DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 18 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....

Somut olayda; dört taşınmazda ortaklığın giderilmesi isteminde bulunulduğu, veraset ilamının sunulduğu, ortaklığın giderilmesi davasının paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalar olduğu, istinaf isteminin yerinde olmadığı, ancak taşınmazda elbirliği mülkiyeti de bulunduğundan dağıtım şeklinin tapu kaydı ve veraset ilamındaki paylar oranında olması gerektiği dolayısıyla bu hususun düzeltilmesi gerektiği anlaşılmıştır....

Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmelidir. Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Paylı mülkiyette ise, borçlu paydaşın alacaklısı, borçlunun bağımsız payının haczini ve satışını isteyebileceğinden yetki belgesine dayanarak taşınmazın paydaşlığının giderilmesini istemesi yasa koyucunun amacına uygun değildir....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/10/2022 NUMARASI : 2020/1608 ESAS 2022/2358 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Afyonkarahisar 2. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 20/10/2022 tarihli karara karşı, davalı T4 tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili tarafından Denizli 8. İcra Müdürlüğü’nün 2020/4919 sayılı dosyası davalı/borçlu hakkında icra takibi başlatıldığını, takibin kesinleşerek borçlunun hissedar olduğu Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Olucak Mah, 27 Ada, 27 Parsel sayılı taşınmaz haciz tesis edildiğini ve alacağın tahsili için Denizli 1....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1286 KARAR NO : 2021/1583 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERBAA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/02/2021 NUMARASI : 2018/423 E 2021/235 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili T1 davalı T36 alacaklı olduğunu ve davalının müvekkiline olan borcunu ödememesi üzerine davalı aleyhine İstanbul 1. İcra Müdürlüğünün 2013/15424 Esas esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını ancak davalı borçlu T36 babası Ramazan Sakınmaz'ın 28/03/2005 tarihinde vefat ettiğini ve Tokat, Erbaa, Gaziosmanpaşa Mah. İmbat Çayı Mevkii, 265 ada, 2 parselde kayıtlı taşınmazda murisin hisseli malik olduğunu ve taraflarına İstanbul 23....

DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan) KARAR : Acıpayam Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/655 E. - 2021/87 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin borçlu davalı T17 hakkında Denizli 3. İcra Dairesinin 2015/3750 Esas sayılı dosyasında icra takibi başlattığını, borçlu davalının murisi Hamza Yalçın'ın adına kayıtlı Serinhisar ilçesi, Yüreğil mahallesi, 1313, 2550, 1661, 3256, 3919, 3926, 3934, 3946 parseller ile Yatağan mahallesi, 639 ada 233 parsel sayılı taşınmazlar üzerine haciz konulduğunu, Denizli 1....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/66 KARAR NO : 2023/618 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇARŞAMBA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/03/2022 NUMARASI : 2015/1322 E 2022/384 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili Av.Ümit Özata'nın sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkili T1 borçlusu T36 hakkında Samsun 1. İcra Müdürlüğü'nün 2015/3398 esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını ve takibin kesinleştiğini, takip esnasında T36'ın babası Şükrü Pak'tan kendisine intikal edecek taşınmazların olduğunu öğrendiklerini, Samsun 2. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2008/1382 esas sayılı dosyasında taraflarınca mirasçılık belgesi istenmiş ve açılan davada borçlu T36'ın Şükrü Pak'ın mirasçısı olduğu ve borçlu T36'a babası Şükrü Pak'tan intikal edecek olan taşınmazın olduğunun anlaşıldığını, Samsun 1....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2577 KARAR NO : 2022/2948 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÖLKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/03/2022 NUMARASI : 2020/17 E 2022/87 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı T1 22/01/2020 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Dava konusu Gölköy ilçesi, Kuşluvan mahallesi 253 ada 3- 4- 5- 6- 7- 8- 9- 10- 11- 12 parsel, 255 ada 1- 2 parsel, 278 ada 16 parsel, 857 ada 10- 11- 12- 24- 25 parsel sayılı taşınmazların muris T7 taraflarına miras yolu ile intikal eden taşınmazlar olduğunu, malik olduğu bu taşınmazları kullanmadığını, ortaklığın sürdürülmesinin mümkün olmadığını, taşınmazların aynen taksimini, aynen taksimi mümkün değilse satış yoluyla ortaklığın giderilmesini, yargılama giderlerinin davalılar üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava ettiği anlaşılmıştır....

in borcundan dolayı icra mahkemesinden alınan yetki belgesi uyarınca, davalının elbirliği halinde maliki olduğu ... ili, ... ilçesi, 341 ada 13 parsel, 917 ada 2, 3, 4, 6, 7 ve 8 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile, 341 ada 13 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, diğer taşınmazlar müşterek mülkiyete tabi olduğundan, davanın usulden reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili ve davalı ... vekili temyiz etmiştir. Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Paylı mülkiyette ise, borçlu paydaşın alacaklısı, borçlunun bağımsız payının haczini ve satışını isteyebileceğinden yetki belgesine dayanarak taşınmazın paydaşlığının giderilmesini istemesi yasa koyucunun amacına uygun değildir....

DAVA KONUSU : (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Serik 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/341 Esas - 2020/1156 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkilinin davalılar ile birlikte Antalya ili Serik ilçesi Yeni mahalle 279 ada 9 parsel ve Boğazkent Mahallesi Saidin bölük ada mevkii 330 ada 1 parsel sayılı taşınmazda tarafların hak sahibi olduklarını, müvekkili ile davalılar arasında ortaklığın devamının mümkün olmadığını, taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığını bildirerek satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalılar Memnune ve Mehmet Salih katıldıkları duruşmada taşınmazların satılmasını istemediklerini bildirmişlerdir....