Ortaklığın kararları, bütün ortakların oybirliğiyle alınır. Sözleşmede kararların oy çokluğuyla alınacağı belirtilmişse çoğunluk, ortak sayısına göre belirlenir (TBK 624. madde). Ortaklık için edinilen veya ortaklığa devredilen şeyler, alacaklar ve ayni haklar, ortaklık sözleşmesi çerçevesinde elbirliği hâlinde bütün ortaklara ait olur. Ortaklık sözleşmesinde aksine bir hüküm bulunmadıkça, bir ortağın alacaklıları, haklarını ancak o ortağın tasfiyedeki payı üzerinde kullanabilirler. Ortaklar, birlikte veya bir temsilci aracılığı ile, bir üçüncü kişiye karşı, ortaklık ilişkisi çerçevesinde üstlendikleri borçlardan, aksi kararlaştırılmamışsa müteselsilen sorumlu olurlar (TBK 638. madde). Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir. Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır (TMK 701. madde)....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 02.09.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.05.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili ve davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, tarafların müşterek mülkiyetinde bulunan 9 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 9 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir....

Mahkemece; alacaklının (davacı) İcra ve İflas Kanunu'nun 121. maddesi gereğince yetki alarak dava konusu parsel sayılı taşınmaz yönünden ortaklığın giderilmesi davası açmasında hukuki yararı kalmadığı gerekçesi ile davanın usulden reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda, borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanunu'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/204 KARAR NO : 2023/1139 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 22/09/2022 NUMARASI : 2021/89 ESAS 2022/128 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Eskil Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 22/09/2022 tarihli karara karşı, davalı Haluk Balıkçı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili bankanın alacağından dolayı davalı/borçlu Haluk Balıkçı'ya murisi Feriha Balıkçı'dan intikal eden Aksaray ili, Eskil İlçesi, Güneşli Köyü 202 ada 18 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilerek borçlu hissesine düşen miktarın müvekkili bankasına ödenmesi hususunda dava açmak üzere Karamankazan İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/729 KARAR NO : 2021/1732 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SARIVELİLER SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/12/2020 NUMARASI : 2018/90 ESAS 2020/122 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Sarıveliler Sulh Hukuk Mahkemesi'nin tarih ve 2018/90 Esas 2021/56 Karar sayılı dosyasından verilen 02/12/2020 tarihli karara karşı davalılar T3 ve T6 tarafından tarafından yapılan istinaf başvurusu üzerine dairemizce yapılan inceleme neticesinde; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Karaman İli Sarıveliler İlçesi Uğurlu Köyü Karagözlü mevkii 101 Ada 110 Parsel, Karaman İli Sarıveliler İlçesi Uğurlu Köyü Eyrikardı mevkii 101 Ada 85 Parsel, Karaman İli Sarıveliler İlçesi Uğurlu Köyü Darı Beleni mevkii 104 Ada 28 Parsel, Karaman İli Sarıveliler İlçesi Uğurlu Köyü Boynuağıl mevkii 105 Ada 2 Parsel...

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 15.01.2015 tarihli ve 2014/60 Esas, 2015/12 sayılı Kararıyla; dava konusu taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesi davası açıldığı, taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesine karar verildiği, ortaklığın giderilmesi davasının görüldüğü sırada işbu davanın davacısı tarafından fiili taksim iddiasında bulunulmadığı, davanın ortaklığın giderilmesi davası kesinleştikten sonra açıldığı böylece taşınmazın fiilen taksim edilmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Bozma Kararı 1. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Yargıtay 1....

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: Müvekkili ile davacı adına hisseli veya elbirliği mülkiyetli taşınmaz bulunmadığını, davaya konu taşınmazın, müvekkilinin ve davacının ayrı ayrı mülkiyetinde bulunan bağımsız bölümlerin bulunduğu ana taşınmaz olduğunu, dava konusu taşınmazda kat irtifakının kurulduğunu, arsa paylarının belirlendiğini, payların tapu kaydında belirtildiğini, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 7. Maddesi hükmüne göre kat mülkiyeti ve kat irtifakı tabi taşınmazlarda ortaklığın giderilmesinin istenemeyeceğini, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "Dava TMK 642.maddesine göre açılmış ortaklığın giderilmesi davasıdır....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18.02.2021 NUMARASI : 2020/474 ESAS - 2021/283 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Konya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 18.02.2021 tarihli karara karşı, davalılar vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların murisi Hasan Küçük'ün 21.11.2018 tarihinde vefat ettiğini, muristen geriye kalan Konya İli Meram İlçesi Çomaklı Köyü 37363 ada 113 parsel sayılı taşınmazın paylaşımı konusunda tarafların anlaşamadığını ileri sürerek taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi davasıdır. 6100 sayılı HMK'nun "İncelemenin Kapsamı" başlıklı 355. maddesinde "İnceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir." düzenlemesi bulunmaktadır. Bu nedenle dairemizce inceleme, istinaf dilekçesinde gösterilen istinaf sebepleri ve mahkemece resen gözetilmesi gereken kamu düzenine aykırılık oluşturan sebeplerle sınırlı olarak yapılmıştır. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....

DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan) KARAR : Denizli 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/365 E. - 2021/829 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılardan T3 müvekkiline borçlu olduğunu, davalı hakkında Denizli 1. İcra Müdürlüğü'nün 2013/4368 E. sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, takibin hala sürdüğünü, davalının borcu nedeni ile muris babası Osman Dinç adına kayıtlı ve iştirak halindeki Denizli ili Merkezefendi ilçesi Künarlar Mh. 255 parsel A4 Blok 1. Kat 6 BB nolu taşınmazdaki hissesi üzerine haciz şerhi konulduğunu, takibe konu alacağın tahsili için dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı T3 vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkilinin Denizli 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2017/69 E. 2017/620 K....