"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 1492 parsel sayılı taşınmazı davalının haksız kullandığını ileri sürerek elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazı davacının akrabasından haricen satın aldığını, yapılanmak suretiyle 30 yıldır bu yeri kullandığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazı davalının haksız kullandığı, tapulu taşınmazda haricen satın alma savunmasına itibar edilemeyeceği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ...’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
ELATMANIN ÖNLENMESİESKİ TAPU KAYDI 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 12 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları adına kayıtlı cilt 99/1, sayfa 7, sıra no 2015'te kayıtlı tapulu taşınmaza davalıların tarımsal amaçlı kullanmak suretiyle müdahale ettiklerini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuşlardır. Davalılar, çekişme konusu taşınmazın tespit harici bırakılan yerlerden olduğunu bildirip, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalı Alkan yönünden davanın reddine, davalı Dilek yönünden davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı Dilek tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; tetkik hakiminin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. Dava, kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaza tapu kaydına dayanarak elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE KAL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 33 ve 35 parsel sayılı taşınmazlara hiç bir hak ve yetkisi olmamasına rağmen davalının müdahale ettiğini ileri sürerek, elatmasının önlenmesine, taşınmazlarda bulunan ağaç, bitki ve yapıların kaldırılması ile eski hale getirilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tapulu taşınmazın işlenmesinde iyi niyetin varlığından söz edilemeyeceği, gerekçesiyle davalının 102 Ada 35 parsel sayılı taşınmazdaki müdahalesinin men'ine, taşınmaz üzerinde bulunan bağların kal'ine, 117 Ada 33 parsel sayılı taşınmazda herhangi bir müdahale olmadığından buna ilişkin talebin reddine karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,YIKIM Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 70 ada 18 parsel sayılı taşınmazını taşkın yapılanmak suretiyle komşu parsel maliki davalının işgal ettiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesine ve yapının yıkımına karar verilmesini istemiştir. Davalı, söz konusu binayı tapulu taşınmazına iyi niyetle yaptıktan sonra mahkeme kararı ile tapu kaydının bir kısmının iptal edildiğini, yıkımın fahiş zarara yol açacağını belirtip davanın reddini ve taşkın kısmın bedeli karşılığı adına tesciline karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece, çekişme konusu taşınmaza davalının taşkın yapılanmak suretiyle müdahale ettiği, davalının iyi niyetli olmadığı ve taşkın yapının ifrazının mümkün bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ...’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPULU TAŞINMAZDA Taraflar arasındaki davadan dolayı Çınar Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 08/03/2012 gün ve 2008/67 Esas, 2012/92 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- 492 sayılı Harçlar Yasasına bağlı I sayılı tarifenin yargı harçları başlığını taşıyan kısmında, konusu belli bir değerle ilgili bulunan davalarda esas hakkında karar verilmesi halinde hüküm altına alınan anlaşmazlık konusu değer üzerinden tarifede gösterilen oranda nispi karar ve ilam harcı alınacağı hükme bağlanmış ve aynı Yasanın 16.maddesi düzenlemesi ile de temyize konu kararla ilgili davanın nispi harca tabi olacağı öngörülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 899 ada 46 parsel sayılı taşınmazda yer alan 1 ve 3 nolu bağımsız bölümleri vekili...vasıtası ile yaptığı bir sözleşme ile 99.400.-TL bedel karşılığı davalı ...'e satmayı taahhüt ettiğini, ancak davalının bedeli ödememesi nedeniyle keşide ettiği ihtar ile sözleşmeyi feshettiğini adı geçene bildirdiği halde 3 nolu bağımsız bölümde halen davanın muvafakati ile oğlu diğer davalı ...'ın oturmaya devam ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemiştir. Davalılar, tapulu taşınmazın harici satımının geçersiz olduğunu, taraflar arasında rızai bir anlaşma bulunduğunu, yaşanan sorunlar nedeniyle geri kalan ödemelerin yapılamadığını, davacının satış bedeli ve faydalı masrafları ödeme mecburiyeti bulunduğunu ileri sürerek, ödenen 29.300.-TL satış bedeli ile 12.500....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,ESKİ HALE İADE Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki bulunduğu 560 parsel sayılı taşınmazının 10.000M2'lik kısmına davalının haksız ve güç kullanarak müdahale ettiğini, bu kısmın kendi adına tapulu olduğunu, şu anda davalının bu yere hububat ektiğini ileri sürerek davalının 560 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki müdahalesinin menine, bu taşınmazın eski hale iadesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davacıya ait tarlaya komşu olan 560 sayılı parselin ...'e ait olduğunu, davacının müdahale olduğunu iddia ettiği parselin 561 sayılı parsel olduğunu, bu parsel ile kendisinin hiçbir ilişkisinin olmadığını, davada taraf sıfatının bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının davacının arazisine müdahale ettiği, bu durumun fen bilirkişilerinin raporunda sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, ortak murislerinden intikal eden tapulu taşınmazları içerisindeki çam ağaçlarının fıstıklarının davalı tarafından toplanmak suretiyle el atıldığını ileri sürerek, haksız elatmanın önlenmesiyle tazminat isteklerinde bulunmuşlardır. Davalı, kullandığı yerin kendi tapusu kapsamında kaldığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Davanın reddine ilişkin kararın temyizi üzerine; Dairece, ilamda açıklanan şekilde uygulama ve araştırma yapılmadığı belirtilerek "...öncelikle tarafların dayandıkları tapu kayıtlarının hukuken geçerli olup olmadığının araştırılması, geçerli olduğunun anlaşılması halinde kapsamlarının yukarıda açıklandığı şekilde belirlenmesi, aksi halde üstün zilyetlik araştırması yapılması ve sonucuna göre bir hüküm kurulması gerekirken yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru değildir...." gerekçeleriyle karar bozulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE TAZMİNAT VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, paydaşı olduğu 514 ada, 21 parsel sayılı taşınmazın bir bölümüne davalının ekim-dikim yapmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve geriye dönük 5 yıllık ecrimisil bedeli olarak toplam 5.000,00 TL'nin yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, iddiaların yersiz olduğunu, paydaşlardan ..... payının babası tarafından 1977 tarihinde haricen satın alındığını, anılan kişinin 24/144 payda verasete iştirak halinde malik olduğunu ve payına karşılık 4.312,57 m² yer isabet ettiğini, babasının muvafakati ile kullandığını, harici satışa dayalı olarak kullandığından ecrimisil talep edilemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
Dava, elatmanın önlenmesi (tapulu taşınmazda) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama neticesinde davanın usulden reddine karar verilmiş, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Dava dilekçesinde dava konusu T3 Hukuk İşleri Müdürlüğü'nün 06/11/2019 tarih ve 15 sayılı kararının iptali ile taşınmaza müdahalenin önlenmesi olarak açıklanarak idareye husumet yöneltilmiştir....
