İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili tarafından ibraz edilen başvuru dilekçesi ile özetle; taşınmazın çatılı işyeri olduğunu, davacının sözleşmeye halef olduğunu, davacının kira sözleşmesinden haberdar olduğunu, kararının hatalı olduğunu belirterek yerel mahkeme kararının kaldırılmasını talep ettiği, anlaşılmıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava; el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir....
Malik malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi her türlü haksız el atmanın önlenmesini de dava edebilir. " El atmanın önlenmesi davalarının konusunu büyük ölçüde ayni haklar teşkil eder. El atmanın önlenmesi davasının kabul edilebilmesi için el atmanın haksız olması gerekir. El atan kişinin kasıtlı ve kusurlu olması şart değildir. El atan kişi geçersiz bir hukuki sebebe dayanıyor ise el atmanın önlenmesi davası açılabilir. El atmanın önlenmesi davası bir eda davasıdır. Bu dava sonunda davalı bir şeyi yapmaya veya yapmamaya mahkum edilmektedir. Ayni hakka dayandığından ayni bir davadır. Ayni bir dava olduğu için haksız el atma sürdükçe her zaman el atmanın önlenmesi davası açılabilir. Bu dava zaman aşımına uğramaz. Hak düşürücü süreye tabi değildir. Ayni hak sahibi el atmayı öğrenmesine rağmen uzun süre ses çıkarmasa dahi haksız el atmanın önlenmesi davası açabilir....
Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür. Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz. Davaların isimleri farklı olsa da hepsinin açılmasının ortak nedeni haksız el atmanın ve tecavüzün ortadan kaldırılmasıdır ve böylece malikin mülkiyet hakkının muhafaza edilmesidir....
Dava konusu taşınmaz da el atmanın sonlandığı beyan edildiğinden el atmanın önlenmesi talebinin konusuz kaldığı anlaşıldığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına" karar verilmiştir....
Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür. Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz. Davaların isimleri farklı olsa da hepsinin açılmasının ortak nedeni haksız el atmanın ve tecavüzün ortadan kaldırılmasıdır ve böylece malikin mülkiyet hakkının muhafaza edilmesidir....
hükmedilmesi gerektiğini, el atmanın önlenmesi yönünden maktu harcın alınması gerektiğini, belirterek kararı istinaf etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi ile ecrimisilin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi ile ecrimisilin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece müdahalenin men'i talebinin reddine, ecrimisile ilişkin davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Dosyada bulunan kanıt ve belgelere kararın dayandığı gerekçelere göre müdahalenin men'i tabelinin reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : None KARAR NO : 2021/2321 Kararın Kaldırılarak T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FATSA 1.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/755 ESAS, 2021/395 KARAR DAVA KONUSU : Mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önlenmesi- Kal- Tazminat KARAR : MAHKEMEMİZİN BİRLEŞEN 2021/255 ESAS SAYILI DOSYASI DAVACILAR :1- NECAİTTİN KAYAŞ - 2- RAMADAN KAYAŞ - 3- ZENNURE KAYAŞ - VEKİLİ :Av. HÜSEYİN GÜNDÜZ DAVALI :HÜSEYİN TÜRKOĞLU - Türkoğlu Unlu Mamüllerı Hüseyın Türkoğlu Sakarya Mah. Inönü Cad. No:67/A Fatsa/ ORDU DAVA :El atmanın önlenmesi-kal, haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) DAVA TARİHİ :31/03/2021 KARAR TARİHİ : 17/11/2021 (İstinaf için) KARAR YAZIM TARİHİ : 17/11/2021 (İstinaf için) Fatsa 1....
Kat 2 no.lu bağımsız bölümle ilgili eski malik olan Ali Döner ile arasında 2015 yılından 2022 yılına kadar geçerli bir kira sözleşmesi bulunduğunu, davacı T3, dilekçesinde müvekkilinin bir bedel ödemediğini beyan etmiş bu beyanın gerçekten uzak olduğunu davacının tanık olarak gösterdiği Mualla Kangal tanık beyanında eski malik Ali Dönerin taşınmazı kiraya verdiğini ve bunun karşılığımda kira bedelini aldığını söylediğini, müvekkili söz konusu olan taşınmazda yapılan kira sözleşmesine dayalı olarak oturması sebebiyle işgalci olmadığından dolayı müvekkiline yönelik el atması önlenmesi ilişkin talepte bulunulamayacağını, El atmanın önlenmesi davası açılabilmesi için, malikin mülkiyet hakkında olan yetkilerini kullanma, yararlanma, tasarruf etme kullanmasını önleyen ve fiilen devam eden etmekte olan saldırılara karşı açılan bir dava türüdür....
Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür. Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz....
