Temyiz Sebepleri Davalılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; keşif gününün kendilerine bilidirilmediğini, bilirkişi raporlarının tebliğ edilmediğini ve itirazlarının dikkate alınmadığını, dava konusu yolu kendilerinin kullandığını ancak yolu kendilerinin yapmadığını, eski hale getirme bedeli ve ecrimisile de hükmedilmemesi gerektiğini, eski hale getirme bedelinin infaz aşamasında değerlendirmesi gerektiğini savunmuştur. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, el atmanın önlenmesi, ecrimisil, eski hale getirme bedelinin tahsili talebine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk Hemen belirtilmelidir ki, mülkiyet hakkı gerek Anayasa ve Yasalarla gerekse Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi ve ek protokolleri ile kabul edilmiş temel haklardandır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava, komşuluk hukukundan kaynaklanan el atmanın önlenmesi, kal ve eski hale getirme istemlerine ilişkin olup, temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışında bulunduğundan, dosyanın görevli 14. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 03.10.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/04/2022 NUMARASI : 2022/255 ESAS - 2022/257 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi, Eski Hale Getirme) KARAR : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının davalı sitede cafe işlettiğini, 2016 tarihinden beri site yönetimi tarafından verilmiş bir izin olmamasına rağmen bahçeyi kullandığını, ikazlara rağmen müdahaleye devam ettiğini, davalının el atmasının önlenmesine, eksi hale getirilmesini, şimdilik 1.000TL ecrimisilin davalıdan tahsilini talep etmiştir. Mahkemece 2021/551 Esas sayılı dosyasında el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme talebi yönünden dosyanın tefrikine karar verilmiş ve iş bu 2022/255 Esas sayılı dosya üzerinden yargılama yapılmıştır. CEVAP: Davalı özetle; davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme Taraflar arasındaki uyuşmazlık, 264 ada 1 parselin tapu kaydına dayalı el atmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi isteğine ilişkindir. Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (1.) Hukuk Dairesi'nin görevine girmektedir. 11 Nisan 2015 tarihi itibariyle Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 sayılı Kanun'un 2. maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun'un 60. maddesinin 1. ve 3. fıkraları uyarınca dosyanın görevli daireyi belirlemek üzere HUKUK İŞBÖLÜMÜ İNCELEME KURULU'NA GÖNDERİLMESİNE, 27.11.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
-TL ecrimisil'e hükmedilmesi istenilmiş, mahkemece; ecrimisil istemi yönünden dosya tefrik edilip 2015/342 Esasına kaydedilerek yargılamaya bu dosya üzerinden devam edilmesine karar verilmiş, eski hale getirme talebi yönünden ise mahkemece; hükme esas alınan 25/11/2014 tarihli bilirkişi raporunda da belirtildiği üzere davalının davacıya ait taşınmazdaki bir kısım yere haksız olarak el attığı, bunun taşınmazın mimari projesinin zemine uygulanması suretiyle anlaşıldığı ve bilirkişi raporuna ekli krokide el atılan alanın gösterildiği gerekçesiyle davacının davasının kabulü ile 25/11/2014 tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide yeşil çizgi ile gösterilmiş alandaki duvarların yıkılarak aynı krokide pembe renkli çizgi ile gösterilmiş yerlere çekilmek suretiyle davalının bu alandaki el atmasının önlenerek taşınmazın eski hale iadesine, eski hale iadenin yapılması için kararın kesinleştiği tarihten itibaren davalıya 3 haftalık süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından...
olarak tespit edildiği ek rapor tanzim ettirilip ibrazı sonrasında dava konusu taşınmazların ayrı ayrı mülkiyet değerleri ile eski hale getirme bedellerinin karşılaştırılıp eski hale getirme bedelinin arazi mülkiyet değerinden fazla olması halinde arazi değerine tazminat bedeli olarak hükmedilip mevcut yerin tapu kaydının davacı hissesi itibariyle iptali ile davalı kurum lehine tesciline, arazi mülkiyet değerinin eski hale getirme bedelinden yüksek olması halinde müdahalenin önlenmesi ile eski hale getirme bedeline hükmedilmemesinin, yerinde olmadığı, -Dava konusu edilen 623 ada 1 parsel sayılı taşınmazda bilirkişi kurulu raporunda müdahale edilen yerin 20 m² olarak belirlenip bu m² üzerinden eski hale getirme maliyeti hesaplanmış iken bu alanla birlikte davaya konu değirmen binasının 43 m² lik alanının dahil edilmek suretiyle arazi değerinin (harca esas değerinin ) tespit ediliş nedeninin anlaşılamamış olup yalnızca müdahalede bulunulan alan itibariyle eski hali getirme ve arazi mülkiyet...
Dava müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin 1. fıkrasında, kat maliklerinin anataşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur olduğu; 2. fıkrasında ise kat maliklerinden birinin, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı hükme bağlanmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde bahçeye araba park etmek ve otopark olarak kullanımın önlenmesi ve projeye uygun eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş bulunan anataşınmazın ortak alanı olan yeşil alan ve bahçeye davalının araç park etmesinden kaynaklanan haksız el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. Bu duruma göre yanlar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesi hükmünden kaynaklanmaktadır....
ın kapıcı dairesini kendi dairesine kattığı ve Mikail Batur'a kullandırdığından bahisle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 6.200,00 TL ecrimisil ile eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalıların ortak yer olan kapıcı dairesini kendi bağımsız bölümlerine dahil ederek kullandıklarından el atmalarının önlenmesi, eski hale getirme ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla toplam 16.200,00 TL ecrimisilin şimdilik 6.200,00 TL sinin davalılardan tahsilini istemiştir....
Dairemizin 17.10.2018 tarihli bozma ilamında 2.011,64 m2'lik yol olarak kullanılan alanın öncelikle eski hale getirme bedelinin ve zemin bedelinin ayrı ayrı hesaplanması, eski hale getirme bedelinin zemin bedelinden az olması halinde eski hale getirme bedeline, zemin bedelinin az olması durumunda ise zemin bedeli hükmedilmesi ve bu bölümün davacı üzerindeki tapusunun iptali ile idare adına tesciline karar verilmesi gerektiği belirtilerek bozma yapılmış olup, hükme esas alınan bilirkişi raporuna göre, zemin bedelinin eski hale getirme bedelinden fazla olduğunun tespit edildiği anlaşıldığından dava konusu taşınmazın eski hale getirilmesine ve zarar gören ağaç bedeline hükmedilmesi gerekirken zemin bedeline hükmedilmesi, Doğru görülmemiştir....
