Mahkemece, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin ifa olanağının mevcut olduğu, sözleşmenin on yıllık zamanaşımı süresinin geçtiği gerekçesi ile zamanaşımı nedeni ile davanın reddine karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir. Davacılar, davalılar tarafından murislerine satışı vaadedilen 17 parsel nolu taşınmazın kök muris İsmail adına kayıtlı olması, iştirak halinde mülkiyetin devam etmesi, taşınmazla ilgili kamulaştırma kararı alınması nedeni ile tapu iptal ve tescil davası açmakta hukuki yararlarının kalmadığını ileri sürerek, satış vaadi sözleşmesine konu taşınmazdaki hisselerinin dava tarihi itibariyle bedelinin tahsili için eldeki davayı açmışlardır....
Noterliğinin 02/04/2013 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereğince iptali ile davacı adına tapuya tescilinin talep edildiği, karşı davada ise Beyoğlu 40. Noterliğinin 02/04/2013 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin Av....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 10/12/1997 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 25/11/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ... mirasçıları vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Asıl ve birleştirilen dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Asıl davada davacı ... vekili, müvekkili ile bir kısım davalılar murisi ... arasında ... Noterliğinde 23.09.1977 tarihli ve 11770 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşme ile davalıların murisi ...'ın kendi murisi ...'...
Davacı vekili dilekçesinde; müvekkilinin 1986 yılında ... mevkiinde bulunan 3940 sayılı taşınmazı haricen davalıdan satın aldığını, taşınmazın tapudan devrinin gerçekleştirilmemesi üzerine davalının davacıya 2.500 TL meblağlı senet verdiğini, davacı tarafından senedin icra takibine konu edilmesi üzerine bu kez davalının 3940 sayılı parselin davacıya satımı hususunda noterde düzenleme şeklinde yapılan 14.08.1998 tarihli sözleşme ile gayrimenkul satış vaadinde bulunduğunu, davacının gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak davalı hakkında tapu iptal ve tescil davası açtığını......
arasında imzalanan düzenleme şeklinde yapım ve taşınmaz satış vaadi sözleşmesine ilişkin olarak ihtirazi kayıtla ödenen 607.440,45 TL damga vergisinin iadesi istemine ilişkindir....
Şöyle ki; 1- 23.01.1963 tarihinde yapılan satış vaadi sözleşmesi taraflarının ile kök muris ... eşi... ile oğulları ... olduğu, 2- 01.04.1992 tarihinde yapılan satış vaadi sözleşmesi taraflarının ...kızları ... ve ... olduğu, 3- 27.11.1963 tarihinde yapılan satış vaadi sözleşmesi taraflarının ile kök muris ... eşi ... ile ....l kızı ... olduğu, 4- 16.03.1978 tarihinde yapılan satış vaadi sözleşmesi taraflarının ile kök muris ... kızı Z.... ile....eşi ... olduğu, sözleşmenin ve davanın tarafı olan bu kişilerin aynı zamanda Aydın 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/316 Esas ve 2014/682 Karar sayılı mirasçılık belgesine göre muris ...’ın mirasçıları olduğu anlaşıldığından elbirliği ortaklığına dahil paydaşlar arasında sözleşmenin yapılmış olması nedeni ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin ifa olanağı mevcuttur....
Noterliği'nin 05/07/2007 tarih... yevmiye nolu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, daire satış protokolü, takas ve trampa sözleşmesi, ... Noterliği'nin 26/09/2007 tarih ...yevmiye nolu vekaletnamesi, 23/12/2004 tarihli yapı ruhsatı, 21/08/2006 tarih ... yevmiye nolu tapu senedi sureti, 06/02/2003 tarih ... yevmiye nolu tapu senedi sureti ve dosya kapsamına göre; sanığın eylemlerinin nitelikli dolandırıcılık suçunu oluşturduğuna ilişkin mahkemenin kabulünde isabetsizlik görülmemiştir. Yapılan yargılamaya, toplanıp karar yerinde gösterilen delillere, mahkemenin kovuşturma sonuçlarına uygun olarak oluşan kanaat ve takdirine, incelenen dosya kapsamına göre; sanık müdafii ve katılan vekilinin sair temyiz itirazlarının reddine ancak; Sanığın .... Noterliği'nin 05/07/2007 tarih... yevmiye nolu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini, yetkilisi olduğu ...İnş. Tek. Ot. Gıda San. Ve Tic. Ltd....
Noterliğinin 18.09.2006 tarihli ve 21480 yev. nolu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde; Eyüp 1....
Noterliği'nin 29/04/2013 tarih 11992 yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca tapu iptali ve tescil (gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı) talepli 11/03/2019 tarihinde dava açtığı, davacı vekili tarafından feragat dilekçesi sunulduğu davanın feragat nedeniyle reddine karar verildiği, kararın 18/10/2019 tarihinde dosyanın kesinleştiği, mahkemenin 2019/199 Esas sayılı dosya ile eldeki davanın aynı taşınmaza ilişkin olduğu, dava dışı Hayriye Cangüven her ne kadar Adana 11....
Proje ve Gayrimenkul Yatırımları Geliştirme A.Ş. Arasında Beyoğlu ... Noterliğinde 08.05.2018 tarihli ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ikame edildiği, işbu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine göre ... Proje ve Gayrimenkul Yatırımları Geliştirme A.Ş. müvekkil şirkete "..." adlı proje kapsamında İzmir İli, ... İlçesi, ... Mah., .../... Sk., ... nolu Ada, ... Pafta, ... nolu Parsel, .../... nolu bağımsız bölüm adresinde dubleks mesken satacağını vaat ettiği, sözleşme konusu taşınmazın resmi krokilerinin noter tarafından onaylatıldığı, sözleşme konusu taşınmazın satış bedeli 920.000,00-TL olarak belirlendiği, müvekkili olduğu şirket yetkilisi ...'...
