Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, komşuluk hukukuna dayalı el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk TMK'nın m. 683 deki "Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi, her türlü haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir” hükmü ile mülkiyet hakkının kanunla toplum yararına kısıtlanabileceği temel ilke olarak kabul edilmiştir. Aynı maddenin ikinci fıkrasında, mülkiyet hakkının nasıl korunacağı hükme bağlanmış, 730 ve 737 nci maddeleriyle de taşınmaz malikinin başkalarına zarar vermesinin önlenmesi hedeflenmiştir....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava; komşuluk hukukundan kaynaklanan el atmanın önlenmesi istemine ilişkin olup, Yargıtay 14. Hukuk Dairesince karar bozulmuş, dosya yanlışlıkla Dairemize gelmiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 14.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 14.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 18.01.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, komşuluk hukukundan kaynaklanan el atmanın önlenmesi istemine ilişkin olup, hüküm Yüksek 14. Hukuk Dairesinin bozma kararı üzerine verilmiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 14.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 14.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 12.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, komşuluk hakkından kaynaklanan el atmanın önlenmesi istemine ilişkin olup hüküm Yüksek Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin bozma kararı üzerine verilmişitr. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 14.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 14.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 19.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı/birleşen davada davalı vekili tarafından, davalı/birleşen davada davacı aleyhine 17.12.2004 gününde verilen dilekçe ile komşuluk hukukuna aykırılığın giderilmesi, elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi, davalı/birleşen davada davacı tarafından, davacı/birleşen davada davalı aleyhine 14.04.2005 gününde verilen dilekçe ile temliken tescil, elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne, birleşen davada davanın kısmen kabulüne dair verilen 07.12.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar/birleşen davada davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Yerel mahkemece uyulan Dairemizin bozma ilamı doğrultusunda hüküm kurulmuş olmasına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının...

atmanın önlenmesi davası açılabilmesi için kural olarak zararın doğmuş olmasının gerektiği, ileride zarar doğacağından bahisle el atmanın önlenmesi davası açılamayacağı, dosyaya sunulan 19.11.2019 tarihli bilirkişi raporundan da anlaşılacağı üzere, davalı tarafından sonradan yapılan kısmın projeye aykırı olduğu anlaşılmakta ise de, davacı taşınmazına komşuluk hukukundan kaynaklanan ve olağan katlanma ve hoşgörü sınırlarını aşacak şekilde bir taşkınlığın bulunmadığı, yine davacının taşınmazının manzarasını, komşuluk hukuku bakımından hoşgörü sınırlarını aşacak şekilde kapatmadığı ve bu nedenle davacının herhangi bir zararının varlığının kanıtlanamadığı, davalı tarafından yapılan imalatların, sadece ruhsatsız ve imara aykırı olması nedeniyle komşuluk hukukuna aykırılıktan kaynaklanan bu davada, yıkımına kararı verilmesinin mümkün olmadığı" şeklindeki gerekçe ile davanın reddine karar verilmiştir....

Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz. Davaların isimleri farklı olsa da hepsinin açılmasının ortak nedeni haksız el atmanın ve tecavüzün ortadan kaldırılmasıdır ve böylece malikin mülkiyet hakkının muhafaza edilmesidir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 16/06/2010 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve zararın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 20/11/2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili ve davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, komşuluk hukukuna aykırılık nedeniyle el atmanın önlenmesi ve zararın giderilmesi işlemlerine ilişkindir. Davacı; 2630 parselde 47 numaralı dubleks konutun sahibi olduğunu, komşusu 46 numaralı gayrimenkulun sahibi davalı ...'nın iki yıl önce üç katlı ve yaklaşık 160m² büyüklüğünde kendisine ait evin zemininden daha yüksek zemin oluşturacak şekilde bir bina inşa ettirdiğini, inşaat aşamasında ......

Ne var ki hükme esas alınan bilirkişi raporunda yeterli olmayan gerekçe ile davalının binasının çatı ve harcının sökülmesi suretiyle 1,35 cm'e indirilmesi, davacının terasının da 20 cm yükseltilmesiyle komşuluk hukukuna aykırılığın giderilebileceği sonucuna varılmıştır. Yukarıda açıklandığı üzere davacının zararının doğmaması için bir önlem almaması elatmanın önlenmesi davasını etkilemez. Davacının önlem alması örf ve adet gereği ise olayın özelliğine göre önlem almaması hakkın kötüye kullanılması niteliğini taşıyorsa, elatmanın önlenmesine karar verilemez. Görüldüğü gibi hükme esas alınan bilirkişi raporu Dairemizin yukarıda açıklanan ilkelerine uygun bir değerlendirmeyi içermemektedir....

Dava komşuluk hukukundan kaynaklı el atmanın önlenmesi isteminden ibarettir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır. İlk derece mahkemesi tarafından her ne kadar davanın sübut bulmadığından reddine karar verilmiş ise de, toplanan deliller karar vermeye elverişli değildir. Davacının komşuluk hukukundan kaynaklı el atmanın önlenmesi davasının dinlenebilmesi için duvar ve şev'in mutlaka davacının taşınmazının üzerinde olması şart olmayıp, davacının taşınmazının bu eylemden dolayı olumsuz etkileniyor olması yeterlidir. Ancak bu konuda teknik bilirkişi raporlarında yeterli açıklık bulunmamaktadır....