ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/09/2021 NUMARASI : 2018/358 ESAS, 2021/421 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi, Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacılar vekili ilk derece mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; davacıların Adana ili, Seyhan ilçesi, Kanalüstübağlar Mahallesi, 5702 ada 6 parselde kayıtlı Ulus Apartmanındaki 3 adet dairenin hissedarları olduklarını, davalının 3 nolu daireyi haksız ve hukuki dayanaktan yoksun bir şekilde işgal ettiğini, davacıların birçok kez uyarmasına rağmen bugüne kadar ecrimisil ödemediği gibi anılan taşınmazı tahliye de etmediğini ileri sürerek ecrimisile ve elatmanın önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Mevkii, 3779 parsel sayılı taşınmaza elatmanın önlenmesi, eski hâle getirme ve ecrimisil taleplerinin reddine, 3. Dava konusu .... Mevkii, 3781 parsel sayılı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve eski hâle getirme talepleri konusuz kaldığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına, 4. Dava konusu ... Mevkii, 3781 parsel sayılı taşınmaza ilişkin ecrimisil talebinin kısmen kabulü ile 24.07.2013-13.01.2015 tarihleri arası dönem için 294,83 TL ecrimisil alacağının dönem sonundan itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile dahili davacılara verilmesine fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir. V. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Bozma Kararı 1. Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde taraf vekilleri temyiz isteminde bulunmuştur. 2....
Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir. Dosya kapsamı ve toplanan delillerden davaya konu taşınmazın 19.02.2014 tarihinde davacı adına kat irtifakı tesisi yoluyla tescil edildiği, davalının dava konusu taşınmaz üzerinde kayıttan ya da mülkiyetten kaynaklanan bir hakkı bulunmadığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere, ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan hak sahibinin, hak sahibi olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarihli ve 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır....
Mahkemece toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre, davacın davasının kısmen kabulü ve kısmen reddi ile, 255.13 TL ecrimisil alacağının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş,elatmanın önlenmesi istemi yönünden olumlu olumsuz bir hüküm kurulmamış, hüküm süresinde davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, paydaşlar arasındaki elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebinden ibarettir. 6100 sayılı HMK'nın geçici 3/2.maddesi delaletiyle 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 427.maddesinde öngörülen kesinlik sınırı 01.01.2015 tarihinden itibaren 2.080,00 TL'na çıkartılmıştır. Temyize konu karar anılan yasanın yürürlüğünden sonra verilmiş olup mahkemece ecrimisil istemi bakımından verilen karar kesin niteliktedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,ECRİMİSİL VE YIKIM Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, kayden maliki olduğu 766 ada 97 parsele, komşu parselin malik ve zilyetleri olan davalılar tarafından 7 katlı bina yapmak suretiyle elatıldığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi, binanın yıkımı ile şimdilik 10.000,00 TL ecrimisil bedelinin reeskont faizi ile birlikte tahsilini istemiş, yargılama sırasında ıslahla ecrimisil istemini 118.872,00 TL’ye yükseltmiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacının, 25.7.2000 tarihinde ......
Elatmanın önlenmesi davası ecrimisil davası ile birlikte açılması halinde de, mutlaka taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir. Çünkü elatmanın önlenmesi davası taşınmazın aynına ilişkin bir davadır. Somut olayda iddiaya göre elatmanın önlenmesi talebi olduğundan taşınmazın aynına ilişkin talep de söz konusudur. Ayrıca dilekçenin talep kısmında açıkça meni müdahale denmese dahi binaya yapılan reklam giydirmesinin ortadan kaldırılması talebi çoğun içinde az da vardır kuralı gereği elatmanın önlenmesi talebini içerir. Bu nedenle taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yerin mahkemesi kesin yetkilidir. Yetki itirazı ileri sürülmese dahi mahkemece re'sen dikkate alınması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu dava konusu 44324 ada 6 parsel sayılı taşınmazına davalının tel örgü çekmek suretiyle müdahalede bulunduğunu ileri sürerek el atmanın önlenmesine ve ecrimisile ayrıca tespit dosyasında yapmış olduğu masrafların davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, elatmanın önlenmesi talebinin reddine, tespit dosyasındaki masrafların davalıdan tahsiline ve dava tarihinden geriye doğru 5 yıllık dönem için ecrimisile karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, imar parseline elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/644 KARAR NO : 2023/510 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ELMALI ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/11/2022 NUMARASI : 2020/409 2022/472 DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) KARAR : Taraflar arasında görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) istemine ilişkin açılan dava hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi başvurucu davalı tarafından istenilmekle dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin Antalya İli, Elmalı İlçesi, Tekke Köyü, Deste Göstermez Mevkiinde 947 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, önceleri el birliği ile mülkiyetin söz konusu olduğu, bu taşınmazın 06/08/2012 tarihli, 3541 yevmiye nolu satış işlemi sonucunda müvekkilinin mülkü halinde geldiğini, davalının 2003 yılından bu yana taşınmazı kullandığını, bu kullanıma son vermek...
Hukuk Dairesi'nin 2016/18332 Esas, 2017/7471 Karar sayılı ilamı) Somut olayda; davacı tarafça dava konusu taşınmazın davalı tarafından kullanıldığı hususunun ileri sürülerek elatmanın önlenmesi ve 10/04/2009- 09/10/2018 tarihleri arasını kapsar şekilde ecrimisile karar verilmesinin talep edildiği, mahkemece elatmanın önlenmesine yönelik herhangi bir değerlendirme yapılmadan sadece pay durumu dikkate alınarak ecrimisile kararın verildiği, elatmanın önlenmesi talebi yönünden bir değerlendirmenin yapılmadığı, davalı vekili tarafından kararın istinafa taşındığı görülmektedir....
