HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakanı ...’in 271 ada 17 parsel sayılı taşınmazını davalı oğlu ...’e ölümünden kısa süre önce devrettiğini, işlemin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak yapıldığını ileri sürmüş, yargılama aşamasında sunduğu 16.07.2019 tarihli dilekçesi ile mirasbırakana devir tarihinden kısa süre önce demans teşhisi konulduğunu, bu durumdan yeni haberlerinin olduğunu, bu nedenle öncelikle ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı olarak miras payı oranında iptal tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, devrin minnet duygusuyla yapıldığını, mirasbırakan ve annesi ile birlikte yaşadığını, yaklaşık 7-8 yıldır mirasbarakanın yatağa bağımlı halde yaşadığını, her türle ihtiyacı ve sağlık ihtiyaçlarının kendisi tarafından karşılandığını, muvazaanın olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 08.12.2015 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı ... ile temyiz edilenler vekili Avukat ... geldiler duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekilin ve asilin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .....'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vasisi, kısıtlı babası ...'nun, çekişme konusu 238 ada 24 parsel sayılı taşınmazdaki payını davalıya satış suretiyle temlik ettiğini öğrendiklerini, temlik tarihinde kısıtlının demans rahatsızlığının bulunduğunu, davalının bu durumdan yararlandığını ileri sürerek, tapu iptali ve tescile karar verilmesini istemiş, davacının yargılama sırasında ölümü üzerine mirasçıları davaya dahil edilmişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptal tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, ehliyetsizlik, muris muvazaası ve hile hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal tescil istemine ilişkindir. Davacılar, davalı ile kardeş olduklarını, davalının miras bırakanları anneleri ...’ın yaşılığından faydalanarak hile ile maliki olduğu 2318 ada 4 parsel sayılı taşınmazı muvazaalı olarak ölünceye kadar bakma akdi ile temellük ettiklerini ileri sürerek , davalı adına olan tapu kaydının iptali ile veraset ilamındaki payları oranında adlarına tesciline karar verilmesini istemişlerdir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ehliyetsizlik, muris muvazaası, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil taleplidir. Davacı tarafça davaya konu taşınmazların dava dilekçesi içeriğinde ehliyetsizlik ve muris muvazaası kapsamında davalılara devredildiği iddia edilmişken az yukarıda yer verilen cevaba cevap dilekçesi içeriğinde ise murisin davalılar tarafından kandırılarak devirlerin sağlandığı belirtilerek hile hukuksal nedenine de dayandığı anlaşılmaktadır. Dosya arasında yer alan murise ait Kayseri 4. Noterliğinin 06/07/2017 tarih 9930 yevmiye numaralı mirasçılık belgesinin yapılan incelemesinde; davacının mirasçılar arasında yer aldığı anlaşılmaktadır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ehliyetsizlik, muris muvazaası, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil taleplidir. Davacı tarafça davaya konu taşınmazların dava dilekçesi içeriğinde ehliyetsizlik ve muris muvazaası kapsamında davalılara devredildiği iddia edilmişken az yukarıda yer verilen cevaba cevap dilekçesi içeriğinde ise murisin davalılar tarafından kandırılarak devirlerin sağlandığı belirtilerek hile hukuksal nedenine de dayandığı anlaşılmaktadır. Dosya arasında yer alan murise ait Kayseri 4. Noterliğinin 06/07/2017 tarih 9930 yevmiye numaralı mirasçılık belgesinin yapılan incelemesinde; davacının mirasçılar arasında yer aldığı anlaşılmaktadır....
Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu taşınmazın 1986 yılında vefat eden muris Zekiye Özgenç'e ait olduğunu, taşınmazın tapuda davalı adına kayıtlı olduğunu, davalıya devrinin nasıl yapıldığının taraflarınca bilinmediğini ancak muvazaalı bir işlem yapıldığı kanaatinde olduklarını, satış veya devrin mal kaçırmaya yönelik olduğunu ileri sürerek miras hissesi oranında tapu iptal ve tescil talebinde bulunmuş, 02/08/2018 tarihli dilekçesi ile "Dava dilekçemizin konu kısmında da belirttiğimiz gibi açılan dava muris muvazaası hukuksal nedeniyle tapu iptal ve tescil davasıdır." şeklinde beyanı ile muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteminde bulunduklarını açıklamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tazminat davası sonunda yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, asıl ve birleştirilen davada davalı ... vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, duruşma isteği süreden reddedilerek gereği görüşülüp, düşünüldü. - KARAR- Asıl ve birleştirilen dava, ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ile terekeye iade olmadığı takdirde tazminat bunun da mümkün olmaması halinde muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı miras payları oranında tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tazminat isteklerine ilişkindir....
İddianın sürülüş biçimin göre dava dilekçesinde açıkça tapu devrini yapan babanın ayırt etme gücü yerinde olmadığı ve işlem ehliyeti bulunmadığı ayrıca okur- yazar olmadığından imza atamadığı, nasıl bir tasarrufta bulunduğunu ve neye imza attığını bilecek durumda olmadığı, yapılan devir işlemi geçersiz olduğu ayrıca tapu devrinin müvekillerinin kazandırıcı işlem ile elde ettikleri paylardan yoksun bırakmak amacıyla ve mal kaçırma kastıyla yapıldığını, davalı babanın devre yönelik bir iradesi olmamasına rağmen diğer davalı Metin'in hile, aldatma ve yönlendirmesiyle devir yapıldığı, hile, aldatma, yönlendirme neticesinde mal kaçırma amacı ile ayrıt etme gücünden yoksun, akli melekeleri yerinde olmayan baba tarafından tanıklar huzurunda yapılmayan tapu devri geçersiz olduğu açıklanarak tapu iptali ve tescil talep edilmiştir. Ayrıca yapılan devrin ileride mirasçı olacak olan davacıları miras paylarından mahrum bırakmak için muvazaalı (muris muvazaası) olduğu da ileri sürülmüştür....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ehliyetsizlik, hile ve muris muvazaası hukuki nedenine dayalı terekeye iade istekli olarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 6.2. İlgili Hukuk 6.2.1. Hemen belirtilmelidir ki, terekeye temsilci atanmasından sonra tereke ortağının ya da ortaklarının davayı takip yetkisi ortadan kalkar. Bir başka ifadeyle davayı açan mirasçı ya da mirasçıların davayı takip yetkisi sona erer ve buna bağlı olarak da hükmü temyiz hakkı miras şirketini temsil eden mümessile geçer. 6.2.2....
