SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/03/2021 NUMARASI : 2020/589 E 2021/446 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Muris Ömer Lütfi Lastikçi’nin vefatı ile müvekkili ve davalılar merkez Bahçelievler 541 ada 19 parselde kat mülkiyeti kayıtlı bağımsız bölüm 14 olan taşınmazda iştirak halinde mülkiyetin söz konusu olduğunu, fiili durum itibariyle paylaşmalarının mümkün olmadığını, taşınmaz üzerinde inşaat yaptığını öğrendikleri Mehmet Laktikçi’nin tedbiren işlem yapmasının yasaklanmasını, taşınmazın iştirak halinde bulunduğunu ve miras şirketi mümessili tayini gerektiğini için miras şirketine müvekkilinin mümessili olarak tayin edilmesini ve dava konusu Bahçelievler 541 ada 19 parselde 14 bağımsız bölümdeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Çorum 2....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/02/2020 NUMARASI : 2019/1048- 2020/209 DAVA KONUSU : Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan) Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf başvuru dilekçesinin ve davanın esası istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan ön inceleme ve asıl incelemede dosyada dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı anlaşıldı....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardır. Taraf teşkili ise kamu düzenine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Paylı mülkiyette ise, borçlu paydaşın alacaklısı, borçlunun bağımsız payının haczini ve satışını isteyebileceğinden yetki belgesine dayanarak taşınmazın paydaşlığının giderilmesini istemesi yasa koyucunun amacına uygun değildir. Somut olaya gelince; elbirliği mülkiyetine tabi dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş ise de, dosya içerisindeki belgelere göre karar tarihinden sonra dava konusu taşınmazın paylı mülkiyete çevrildiği anlaşılmıştır. Bu nedenle borçlunun payının satışı mümkün hale geldiğinden hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ...’in temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 13.06.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1186 KARAR NO : 2022/1248 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TURHAL SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/11/2021 NUMARASI : 2021/36 E 2021/962 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; yetkili davacı müvekkil, davalı-borçlu T4 alacaklı olduğunu, müvekkilinin alacağının tahsili için İzmir 1....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3671 KARAR NO : 2023/503 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SUNGURLU SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/09/2022 NUMARASI : 2021/381 E 2022/895 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili av. T2 bila havale tarihli dilekçesi ile; Çorum İli Sungurlu İlçesi Gölbağları Mahallesi 1222 ada 1,4,7,8,10,13,14,16 nolu parseller ve Gölbağları Mahallesi 370 ada 2 ve 7 nolu parseller üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Sungurlu Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 22/09/2022 tarih 2021/381 Esas, 2022/895 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/979 KARAR NO : 2021/2016 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ILGIN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01.10.2020 NUMARASI : 2018/47 ESAS - 2020/271 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Ilgın Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/47 Esas 2020/271 Karar sayılı dosyasından verilen 01.10.2020 tarihli karara karşı davalı T4 tarafından yapılan istinaf başvurusu üzerine dairemizce yapılan inceleme neticesinde; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; iştirak halinde maliklerden davalı T4 aleyhine davacıya olan borcundan dolayı Ilgın İcra Müdürlüğü'nün 2016/2066 Esas sayılı dosyasıyla takip başlattıklarını, yapılan bu takipte davalı T4'nın borcu nedeniyle diğer davalılar ile birlikte iştirak halinde malik bulunduğu (mütevaffa anneleri Şaban kızı Nefise Sarı'dan miras nedeni ile hak sahibi bulundukları...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/597 KARAR NO : 2021/612 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇARŞAMBA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/12/2020 NUMARASI : 2019/157 ESAS - 2020/1503 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılardan T6 aleyhine, Bakırköy 2. İcra Müdürlüğünün 2018/11648 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlattıklarını, icra takibi nedeniyle, borçlu davalı T6'ın, diğer davalılar ile birlikte elbirliği mülkiyetinde bulunan Samsun İli, Çarşamba İlçesi, Alibeyli Mahallesi 130 da / 1 Parsel ve Orta Mahalle 217 Ada / 12 Parsel sayılı taşınmazlardaki hissesi üzerine haciz konulduğunu, Bakırköy 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/865 Esas - 2018/1011 Karar sayılı kararı ile ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere, İİK'nın 121....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1534 KARAR NO : 2023/1846 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÜNYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/02/2023 NUMARASI : 2022/328 E 2023/480 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Ordu İli Ünye İlçesi Saraçlı Mahallesi Karşı Kırık Mevkii 173 ada 13 ve 22 parsel sayılı taşınmazlarda davalılar ile ortak malik olduklarını, taşınmazların paylaştırılamadığını bu nedenle aynen taksiminin yapılmasına mümkün olmaması halinde satış yoluyla ortaklığın giderilmesine, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalı taraflara tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Ünye Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 21/02/2023 tarih 2022/328 Esas, 2023/480 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 7 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
