Örneğin, kira geliri kaybı, geciken ifa sebebiyle ifaya bağlı ceza (...158/ll.md.), seçimlik ceza (...158/I.md.), eksik işler bedeli, kâr kaybı müspet zarar kapsamındaki alacakları oluşturmaktadır. Somut olayda davacı sözleşmeyi feshetmiş olup davaya konu ettiği eksik kusurlu işlerin giderim bedeli ile gecikme tazminatını talebi müspet zarar kapsamında kaldığından ve aralarında düzenlenen sözleşmede aksine hükümde bulunmadığından davacının buna ilişkin talebinin yukarıda açıklanan ilkelere göre reddi gerekir. Ancak davacının fazla yaptığı ödeme varsa bunu istemesi mümkün olup bunun da götürü bedelli sözleşmelere uygulanan ilkelere göre belirlenmesi gerekir....
Taşınmazlardaki ----- ----- alınmadığına ilişkin olup, işlemlerin devam --- karar tarihinden kısa süre --- tarihinde ---alındığı davacı tarafın kabulündedir. ---- alınmakla dava konusu taşınmazlardaki ayıp giderildiğinden, mahkememizce bu hususta istinaf kararında belirtildiği üzere ek rapor alınmıştır. Dosyadaki--- tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın ayıplı olduğu, satış bedelinden --- bölümlerin satılamamasından kaynaklanan zararın 65.869,00 TL olduğu belirtilmiştir. Davacı tarafın geç teslim nedeniyle uğradığı kira bedeli zararının toplam 19.720, 00 TL olduğu tespit edilmiştir. Dosyaya sunulan --tarihli bilirkişi raporunun hükme esas almaya elverişli olduğu kanaatiyle varılmıştır. Tüm dosya kapsamına göre davacının geç teslim nedeniyle kira kaybı zararının ---tarihleri arasında taşınmazın satılamamasından kaynaklanan zararının ---olduğu anlaşılmış olup açılan davanın kısmen kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
Hukuk Dairesi , 2018/2563 Esas, 2018/4079 Karar) Eser sözleşmesinin eksik veya ayıplı ifa edilip edilmediği, eksik iş ve ayıplardan dolayı talep haklarının ne olduğu ve hangi koşullarla istenebileceği yönünden, sözü edilen eksik ve kusurların eksik iş, açık ayıp ve gizli ayıp olup olmadığının saptanması gerekir. (Yargıtay (kapatılan) 15. Hukuk Dairesi, 2019/2005 Esas, 2019/3700 Karar) 3- Bir eser sözleşmesinde yüklenici borcunu yerine getirirken sözleşmenin diğer tarafı olan iş sahibinin yararına olacak şekilde davranmak ve ona zarar vermekten kaçınmakla yükümlüdür. 6098 sayılı TBK’nın 472. maddesi uyarınca; yüklenici işin ehli olup bedele hak kazanabilmesi için, eseri fen ve sanat kuralları ile tekniğine ve iş sahibinin ondan beklediği amaca uygun olarak tamamlayıp teslim etmesi zorunludur....
"İçtihat Metni"Mahkemesi:Ticaret Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: K A R A R - Asıl ve birleşen davalar eser sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, asıl dava yüklenici tarafından iş sahibi aleyhine açılmış feshin haksız olduğunun tespiti, hakedişlerden ödenmeyen bedel, ödenek aktarımından kaynaklanan alacak, kâr kaybı, irat kaydedilen teminat mektup bedeli, malzeme bedeli ile tapu iptâli ve tescil istemine, birleşen ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 1997/299 Esas sayılı dava işsahibi tarafından yüklenici aleyhine açılmış olup, yüklenici kusurundan kaynaklanan zarar, iki ihale arasındaki fark, yükleniciden ayıp giderim bedeli ile itibar kaybı sebebiyle manevi tazminat taleplerine, birleşen ... 10....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı iş bedeli nedeniyle alacak ve dairelerin süresinde teslim edilmemesinden kaynaklanan rayiç kira bedelinin tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, davalı vekili tarafından yasal süresi içerisinde temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarına gelince; Davacı vekili, davacı ve diğer paydaşlar ile davalı...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava eser sözleşmesinden kaynaklı olarak ayıplı eksik ifa nedeni ile uğranılan zararın giderilmesi ve mahrum kalınan kira kaybı bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkememizce taraf delilleri toplanmış, mahallinde keşif icra edilmiş ve uzman bilirkişi heyetinden rapor alınmıştır....
, iksalama işlemlerinin yapılmaması durumundan ileri geldiğinin belirtildiğini, hasar tespiti için de --- hasar bedeli ve --- işçilik bedeli olmak üzere toplam ---- hasar olduğunun tespit edildiğini, bitiş tarihine kadar kira bedelinin ---ulaştığını, aracın kullanılamaması nedeniyle gelir kaybına uğradığını, transmikserin aylık getirisinin ------civarında olduğunu ve takribi ---- civarında gelir kaybının bulunduğunu öne sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla; Aracın sahibince yansıtılan hasar giderim bedeli ---Araç hasarının giderim süresince ödenen ---dahil kira tutarı --- Aracın tamir süresince kar kaybı ile oluşan -----, kaza tarihinden itibaren işleyecek en yüksek banka ---- birlikte tahsilini lalep ve dava etmiştir....
Ayıp ihbarının yazılı olarak yapılması zorunlu olmayıp süresinde ayıp ihbarının yapıldığı her türlü delille ve tanık beyanıyla dahi kanıtlanabilir. Yine Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1.Hukuk Dairesi'nin DOSYA NO: 2021/434 , KARAR NO: 2021/694 numaralı ilamında da bahsedildiği üzere: Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi, eser sözleşmesi ile birlikte satış vaadi sözleşmesinden oluşan karma bir akit olup eksik işler ve ayıplı imalâtların giderim bedeli, gecikme tazminatı ve cezai şart alacaklarında zamanaşımı süresi genel kural olarak sözleşme tarihinde yürürlükte bulunan 818 sayılı Borçlar Kanunu 126/4 ve 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 147/6. maddesi gereğince 5 yıllık zamanaşımı süresine tabidir. Gerek eksik ve kusurlu işlerin giderim bedeli gerekse gecikme tazminatı ve cezai şart alacakları teslim ile istenebilir hale geleceğinden zamanaşımı süresi teslim tarihinde başlayacaktır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/207 KARAR NO : 2019/1016 DAVA TARİHİ : 27.02.2017 KARŞI DAVA TARİHİ : 02.05.2017 KARAR TARİHİ : 24.09.2019 DAVANIN KONUSU : Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan Ayıp Giderim Bedelinin Tahsili KARŞI DAVANIN KONUSU: Alacak (Teminat Mektubunun Haksız Olarak Nakde Çevrildiği İddiasına Dayalı) KARAR TARİHİ : 19.12.2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 20.12.2022 İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 24.09.2019 tarih ve 2017/207 Esas, 2019/1016 Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davalı-karşı davacı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, raportör üye tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili, müvekkilinin ......
Taraflar arasında eser sözleşmesi ilişkisi kurulduğu anlaşmazlık konusu değildir. Davacı iş sahibi ayıp giderim bedelinin tahsilini talip etmiş davalı ise ayıp ihbarının yapılmadığını bildirmiştir. Eser sözleşmesinde ayıba dair hükümler, sözleşme ve teslim tarihine göre uygulanması gereken 818 sayılı mülgâ BK’nın 359-363 maddeleri arasında düzenlenmiştir. 818 sayılı BK’nın 360. maddesi ayıbı işin kusurlu olması veya sözleşmeye aykırı bulunması olarak tanımlamıştır. Ayıp imâl edilen eserde veya malda, sözleşme ve ekleri ile iş sahibinin beklediği amaca ve dürüstlük kurallarına göre bulunması gereken vasıfların bulunmaması, bulunmaması gereken vasıfların ise bulunmasıdır....
