"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi, Yıkım KARAR Davacı dava dilekçesinde meni müdahale ve kâl isteminde bulunmuş ise de, cevaba cevap dilekçesinde “..sınırımda bulunan parselimin kenarına ceviz ağaçları diktiğinden ileride büyümelerinde benim parselime zarar vereceklerinden davalının müdahalesinin meni ile cevizlerin kâl’ine ve ayrıca davalının iki parsel arasında bulunan köylüye ait kadim su arkını tel örgü çekmek suretiyle kapattığından bu tel örgünün de kâl’ine, davamızın bu şekilde tavzihine karar verilmesini..” istemiş, Mahkemece 29 parsel yönünden ret kararı verilmesi üzerine komşuluk hukukuna göre inceleme yapılmadığından bahisle temyiz isteminde bulunmuştur....
Ancak, istisnai durumlarda, henüz zarar doğmadığı halde, yakın gelecekte zarar doğacağı pek muhtemel veya muhakkak ise, davacıya zarar tehlikesinin önlenmesi davasını açma hakkı tanınmalı, zararın doğması beklenmemelidir. Komşuluk hukukundan kaynaklanan elatmanın önlenmesi davalarında davalının kusurlu olması aranmaz. Davalının kusurlu olup olmaması, kasıtlı hareket edip etmemesi, elatmanın önlenmesi davasına etkili değildir. Yeter ki, davalının eylemi ile davacının zararı arasında illiyet bağı bulunsun. Davalının hiçbir kusuru olmasa dahi, elatmanın önlenmesine, eski hale getirme ve tazminata hükmedilebilir. Kural olarak davacının zararının doğmaması için bir önlem almaması da elatmanın önlenmesi davasını etkilemez. Somut olayda; mahkemece yapılan keşif sonucu anılan bilirkişi raporuna göre davacının, davalının kendi taşınmazına dikmiş olduğu ağaçlar nedeniyle hoşgörü ve tahammül sınırlarını aşan zararının bulunduğu saptanamamış, zarar ispatlanamamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 19,22 ve 23 parsel sayılı taşınmazlarına komşu olan davalının yapmış olduğu ahırdan kaynaklanan kötü koku ve sineklerin rahatsızlık verdiğini, aynı zamanda mobilya işi ile uğraşması nedeniyle kullandığı tinerin sağlık sorunlarına yol açtığını, yapılan inşaata imar mevzuatına aykırı olarak pencere ve baca deliği açıldığını ve aile mahremiyetinin ihlal edildiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, komşuluk hukukuna aykırılığın keşfen saptandığı gerekçesi ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davacı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...’nın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
Ancak, istisnai durumlarda, henüz zarar doğmadığı halde, yakın gelecekte zarar doğacağı pek muhtemel veya muhakkak ise, davacıya zarar tehlikesinin önlenmesi davasını açma hakkı tanınmalı, zararın doğması beklenmemelidir. Komşuluk hukukundan kaynaklanan elatmanın önlenmesi davalarında davalının kusurlu olması aranmaz. Davalının kusurlu olup olmaması, kasıtlı hareket edip etmemesi, elatmanın önlenmesi davasına etkili değildir. Yeter ki, davalının eylemi ile davacının zararı arasında illiyet bağı bulunsun. Davalının hiçbir kusuru olmasa dahi, elatmanın önlenmesine, eski hale getirme ve tazminata hükmedilebilir. Kural olarak davacının zararının doğmaması için bir önlem almaması da elatmanın önlenmesi davasını etkilemez. Bu ilkeler ışığında somut olaya gelince; Davacının zararına neden olan eylemin davalı ... tarafından gerçekleştirildiği hususu ispatlanamamıştır. Kaldı ki, gerek davacı gerekse dinlenen tanıklar davacının zararının davalı müteveffa ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.03.2012 gününde verilen dilekçe ile komşuluk hukukuna aykırılığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 01.07.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, komşuluk hukukundan kaynaklanan elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili; müvekkilinin 3577 ada 2 parsel sayılı taşınmazın, davalının da 5255 ada 5 parsel sayılı taşınmazın malikleri olduklarını, davalıların taşınmazlarının ... katında ruhsatsız su kuyusu açtıklarını, kuyudan kaynaklı olarak davacının taşınmazının zemininden su çıktığını ve rutubet oluştuğunu ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/13 D....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 05.02.2013 gününde verilen dilekçe ile komşuluk hukukuna aykırılığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 16.12.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, komşuluk hukukuna aykırılığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacılar vekili, davalının maliki bulunduğu 9 parsel sayılı taşınmaza imara aykırı, proje dışı yapılan imalatların müvekkillerinin deniz manzaralarını tahammül edilemeyecek şekilde kapattığını ileri sürerek projesine aykırı olan ve davacıların deniz manzarasını kapatan imalatların yıktırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
KOMŞULUK HUKUKUTAŞINMAZ MÜLKİYETİ SINIRLAMALARI 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 683 ] 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 737 ] "İçtihat Metni" Davacı vekili tarafından, davalı 01.01.2006 aleyhine gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 13.03.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, komşuluk hukukuna aykırı davranışların giderilmesi istemiyle açılmıştır. Davalı davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının mülkiyet hakkının kullanılmasından kaynaklanan iş ve eylemleri engellenemeyeceğinden, İmar Hukukuna aykırılıkta Genel Mahkemelerde değerlendirilemeyeceğinden söz edilerek dava reddedilmiştir. Hükmü davacılar temyiz etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/376 KARAR NO : 2019/371 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇAY ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/03/2019 NUMARASI : 2018/461 E, 2019/157 K DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Tapulu Taşınmazda Komşuluk Hukukuna Aykırılığın Giderilmesi) KARAR : ÇAY ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ'nin 2018/461 Esas, 2019/157 Karar sayılı dosyasında 12/03/2019 tarihli kararına karşı taraf vekillerinin istinaf başvurusu üzerine dosya dairemize tevzi edilmekle yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ; Dava: Davacı vekili dava dilekçesinde; davacı ile davalıların sahip oldukları taşınmazların komşu olduklarını, davacıya ait binanın davalıya ait taşınmaza bakan tarafının korunması için sıva ve boya işlerinin yapılması gerektiği, iskele kurmak ve zorunlu olarak kısa süreliğine davalının taşınmazını kullanmak zorunda olduğunu, davalıya bu durumu bildirdiğini, davalı tarafından taşınmazına girilmesine izin verilmediğini...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalı aleyhine 13.08.2010 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 25.03.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, komşuluk hukukuna dayalı elatmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davalının temyizi üzerine Dairemizce dava dilekçesinin davalıya usulünce tebliğ edilmediği, taraf teşkilinin sağlanmadığı gerekçesiyle bozulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki komşuluk hukukuna dayalı elatmanın önlenmesi davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava konusu 620 ada 45 parsel sayılı taşınmazda kayıtlı 20 numaralı bağımsız bölümün güncel ... kaydının ilgili ... müdürlüğünden getirtilip dosyaya eklendikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 03.07.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
