Mahkemece, Adana İli, Seyhan İlçesi, Kuruköprü Mahallesi, 291 ada, 118 parsel sayılı taşınmazda davalı adına kayıtlı 289/9684 ve 1151/9684 payların tapu kayıtlarının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar vermiştir. Hükmü, davacı vekili önalım bedelinin miktarı yönünden, davalı vekili ise vekalet ücreti, yargılama gideri ve harçlar yönünden temyiz etmiştir. I-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davacı vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. II-Davalı vekilinin temyiz itirazlarına gelince; Dava, önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Önalım hakkı, paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda bir paydaşın taşınmazdaki payını kısmen veya tamamen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlara, satılan bu payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU: TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu, ...Köyü çalışma alanında bulunan 107 ada 6 parsel sayılı 502,37 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve satın alma nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, taşınmazın tapu kaydının iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 107 ada 6 parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu,...Köyü çalışma alanında bulunan 196 ada 3 ve 124 ada 102 parsel sayılı sırasıyla 226,84 metrekare ve 1.545,08 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 196 ada 3 ve 124 ada 102 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir....
Köyü çalışma alanında bulunan 113 ada 3 parsel sayılı 730,23 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, davalı ...adına tespit ve tescil edildikten sonra, 08.09.2009 tarihinde satış nedeniyle davalı ... adına tescil edilmiştir. Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka dayanarak, miras payı oranında tapu iptali ve adına tescili istemiyle, davalılar ... ve ... aleyhine ayrı ayrı dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tespit gününden önceki sebebe dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davasıdır. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın murisi Kasım Ocak’tan intikal ettiği iddiasıyla miras payı oranında adına tescil istemi ile muris Kasım Ocak terekesine karşı üçüncü kişi durumunda bulunan kayıt malikleri ...ve ... aleyhine dava açmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu, ... Köyü çalışma alanında bulunan 155 ada 4 parsel sayılı 870,08 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesinde üzerindeki kargir evin ... oğlu ...'a ait olduğu ve 3. derece arkeolojik sit alanında kaldığı şerhi yazılarak, Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır....
DAVA: Tapu kaydının mahkeme kararıyla iptali nedeniyle 6292 sayılı yasa kapsamında bedelsiz iade suretiyle tapu iptal ve tescil ya da karşılık olarak başka taşınmaz verilmesi , olmadığı takdirde TMK ' nın 1007. Maddesi uyarınca tazminat istemine ilişkindir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE :Dosya kapsamından dava konusu Gebze ilçesi Dilovası Muallim Köy Mahallesi 2416 parsel sayılı taşınmazın davacı tarafından 20/01/1998 tarihinde satın alma yoluyla iktisap edildiği, taşınmazın 2/B sahasında kalması nedeniyle tapu kaydına satın alma tarihinden önce 11/12/1996 tarihinde "Hazine adına orman sahası dışına çıkarılmıştır." şerhinin konulduğu, bilahare Hazine tarafından açılan tapu iptal davası sonucu Gebze 1. Asliye hukuk mahkemesinin 1998/128 esas 2004/605 karar sayılı ilamı ile tapunun iptal edilerek taşınmazın Hazine adına tesciline karar verildiği, hükmün 03/03/2005 tarihinde kesinleştiği, davacı tarafından 6292 sayılı yasanın 7....
Köyü çalışma alanında bulunan 158 ada ... parsel sayılı 726,86 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı, hibe ve satın alma nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve müşterekleri, hibe senedi ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak miras payları oranında adlarına tescil talebiyle tapu iptali ve tescil davası açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 158 ada ... parsel sayılı taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar murisi ... mirasçıları adına miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece çekişmeli 158 ada ... parsel sayılı taşınmazın tespitine dayanak yapılan tapu kaydı kapsamında kalmadığı, davacıların dayanak hibe senedi kapsamında kaldığı gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli değildir....
Dosya kapsamına göre, dava konusu 134 ada 1 parselde kayıtlı 11 numaralı bağımsız bölümün 28.01.2010 tarihinde davacı adına satış yoluyla tescil edildiği, davalı ...’in davacı aleyhine açmış olduğu tapu iptali ve tesciline ilişkin davanın, Karaburun Asliye Hukuk Mahkemesinin 29.03.2013 tarihli ve 2010/56 Esas, 2013/46 Karar sayılı ilamıyla reddedildiği, kararın ... tarafından temyizi üzerine, Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 04.03.2014 tarihli ve 2013/18861 Esas, 2014/4770 Karar sayılı ilamıyla onandığı, davacı vekilince onama kararına karşı karar düzeltme yoluna başvurulduğu, karar düzeltme talebinin de, Yargıtay 1....
savunmuştur.Mahkemece, tapu iptali ve tescil talebinden feragat edildiği, tazminat talebinin de yazılı delille ispatlanamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 15/05/2013 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17/07/2020 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün davalı vekili tarafından temyizi üzerine Dairemizin 17.02.2020 tarihli, 2016/14023 Esas, 2020/1876 Karar sayılı ilamıyla, “...Olayımıza gelince; davacı bedelde muvaaza iddiasında bulunarak önalım hakkı nedeniyle payın iptali ve adına tescilini talep etmiştir....
