Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından davacının elatmanın önlenmesi ve zararın tespiti talepleri yönünden tefrik kararı verilerek dosyanın ayrı bir esasa kaydedilmesine karar verilmiş, diğer yandan yargılamanın devamı sırasında taşınmaz hakkında kadastro tutanağı düzenlendiği gerekçesiyle diğer talepler yönünden de Kadastro Mahkemesine görevsizlik kararı verilmiştir. Dosyanın tevzi edildiği ... Kadastro Mahkemesi ise davacının elatmanın önlenmesi ve zararın tespiti talepleri yönünden tefrik kararı vererek bu talepler yönünden Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. Tefrik edilen talepler yönünden ... Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından görevsizlik kararı verilmediği, davanın esasına girilerek yargılamaya devam edildiği anlaşılmaktadır....
Diğer yandan; 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 683. maddesinde; malikin hukuk düzeninin sınırları içerisinde o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, tasarrufta bulunma, yararlanma yetkilerine sahip olduğu, malını haksız olarak elinde bulunduran kişiye karşı her türlü elatmanın önlenmesi davası açabileceği öngörülmüştür. Hemen belirtilmelidir ki, paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan payına vaki elatmanın önlenmesini her zaman isteyebilir. Hatta elbirliği mülkiyetinde dahi paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine elatmanın önlenmesi davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı elatmanın önlenmesi davasının dinlenme olanağı yoktur....
Hal böyle olunca, davacıya satış bedelinin ödenen kısmının tespiti ile bu miktar üzerinden Türk Medeni Kanununun 994. maddesi hükmü de dikkate alınarak davalıya hapis hakkı tanınmak suretiyle elatmanın önlenmesi ve yıkıma karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir. SONUÇ: Davacılar vekilinin temyiz itirazı yukarıda açıklanan nedenle yerinde olduğundan kabulüyle, hükmün 6100 sayılı HMK'nın Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nın 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK'nun 440/I maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, istek halinde peşin harcın temyiz edene iadesine, 12.06.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 18.10.2010 gününde verilen dilekçe ile yola elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 21.03.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, yola elatmanın önlenmesi ve kal isteğine ilişkindir Davacı vekili, davalı adına kayıtlı ... Köyü 664, 665 ve 666 parsel sayılı taşınmazlardaki üzüm asmalarının kadastro paftasındaki mevcut yolu kapattığını belirterek yola elatmanın önlenmesi ve asmaların kal'ini talep etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 22.06.2007 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi, eski hale getirilmesi ve tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.12.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, maliki bulunduğu 54 parsel sayılı taşınmaz ile davalıya ait 33 parsel sayılı taşınmaz sınırına istinat duvarı yaptığını, davalının 33 parsel sayılı taşınmazda yaptığı hafriyat çalışması sırasında istinat ve kömürlük duvarına zarara verdiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ile çekişmenin giderilmesini, istinat ve kömürlük duvarının eski hale getirilmesini, tehlike ve zararının giderilmesi veya zararın tespiti ile davalıdan dava tarihinden itibaren işleyen faizi ile alınmasını...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...' ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Davacı, dava konusu 1561 parsel sayılı taşınmazda davalı ... ve dava dışı kişilerin paydaş olduğunu, kullandıkları kısımların sınırlarının belirlenmesi amacıyla davalı ... ile 15.06.2003 tarihli sözleşmenin imzalandığını ileri sürerek, anılan sözleşme hükümleri uyarınca tarafların kullandıkları yerlerin sınırlarının tespiti ile elatmanın önlenmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-ECRİMİSİL Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekilince yasal süre içerisinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 29.11.2013 Cuma günü saat 11.32'de daireye gelmeleri için taraf vekillerine tebligat yapıldığı halde gelmedikleri anlaşıldı, incelemenin dosya üzerinde yapılmasına, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Davada taşınmazlara ya da zilyetlik altında tutulan köy sınırları içindeki başka bir yere elatmanın önlenmesine ilişkin bir talep yer almamaktadır. Uyuşmazlık münhasıran taraflar arasında köy sınırlarının tespiti istemine ilişkin bulunduğundan, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 4.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 12.06.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/460 Esas sayılı dosyasında mülkiyetin tespiti ve tescil davası açıldığını, yapılan yargılama sonucunda davanın kabulü ile 5470 ada 9 parselde kayıtlı iken 6980 ada 1 parsele dönüşen gayri menkul üzerinde bulunan binanın ferdileşmeye ve kat mülkiyetine geçilmemiş olduğu göz önünde bulundurularak bilirkişi ... tarafından hazırlanan ve mavi renkli kalem ile belirlenen kısım üstünde kalan ... Caddesi cepheli zemin kattaki bir adet 40 m2 brüt alanlı iş yerinin aidiyetinin tespitine karar verildiğini, davalıların bu taşınmaza el attıklarını belirterek elatmanın önlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili, müvekkilinin kooperatiften 24/09/2001 tarih 19 sayılı karar ile 150 m² dükkan satın aldığını, dükkanın 90 m²'sini diğer davalı ...'a devrettiğini, müvekkilinin bu davada hasım olamayacağını belirterek davanın reddini talep etmiştir....
Mahkemece yapılacak araştırmalarda, somut olayın özelliği, komşu taşınmazların yerleri, nitelikleri, konumları, kullanma amaçları göz önünde tutularak, normal bir insanın hoşgörü ve tahammül sınırlarını aşan bir elatmanın bulunup bulunmadığının tespiti gerekir. Davacının sübjektif ve aşırı duyarlılığı ile değil, objektif her normal insanın duyarlılığına göre elatmaya katlanıp katlanamayacağı araştırılmalı; sonuçta katlanılabilir, hoşgörü sınırlarını aşan bir zarar veya elatmanın varlığı tespit edildiği takdirde mülkiyet hakkının taşkın olarak kullanıldığı sonucuna varılmalıdır. Taşkın kullanma belirlendiği takdirde elatmanın tamamen ortadan kaldırılması veya tahammül sınırları içerisine çekilebilmesi için ne gibi önlemlerin alınması gerektiği bilirkişiler aracılığı ile tespit edilerek, tarafların yarar ve çıkar dengeleri gözetilerek bunların en uygununa karar verilmelidir....
