"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 10.10.2007 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin önlenmesi, kal ecrimisil karşı davada temliken tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne, ecrimisil talebinin kısmen kabulüne, karşı davanın reddine dair verilen 16.01.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ve karşı davacı ... vekili tarafından istenilmekle dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz eden davalı ve karşı davacı ... vekili Av. ..., ..., 18.05.2012 tarihli dilekçesi ile temyizden feragat etmiş, dosyada mevcut 10.12.2007 tarihli ve 30938 yevmiye numaralı vekaletnamesinde temyizden feragate yetkili bulunduğu anlaşılmış olmakla, temyiz dilekçesinin reddi gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, TEMLİKEN TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 651 ada 18 parsel sayılı taşınmazın paydaşı olduğunu, taşınmaz içerisine yaptırdığı evi davalı kızının yerleşerek işgal ettiğini, bahçenin düzenini bozarak ana yoldan eve yol yaptığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi istemiştir. Davalı, dava konusu evi davacının yer göstermesi ve izni ile kendisi ve eşinin yaptırdığını, muhik bir tazminat karşılığında yerin tapusunun iptali ile adına tescilini, olmazsa hisseli tapu tesisini, olmazsa evin bedelinin tazminini isteyerek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı- karşı davalı vekili tarafından, davalı- karşı davacı aleyhine 27.06.2002 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin men'i ve kal, karşı davada davacı ..., TMK'nın 724. maddesi gereğince temliken tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl ve birleştirilen davanın kabulüne müdahalenin men'ine, temliken tescil ve kal talebinin reddine dair verilen 12.05.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı- karşı davalı,.. mirasçıları ve ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R.., 619 parsel sayılı taşınmaza 24/352 oranında paylı malik olduğunu, davalı ...'ın arsa üzerinde hiçbir mülkiyet hakkı olmadığı halde taşınmazın üzerine yapı yapmaya başladığını, davalının taşınmaza müdahalesinin men'ini ve kal istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE TAZMİNAT VE ECRİMİSİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, davadaki asıl uyuşmazlık temliken tescil isteğinden kaynaklanmaktadır. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 11.01.2019 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 31.01.2019 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2019 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca bu davanın temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 14. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 22.04.2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Yargıtay’ın artık yerleşik bu uygulaması ile başkaca bir dava açılmasına gerek kalmaksızın taraflar arasındaki uyuşmazlık daha az giderle, daha çabuk ve kolay, daha sağlıklı şekilde çözülecektir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 19.10.1983 tarihli ve 1980/1-2348 Esas ve 1983/971 Karar sayılı, 19.11.2003 tarihli, 2003/1-718 Esas ve 2003/709 Karar sayılı kararları da bu yöndedir. 6.6. Somut olayda, yargılama sırasında davalılar savunma yoluyla temliken tescil taleplerinin bulunduğunu belirtmesine ve ayrı bir dava yoluyla istemelerine gerek olmamasına rağmen, bölge adliye mahkemesince usulüne uygun açılmış bir temliken tescil davasının bulunmaması nedeniyle taleplerinin reddine karar verilmesi doğru değildir. Ancak dava konusu 795 parsel sayılı taşınmaz ifrazen 1961 yılında tapuya tescil edilerek, davacılar adına paylı olarak intikal etmiştir....
Mahkemece, davacının müdahalenin önlenmesi ve yıkım talebinin kabulüne, davalının temliken tescil talebi ve davacının ecrimisil talebinin reddine; birleştirilen dava bakımından ise, müdahalenin önlenmesi ve yıkım talebinin kabulüne, davalının temliken tescil talebinin reddine karar verilmiş, hükmün davalı-birleştirilen davacı vekili ve birleştirilen davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 14....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : İPTAL-TESCİL, YIKIM VE ECRİMİSİL, ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 6332 ada 1 parsel sayılı taşınmazının imar uygulaması ile Belediye adına tescil edildiğini, ondan da davalı şirkete satıldığını, imar uygulamasının idari yargıda iptal edilmesi sonucu geri dünüşüm çalışması ile yeniden adına tescil edildiğini, ancak davalı şirketin yapılanmak suretiyle taşınmaza müdahale ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil ya da yıkımın fahiş zarar doğuracağı kabul edilirse 10.000.00-YTL. tazminat karşılığı taşınmazın davalı adına tesciline karar verilmesini istemiş; ıslah ile taşınmazın 800.936.00.-YTL tazminat karşılığı davalı adına tesciline ve 23.278.00.-YTL ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı, ecrimisil isteminin zamanaşımına uğradığını, iyiniyetli olarak taşınmaza hizmet binası yapıldığını belirtip, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-YIKIM-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 13.09.2006 tarihinde satış yoluyla iktisap ettiği dava konusu 10104 ada, 1 parsel sayılı taşınmaza, davalının gecekondu, baraka ve duvar inşa etmek suretiyle müdahale ettiğini, mülkiyet hakkını kısıtladığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi, yıkım, iktisap tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte 3.000,00.-TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, çekişmeli taşınmaz hakkında TMK’nun 639/2 ve 711/2 maddesine dayalı olarak açtıkları tapu iptal ve tescil davası sonucunun bekletici mesele yapılmasını, davanın kabulle sonuçlanmaması halinde muhdesatın değerinin arzın değerinden daha fazla olduğu, yıkımın fahiş zarar doğuracağı gözetilerek haklı tazminat karşılığında temliken tesciline karar verilmesi gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım, birleşen dava temliken tescil istemine ilişkin olup, mahkemece yapılan yargılama sonunda elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinin kabulüne, temliken tescil isteğinin reddine karar verilmiş olup, karar temliken tescil davasının davacısı tarafından temliken tescile hasren temyiz edilmiştir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 14.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 15.3.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ GEREKÇE : Dava; mülkiyet hakkına dayalı çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, kal (yıkım), ecrimisil ve savunma yolu ile getirilen temliken tescil isteklerine ilişkindir. İzmit İlçesi Orhaniye Köyü 243 numaralı parselin tapu kaydı incelendiğinde; fındıklık vasfında olduğu ve tam hisse ile davacı Ali Gür adına tapuda kayıtlı olduğu görülmektedir. Komşu 244 numaralı parselin tapu kaydı incelendiğinde ise; paydaşlarının Gülyeter Efe, T2, Ayşe Efe ile T2 olduğu görülmektedir. Gülyeter Efe, T2 ve Ayşe Efe'nin dava tarihi itibari ile ölü oldukları anlaşıldığından birleşen davada mahkemece mirasçılarının davaya katılımı sureti ile yargılamaya devam edildiği ve bu şekilde taraf teşkilinin sağlandığı anlaşılmaktadır. Davacı tarafın kal talebi olması davalı T2'nin ise temliken tescil talebinin bulunması birlikte dikkate alındığında yargılamanın esasına geçilebilmesi için davanın görülebilirlik koşulu olan taraf teşkilinin sağlanması gerekmektedir....
