Davalı ise açtığı karşı dava ile 2909 ada 175 ve 182 parsellerin maliki olduğunu, bina yaparken ölçüm hatası ile davalıya ait vakıf arazisinin 93 m2'sine tecavüz ettiğinden tapusunun iptali ile adına tescilini istemiştir. Mahkemece, asıl dava yönünden davalının müdahalesinin önlenmesi ile yapının yıkılmasına, 366,47 TL ecri misilin davalıdan tahsiline, karşı davanın ise davalının iyiniyetli olmaması nedeniyle reddine karar verilmiştir. Karar davacı-karşı davalı tarafından ecri misil alacağı yönünden temyiz edilmiştir. Dava konusu davacının malik olduğu taşınmaz arsa vasfındadır. Bu konuda uyuşmazlık yoktur. Ecrimisil, kötü niyetli şağilin ödemekle sorumlu olduğu tazminat miktarı olup en azı kira geliri en çoğu ise tam kâr yoksunluğudur....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/253 Esas sırasında dava konusu taşınmazın aynına ilişkin olarak açılmış, aile konutu şerhine dayanan tapu iptali ve tescil davası olduğunu, bu davanın bekletici mesele yapılması gerekirken, aksi değerlendirme ile elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesinin yerinde olmadığını belirterek kararın kaldırılmasını istemiştir. E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, Tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Hemen belirtmek gerekir ki, TMK'nun 683 maddesinde düzenlendiği üzere; "Bir şeye malik olan kimse hukuk düzeninin sınırları içerisinde o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma veya tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Malik malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açıbileceği gibi her türlü haksız elatmanın önlenmesinide dava edebilir."...
DAVA : Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ... KARAR YAZIM TARİHİ : 04/08/2023 Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalılardan ... ve ...'ın müvekkil kooperatifin üyesi olduğunu, müvekkil kooperatif tarafından kendilerine Kayseri İli, ... İlçesi ... Mh. ... Ada, ... parselde kayıtlı ... Mh. ... Cd. ... Sk. ... Apt. No:... ... Kayseri adresindeki dairenin kendilerine tahsis edildiğini, davalı ... ve ...'ın üyelikten doğan edimlerini yerine getirmediklerini, bu nedenle Kooperatif Yönetim Kurulunun ... tarihli ve ... nolu kararı ile üyelikten ihraç edildiklerini, ihraç kararının davalılara Kayseri ... Noterliğinin ... tarih ve .... nolu ihbarı ile bildirildiğini, davalılar tarafından Kayseri ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi -K A R A R- Dosya içeriğine göre uyuşmazlık, davacı İdarenin dava konusu taşınmazın idaresi için kayyım olarak atandığı, taşınmazın davalı 3.kişi tarafından kullanılması nedeniyle davacı İdare tarafından ecri misil alacağına ilişkin İİK hükümleri gereğince ... takibi yapıldığı, davalı 3.kişinin ... takibine itirazı üzerine eldeki itirazın iptali davasının açıldığı, davacı idare tarafından yapılan takibin İİK hükümleri gereğince ilamsız takip olduğu, 6183 Sayılı yasa gereğince yapılmış bir ... takibi bulunmadığı dolayısıyla itilafın 6183 Sayılı Yasadan kaynaklanmayıp ecri misil alacağına ilişkin olması nedeniyle temyiz inceleme görevi ... ... 1.Hukuk Dairesine ait olmakla beraber anılan Dairecede gönderme kararı verilmiş olmakla temyiz inceleme yerinin belirlenmesi için dosyanın HUKUK DAİRELERİ BAŞKANLAR KURULU'NA gönderilmek üzere ... Birinci Başkanlığa SUNULMASINA 13.10.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
-K A R A R- Dosya içeriğine göre uyuşmazlık, davacı İdarenin dava konusu taşınmazın idaresi için kayyım olarak atandığı, taşınmazın davalı 3.kişi tarafından kullanılması nedeniyle davacı İdare tarafından ecri misil alacağına ilişkin İİK hükümleri gereğince ... takibi yapıldığı, davalı 3.kişinin ... takibine itirazı üzerine eldeki itirazın iptali davasının açıldığı, davacı idare tarafından yapılan takibin İİK hükümleri gereğince ilamsız takip olduğu, 6183 Sayılı yasa gereğince yapılmış bir ... takibi bulunmadığı dolayısıyla itilafın 6183 Sayılı Yasadan kaynaklanmayıp ecri misil alacağına ilişkin olması nedeniyle temyiz inceleme görevi ... ... 1.Hukuk Dairesine ait olmakla beraber anılan Dairecede gönderme kararı verilmiş olmakla temyiz inceleme yerinin belirlenmesi için dosyanın HUKUK DAİRELERİ BAŞKANLAR KURULU'NA gönderilmek üzere ... Birinci Başkanlığa SUNULMASINA 13.10.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Zira müvekkil bu inşaatı yıllar önce davacıya danışarak ve mutabık kalarak yapmıştır. Şu anda da bu alanın davacıya hiçbir faydası olmadığını, davacının kamulaştırmadan beklediği yararla uzaktan yakından ilişkisi kalmadığını, bu nedenle kararın kaldırılması için istinaf talebinde bulunmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Rize 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/493 esas, 2020/210 karar sayılı dava dosyasında verilen elatmanın önlenmesi-kal- ecrimisil talebinin kısmen kabulüne karşı, davalı T3 mirasçıları vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; elatmanın önlenmesi- kal- ecrimisil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "......
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/331E, 2022/3K, 13.01.2022 tarihli kararının bir kısmı için örnek no 4- 5 üzerinden icra takibi başlattıklarını, takibe konu ilamın müdahalenin meni ve ecri misil talebine ilişkin olduğunu, bu ilamın bölünerek ecri misil yargılama gideri ve vekalet ücretini icraya koyduklarını, bu kararın temelinde Bursa ili Gemlik ilçesi Orhaniye mahallesi 360 ada 70 parsel C blok No 6 yada bulunan taşınmaza ilişkin aynı haklar tartışma konusu olduğunu, bu sebeple müdahalenin meni ve ecri misil alacağı taşınmazın aynına ilişkin ihtilafın çözülmesine bağlı olduğundan kararın tamamı kesinleşmeden icra edilemeyeceğini, ilama konu taşımaza ilişkin olarak Gemlik Sulh Hukuk Mahkemesi 2017/1221 esas sayılı dosyası ile özgüleme davası bulunduğunu, ayrıca taşınmazın aynına ilişkin olarak taraflar arasında görülmekte olan Gemlik Sulh hukuk Mahkemesinin 2017/1142 esas sayılı dosyası ile ortaklığın giderilmesi davası bulunduğunu, bu davaların taşınmazın...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Dava, tapulu taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecri misil istemine ilişkindir. Hemen belirtmek gerekir ki 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 683. maddesi uyarınca bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi, her türlü haksız el atmanın önlenmesini de dava edebilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecri Misil Antalya 4.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen, tarafları, tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Yargıtay 4.Hukuk Dairesinin 29.1.2007 gün, 1053-686 sayılı, 1.Hukuk Dairesinin 25.1.2007 gün 11997-580 sayılı ve 3.Hukuk Dairesinin 13.11.2006 gün 14499-14979 sayılı kararlarıyla meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu’nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: Dava, tapuya dayalı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil; karşı dava ise zorunlu giderlerin tazmini istemine ilişkin olup; hüküm her iki yönden temyiz edilmiştir. Uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle hükmün temyiz inceleme görevi 1.Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ:1.Hukuk Dairesinin görevsizlik kararının KALDIRILMASINA, dosyanın bu Daireye gönderilmesine, 1.3.2007 gününde oybirliği ile karar verildi....
Hukuk Dairesinin aynı yerle ilişkin olarak 15/06/2009-27/07/2009 tarihler arasındaki ecri misil istemine ilişkin 05/02/2015 tarihli bozma kararında belirtilen hususlar da dikkate alınarak rapor hazırlandığı, bu raporda dava konusu taşınmazın kullanım şekli akaryakıt istasyonu olduğundan emsal olarak Antalya ili Kepez İlçesi ... Mahallesi ... caddesi ..., (... ) ... ada ... parselde bulunan akaryakıt istasyonu içerisinde 250,00m2 dükkan ve 250,00 zemin eklentisine ilişkin, 16/04/2007 tarihli kira sözleşmesinin emsal alındığı, akaryakıt istasyonu komple kiraya verilmesi halinde 2009 yılı itibariyle aylık kira bedelinin 5.000,00 TL olacağı kanaatine varıldığı, ilk dönem ilişkin belirlenen ecri misil miktarı olan 5.000,00 TL'nin takip eden dönem için ÜFE artış oranı olarak artırıldığı, buna göre 29/07/2009-18/09/2010 tarihleri arasındaki ecri misil bedelinin 70.983,46 TL olarak tespit edildiği, davacı tarafından 12/01/2017 tarihli dilekçeyle HMK'nın 107/2....
