"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı-davalı vekili tarafından, davalı-davacı aleyhine 12.9.2005 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi, karşı davacı tarafından 11.10.2005 tarihinde verilen dilekçe ile de tapu iptal tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne, karşı davanın reddine dair verilen 4.5.2006 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı-karşı davacı ... tarafından istenilmekle, tayin olunan 3.4.2007 günü yapılan inceleme sonucu görülen eksiklik sebebiyle dosyanın yerel mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmiştir. Anılan eksikliğin giderilmesinden sonra tekrar Dairemize gönderilmiş olmakla dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi, karşı dava ise yükleniciden kazanılan kişisel hakka ve muvazaa iddiasına dayalı mülkiyet aktarımı istemine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/06/2021 NUMARASI : 2020/284 ESAS, 2021/180 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Yükleniciden Bağımsız Bülüm Alımına Dayalı) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; davalının Adana ili, Sarıçam ilçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 201....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin ise reddine ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..........'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, duruşma isteği değerden reddedilip, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, dükkan vasıflı bağımsız bölüme yapılan elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, çekişme konusu bağımsız bölüme müdahalenin keşfen saptandığı gerekçesiyle elatmanın önlenmesi talebinin kabulüne, ecrimisil isteğinin ise koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiştir....
Mahkemece, 207.720 TL bedelin davalı yükleniciden alınmasına, karşı davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacılar-karşı davalılar vekili ile davalı-karşı davacı vekili temyiz etmiştir. 1- Dava, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm satın alan davacının tapu iptali ve tescil, ikinci kademede ise tazminat; karşı dava elatmanın önlenmesi ile ecrimisil istemlerine ilişkindir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılan bağımsız bölüm yüklenici tarafından temlik ettiği kişi dışında üçüncü bir kişiye tapudan devredilebilir. Tapu kaydını devralan üçüncü kişinin hukuki durumu TMK’nun 1023 ve 1024. maddeler gereği değerlendirilmesi gerekir. Hukukumuzda, kişilerin satın aldığı şeylerin ileride kendilerinden alınabileceği endişesi taşımamaları, dolayısıyla toplum düzenini sağlamak düşüncesiyle, satın alan kişinin iyiniyetinin korunması ilkesi kabul edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin reddine ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava; bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Davacılar, kök mirasbırakanları...’in maliki olduğu kat mükiyeti kurulu 213 parselde yer alan 4 nolu bağımsız bölümün mirasbırakanın ölümünden beri davalılar tarafından kullanıldığını, bu nedenle babaları ...’in uzun yıllardır davalılar ile sorun yaşadığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve dava tarihinden önceki beş yıl için 9.000,00 TL ecrimisile karar verilmesini istemişlerdir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2024/113 Esas KARAR NO: 2024/391 DAVA: Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ: 13/02/2024 KARAR TARİHİ: 24/04/2024 Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekilinin dava dilekçesini özetle; Müvekkil Şirketinin ------- İli, ------- İlçesi, -------- Mahallesi, ------- ada,------- parsel, -------, ------- Numaralı bağımsız bölümü davalıdan tapuda satın aldığını, Davalı tarafından, satışa müteakip satışa konu bağımsız bölüm tahliye edilerek müvekkile teslim edileceği taahhüt edilmesine karşın, aradan geçen zamana karşı dava konusu edilen bağımsız bölüm iş bu dava tarihine kadar teslim edilmediğini, müvekkil şirketinin, finansal kiralama yapan bir ticaret şirketi olduğunu, müvekkil şirketin de bu satın alma ve teslim taahhüdüne dayalı olarak üçüncü kişilere anılan gayrimenkule ilişkin verdiği taahhütler bulunduğunu, davalı tapu devrine rağmen...
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; dava tarihi itibariyle davacının dava konusu bağımsız bölümün maliki olduğu, davalı her ne kadar dava konusu bağımsız bölümde oturmadığını, 20 No.lu bağımsız bölümde oturduğunu savunmuş ise de dosya içerisinde bulunan 11 No.lu bağımsız bölüme ait doğalgaz faturası sözleşme tarihinin 17/03/2021, elektrik faturası sözleşme tarihinin 19/03/2021 olduğu, abonelik sözleşmesi tarafının davalı olduğu ve davalının kendi tanığı olan (yüklenici) ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin davada ... Tüketici ile 7. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki şartların yerine getirilmediğinden sözleşmenin fesh edilmesi nedeniyle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Dosya kapsamından, yükleniciden konut alımının söz konusu olmadığı anlaşılmaktadır. Tüketici mahkemesi özel bir mahkemedir ve görevi 4077 Sayılı Yasadan kaynaklanır. Somut olayda 4077 Sayılı Yasa kapsamında bulunmayan uyuşmazlığın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.Y.U.Y.’nın 25. ve 26. maddeleri gereğince ... 7....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin davada ... Tüketici ile 7. Aile Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki şartların yerine getirilmediğinden sözleşmenin fesh edilmesi nedeniyle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Dosya kapsamından, yükleniciden konut alımının söz konusu olmadığı anlaşılmaktadır. Tüketici mahkemesi özel bir mahkemedir ve görevi 4077 Sayılı Yasadan kaynaklanır. Somut olayda 4077 Sayılı Yasa kapsamında bulunmayan uyuşmazlığın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.Y.U.Y.’nın 25. ve 26. maddeleri gereğince ... 7....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi ve Tazminat ve Ecrimisil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yükleniciden izin alınan taşınmaza ilişkin elatmanın önlenmesi, alacak isteğine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 13.01.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.02.2018 günlü ve 2018/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 21.02.2018 tarihli ve 30339 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 21.02.2018 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (14.) Hukuk Dairesi'nin görevine girmektedir. 11 Nisan 2015 tarihi itibariyle Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 sayılı Kanun'un 2. maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun'un 60. maddesinin 1. ve 3. fıkraları uyarınca dosyanın görevli Daireyi belirlemek üzere HUKUK İŞBÖLÜMÜ İNCELEME KURULUNA GÖNDERİLMESİNE, 10.05.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
