul toplantıları ile bu toplantılarda 37 blok için yönetici ve denetçi seçimine dair kat malikleri kurul kararlarının ve bilahare yapıldığı anlaşılan ... Konutları temsilciler kurulu toplantısı ve bu toplantıda alınan toplu yapı yöneticisi ve denetçi atanmasına ilişkin kararların yok hükmüde olduğunun tespiti ya da iptali talep edilmiştir....
malikleri kurulu kararının veya onaylı suretinin apartman yönetiminden, 3-.... 2....
Mahkemece davadaki talep, 04.01.2016 tarihinde kat malikleri tarafından alınan kararın iptali olup HMK 138 ve HMK 114/c maddeleri kapsamında ve Yargıtay .... Hukuk Dairesinin merci tayinine ilişkin yerleşik içtihatları gözetilerek dava şartı yokluğundan görev itibariyle davanın reddine, mahkemenin görevsizliğine, HMK’nın .... maddesi gereğince karar kesinleştiğinde, ... haftalık süre içinde ve talep halinde, dosyanın görevli ... Adliyesi Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava hakimin müdahalesi istemine ilişkindir....
Mahkemece, kat malikleri kurulunun 28.10.2013 tarihli toplantısının 4. maddesinin site yönetim planının 12. maddesine aykırı olduğu ve yönetim planının 12. maddesinin 4/5 olumlu oy çoğunluğu ile değiştirilmediğinin anlaşıldığı gerekçesiyle 28.10.2013 tarihli toplantıda alınan 4 nolu kararın iptaline, her kat malikinin site yönetim planının 12. maddesinde belirtildiği şekilde giderlere katılması gerektiğinin tespitine, mahkemece kat malikleri kurulu yerine geçerek aidat miktarının belirlenmesi mümkün olmadığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Dava, kat malikleri kurulu kararının iptali ve tespit istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici sebeplere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....
Mahkeme kararı tebliğ edilmiş ise tebliğ belgelerinin dosyaya konulması veya kayıtlara dayanılarak tebliğ tarihlerinin bildirilmesi ve tebligat işlemi yapılmamışsa bu noksanlığın giderilmesi ile temyiz sürelerinin beklenmesinden, 2-İptali istenilen 16.01.2004 günlü kat malikleri kurulu kararının davacılara bildirilmiş olup olmadığı ve bildirilmiş ise buna ilişkin tüm belgelerinin dosyaya konulmasından ve iptali istenilen kararı içerir kat malikleri kurulu karar defterinin ilgili yönetimden getirtilmesinden, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin ilgili tapu müdürlüğünden, 2-03.01.2010, 23.01.2011, 22.01.2012, 17.02.2013 tarihli kat malikleri kurul kararının içinde bulunduğu karar defteri ve toplantıya katılanları da gösterir şekilde hazırun cetvelinin, davalının söz konusu toplantılara katılıp katılmadığı ve alınan kararların davalıya tebliğ edilip edilmediğine dair evrakın onaylı örneğinin ilgili yönetimden, 3-Davacının yönetici seçildiğine dair kat malikleri kurul kararının ve dava tarihi itibariyle anataşınmazda yöneticinin kim olduğunun ve yönetici seçilmesine dair kat malikleri kurul kararının yönetimden, 4-Takibe konu alacaklarla ilgili kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararları ile bu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin...
