Bu müdahalenin önlenmesi davası ise, gayrimenkulün değerine göre sulh veya asliye mahkemesinde görülür. Yalnız, 6570 sayılı Kanuna tabi bir gayrimenkule, kiracının başkasına kiraya verme veya devir yetkisi olmadığı halde, alt (ikinci) kiracı veya devir alan sıfatıyla girenler veya bu gayrimenkulü işgal edenlere karşı açılacak tahliye davaları sulh mahkemesinde görülür. Bu hüküm, gayrimenkulün kiraya verilmiş olması ve kiracının yetkisi olmadığı halde gayrimenkulü başkasına kiraya vermesi, devretmesi veya işgal ettirmesi halinde uygulanır. Gayrimenkulü başkasına kiraya veren, devreden veya işgal ettiren ile gayrimenkul maliki arasında kira ilişkisi olmayan hallerde 6570 sayılı Kanunun 12. maddesi hükmü uygulanmaz; yani bu halde gayrimenkulü işgal edene karşı açılacak müdahalenin önlenmesi (tahliye) davası, gayrimenkulün değerine göre sulh veya asliye hukuk mahkemesinde görülür (B. Kuru, Hukuk Muhakemeleri Usulü, 2001-6.Baskı, 1. Cilt, Sy :216 vd)....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVATÜRÜ: ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece, elatmanın önlenmesi isteği yönünden davanın konusuz kaldığı gerekçesiyle karar verilmesine yer olmadığına, ecrimsil isteği yönünden davanın reddine ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece ecrimisil talebinin kabulüne, elatmanın önlenmesi talebi açısından karar verilmesine yer olmadığına ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, bağımsız bölüme el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Davacı, dava konusu 1 nolu bağımsız bölümü davalıdan 03/10/2013 tarihinde 80.000 TL bedel ile satın aldığını, dairenin davalı tarafından boşaltılmaması üzerine davalıya ... 22....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-TAHLİYE Taraflar arasındaki davadan dolayı Torbalı (kapatılan) 2. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 30.04.2013 gün ve 605-233 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- 492 sayılı Harçlar Yasasına bağlı I sayılı tarifenin "Yargı Harçları" başlığını taşıyan kısmında, konusu belli bir değerle ilgili bulunan davalarda esas hakkında karar verilmesi halinde hüküm altına alınan anlaşmazlık konusu değer üzerinden tarifede gösterilen oranda nispi karar ve ilam harcı alınacağı hükme bağlanmış ve aynı Yasanın 16.maddesi düzenlemesi ile de, temyize konu kararla ilgili davanın nispi harca tabi olacağı öngörülmüştür. Öte yandan, HUMK'nun 434/I.(6100 S....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, kayden malik oldukları dava konusu 1484 ada, 39 parselde yer alan zemin kat, 1 nolu bağımsız bölümü davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın işgal ettiğini, çekişmeli yeri paydaşlardan ...’ın 15.12.2006 tarihli sözleşme ile dava dışı ...’a kiraladığını, 15/12/2007 tarihinde tahliye edeceğinin taahhüt ettiğini, sözleşmede kira sözleşmesinin devrine izin verilmediğini, aralarında düzenlenmiş bir kira sözleşmesi olmadığını, kira bedelini ödenmediğini, fuzuli şagil olduğunu ileri sürerek elatmanın önlenmesine, 4.000 TL ecrimisilin yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, dava konusu 240 parsel sayılı taşınmazda tarafların paydaş olduğunu, davalının kira akdinden bahisle yapmış olduğu icra takibine süresinde itiraz edememeleri sonucunda icra takibinin kesinleştiğini, kendilerine ait evi tahliye etmek durumu ile karşılaştıklarını ileri sürerek, davalının elatmasının önlenmesine karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, dava konusu taşınmazdaki bina üzerinde bulunan ortaklığın tasfiyesi sonucu davacı ...'in davalıya olan borcuna mahsuben kendisi tarafından satın alındığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece;"eksik araştırma ile hüküm kurulmasının doğru olmadığı" gerekçesiyle bozulmuş; mahkemece hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ESKİ HALE GETİRME, ECRİMİSİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacılar, kayden maliki oldukları 11 parsel sayılı taşınmazdaki 5 parça bağımsız bölümü davalının haksız kullandığını, projeye aykırı tadilatlar yaparak taşınmazları müstakil olarak kullanılamayacak hale getirdiğini, ileri sürerek elatmanın önlenmesine, taşınmazların eski hale getirilmesine ve ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemişlerdir Davalı, dava konusu taşınmazlardaki değişikliğin muris Hamza’nın sağlığında ve onun muvafakati ile yapıldığını, 23 nolu bağımsız bölümü kullanmadığını, diğer bağımsız bölümleri ise tereke mümessili ve bir kısım mirasçılardan kiraladığını, istenilen ecrimisil miktarının belli olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada: Davacı, kayden maliki olduğu 1028 ada 6 sayılı parseldeki 13 numaralı bağımsız bölümün boşandığı eşi olan davalı tarafından kullanıldığını, tahliye istediği halde taşınmazın boşaltılmadığını ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve boşanma ilamının kesinleştiği tarihten itibaren ecrimisile karar verilmesini istemiş; birleşen davada 5.1.2011 tarihinden dava tarihine kadarki dönem için ecrimisil talep etmiştir. Davalı, dava konusu taşınmazda aile konutu şerhi bulunduğunu bildirip davaların reddini savunmuştur. Mahkemece, kayden davacıya ait taşınmazı davalının mülkiyetten kaynaklanan bir hakkı olmaksızın kullandığı gerekçesiyle asıl ve birleşen davaların kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ;ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki bulunduğu 643 ada, 6 ve 7 parsel sayılı taşınmaz üzerinde yer alan 3 katlı binanın 2 nolu bağımsız bölümünü davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın kullandığını, sözlü uyarılara rağmen sonuç alamadığını, ... 12 Mayıs 2009 tarih, 009381 yevmiyeli ihtarname ile tahliye ve ecrimisil istemini bildirdiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1.00 TL. ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
ve kira talepli davasının reddine,el atmanın önlenmesi isteğinin kabulüne ecrimisil isteğinin reddine, birleşen davanın da muvazaa iddiasının kanıtlanamadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiştir....
