Mahkemece; "Dava, Türk Medeni Kanunu'nun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması talebine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-YIKIM-GEÇİT HAKKI YERİNİN DEĞİŞTİRİLMESİ Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, geçit hakkı yerinin değiştirilmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili ile davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve geçit hakkı yerinin değiştirilmesi isteğine ilişkindir. Davacılar, geçit hakkı tesisine ilişkin ilamın infazından sonra hakkı olmadığı ve davası reddedildiği halde davalı ...'in kamyonlarının gelip geçerek taşınmazlarına müdahale ettiğini, davalı ...'...
Geçit davalarında uyuşmazlık konusu geçit irtifakı olduğundan dava değeri geçit irtifak bedeli dikkate alınarak belirlenir. Dosya içeriğine göre, dava değeri 500,00 TL olarak gösterilmiş ve geçit hakkı bedeli olarak toplamda 5.625,06 TL üzerinden karar verilmiştir. Dava değeri ve hükme esas alınan miktarın karar tarihi 2022 yılı ilk derece mahkemesi kararları için kesinlik sınırı olan 8.000,00 TL'nin altında kaldığı açıktır. Keza mahkemece yerinde yapılan keşif sonucu belirlenen diğer alternatif geçit yeri bedeli 6.238 TL ve 5.325 TL olup bu miktar da kararın istinaf edilebilirlik sınırı altında yer almaktadır. (Yargıtay 14....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir. Bu tür davalar ülkemizde arazi düzenlemesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve her taşınmazın yol ihtiyacına cevap verilmemesi nedeniyle zorunlu olarak açılmaktadır. Geçit hakkı verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine "mutlak geçit ihtiyacı" veya "geçit yoksunluğu" , ikincisine de "nispi geçit ihtiyacı " ya da "geçit yetersizliği" denilmektedir. Türk Medeni Kanununun 747/2 maddesi gereğince geçit isteği, önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşuya, bu şekilde ihtiyacın karşılanmaması halinde geçit tesisinden en az zarar görecek olana yöneltilmelidir. Zira geçit hakkı taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olmakla birlikte, özünü komşuluk hukukundan alır....
belirtilen 3 m genişliğinde 63,50 m uzunluğunda toplam 190,01 m2 lik kısımın davacının hissedar olduğu Samsun ili Kavak ilçesi Çalbaşı Mahallesi 112 ada 319 parsel sayılı taşınmaz lehine GEÇİT HAKKI TESİSİNE, " karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, YIKIM, GEÇİT HAKKI Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 526 parsel sayılı taşınmazın paydaşlar arasında fiilen taksim edildiğini, ancak paydaşlardan davalı ...n babası ...tarafından zeminde yol olarak bırakılan bölüme inşaat yapılarak müdahale edildiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesine, yıkıma ve geçit hakkı tesisine karar verilmesini istemiştir. Davalılar, ...yönünden husumet nedeniyle, diğer davalı bakımından ise esastan davanın reddi gerektiğini belirtmişlerdir. Davanın ...bakımından husumet nedeniyle reddine, davalı ... yönünden ise kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “… davacı, taşınmazın paydaşlar arasında fiilen taksim edildiğini ve zeminde yol olarak bırakılan bölüme ev inşaatı yapılarak kendisine ait özel parsel yoluna müdahale edildiğini ileri sürerek eldeki davayı açmıştır....
Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine “mutlak geçit ihtiyacı” veya “geçit yoksunluğu”, ikincisine de “nispi geçit ihtiyacı” ya da “geçit yetersizliği” denilmektedir. Geçit irtifakı kurulurken aleyhine geçit kurulan taşınmaz veya taşınmazlar bölünerek kullanım şekli ve bütünlüğü bozulmamalıdır. Şayet başka türlü geçit tesisi mümkün değilse bunun gerekçesi kararda açıkça gösterilmelidir. Somut olaya gelince; davacı taraf dava konusu taşınmazının yola çıkışının bulunmadığını belirterek davalılara ait taşınmaz aleyhine geçit irtifakı kurulmasını talep etmiştir. Yapılan keşif sonucu davalılara ait taşınmazdan geçen geçit irtifakının daha uygun olduğu belirtilmiştir....
Mahkemece;"Mahkememizce yapılan yargılama ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; dava, müdahalenin men-i terditli olarak geçit hakkı tesisi istemine ilişkindir....
Nolu güzergah olarak belirtilen A=776,69 m² büyüklüğündeki kısımda GEÇİT HAKKI TESİSİNE VE TAPUYA TESCİLİNE, yönelik karar verilmiştir....
HAKKI TESİSİNE ve TMK'nın 748/3....
