ve tarafların delillerinin ibrazından sonra davalı vekilinin iş yerinden birinin mühürlendiğini beyanla mühürleme tarihi Belediyeden sorulmuş ve taşınmazın kamulaştırılmış olması nedeniyle Rize 3.Asliye Hukuk Mahkemesinde yapılan keşif dikkate alınarak ecri misil bedelinin hesaplanması için dosya inşaat mühendisi bilirkişiye tevdi edilerek rapor aldırılması sağlanmış ve taraf vekillerinin itirazları doğrultusunda Rize 3.Asliye Hukuk Mahkemesinde davalılara karşı açılan ecri misil davasının uzun süreli kullanım ve ariyet akdi nedeniyle reddine karar verilmiş olması nedeniyle Rize 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin dava dilekçesinin davalılara tebliğ tarihinin davalılar yönünden taşınmazdan faydalanması isteğine ilişkin bildirim tarihi kabul edilmek üzere iş yerinden biri yönünden mühürlüme tarihine diğerleri yönünden acele kamulaştırma tarihine kadar ecri misil bedeli hesaplanmış olup davacı vekilinin bilirkişi raporu doğrultusunda dava değerini belirli hale getirdiği ve harcını yatırdığı...

Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; takip dayanağı ilamın davacıya ait taşınmaza vaki el atmanın önlenmesi ve haksız işgal tazminatına ilişkin olup mahkemece meni müdahale ve ecrimisil bedeline hükmedildiği, her ne kadar birleşen davada tapu iptal ve tescil istemi bulunulmakta ise de bu davanın reddedildiği, ecri misil alacağının tapu sicilinde değişiklik yaratacak mahiyette olmadığı, birleşen tapu iptal ve tescil davası da reddedildiğine göre, ilamın kesinleşmeden ilamlı icra takibine konu edilmesinde yasaya aykırı bir yön bulunmadığı gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde şikayetçi borçlu vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri İstinaf dilekçesini tekrarla kararın bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1....

TL ecri misil bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar vermek gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. H Ü K Ü M : Neden ve kanıtları yukarıda açıklandığı üzere, Davanın KABULÜ ile, Davalının ... tarihli rapor ve ekli krokide ...,..., ... , ... harfleri ile gösterilen toplam ... m2 lik alan yaptığı müdahalenin MENİNE, bu alandaki bina, bahçe, beton saha, otopark ve yapıların KALİNE, ... TL ecri misil bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Men-i müdahale ve kali yönünden alınması gereken ...-TL harç ile ecr-i misil yönünden alınması gereken ...-TL harç olmak üzere toplam ...-TL harçtan peşin olarak alınan ...-TL ve tamamlama harcı olarak alınan ...-TL harç toplamı ...-TL harçtan mahsubu ile fazla alınan ......

itibaren işleyecek yasal faizini ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 2- Davacı T1 payına düşen 26.258,02 TL ecri misil bedelinin dava tarihi olan 20/08/2019 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizini ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 3- Davacı Güzel ŞİMŞEK (Kablan)'in payına düşen 26.258,02 TL ecri misil bedelinin dava tarihi olan 20/08/2019 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizini ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 4- Yozgat ili, Merkez ilçesi, Yukarınohutlu 2....

-TL olarak hesap etmiş olup, 2018 yılı ecri misil bedeli 518,84.-TL 2017 yılı için ise ecri misil bedeli 504,79.-TL olarak ve müdahale edilen taşınmazın değeri 100.533,77.-TL olarak hesaplanmıştır. Davacı vekili tarafından dava dilekçesinde müdahalenin men'i ve kal, ecri misil bedeli talep edilmiş olmakla, taşınmazda meydana gelen zararın tazmini talep edilmemiştir. Davacı vekili talep arttırım dilekçesi ile de dava konusu taşınmaza yapılmış olan müdahalenin meni ile kal'ine, haksız işgal nedeni ile 500,00.-TL ecri misil bedelinin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan alınarak müvekkiline verilmesine karar verilmesini talep etmiştir....

T4 T1 ve T5 hisselerinin tamamının iptali ile yol olarak terkinine, 9.246,06 TL ecri misil bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacılar T11 T7 T8 T12 T2 T6 T13 T9 T14 Ayşe Ünlü (Tekeli), T10 T3 T16 T17 T4 T1 ve T5 hisseleri oranında davacılara ödenmesine, İğciler mahallesi 123 ada 6 parsel yönünden; Kamulaştırmasız el atma bedeli olarak 26.191,62 TL'nin tespitine ve dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı T19 alınarak davacılar T14 T16 T17 T4 T1 ve T5 hisseleri oranında ödenmesine, taşınmazın tapu kaydındaki davacılar T14 T16 T17 T4 T1 ve T5 hisselerinin tamamının iptali ile yol olarak terkinine, 1.942,25 TL ecri misil bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacılar T14 T16 T17 T4 T1 ve T5 hisseleri oranında ödenmesine, karar verilmiş, Bu karara karşı davalı idare vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Asıl dava elatmanın önlenmesi, kal ve ecri misil; birleşen dava temliken tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil istemine ilişkindir....

Kararı davacı vekili istinaf etmiş istinaf sebebi olarak; müvekkili idare ile davalı arasında kira sözleşmesi bulunsa da yargılamaya konu olayın kira sözleşmesinin değil ödenmeyen ecri misil bedellerinin konusu olduğunu, ecri misil davasının, bir taşınmazın haksız kullanımına dayandığından ve eşya hukukunu ilgilendirdiğinden sebeple Asliye Hukuk Mahkemelerinin görevine girdiğini ileri sürmüştür. Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir....

Sayılı ilamına istinaden ilamlı icra takibi başlatıldığını, mahkemece dayanak ilamın menfi tespit kararı olması sebebiyle kesinleşmeden icra edilemeyeceğinden bahisle takibin iptaline kesin olarak karar verildiğini, tavzih kararında yerel mahkemenin kararın tarafları gönderilmesine rağmen istinaf edilmediği ve kesinleştiğinin söylendiğini, ancak kesin olan bir kararın istinafa gönderilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, dayanak ilamın menfi tespit olmayıp el atmanın önlenmesi, tazminat ve ecri misil davası olduğunu, tavzih kararının yerinde olmadığını belirterek istinaf talebinin kabulüne mankemenin tavzih kararının kaldırılmasına ve hataların düzeltilmesine kara verilmesi talep edilmiştir. Mahkeme kararı davalı vekiline 14/07/2021 tarihinde tebliğ edildiği, davalı tarafından asıl karara karşı 25/08/2021 tarihinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş ise de, 10 günlük istinafa başvurma süresini geçmiştir....

Kooperatif tarafından taşınmazın ortağa tahsisi, mülkiyeti geçiren bir işlem olmayıp, kooperatifle olan iç ilişkide bir hak bahşeden ve koşulları oluştuğunda kooperatife karşı tapu iptal ve tescil talebinde bulunma hakkı yanında ortağa, tahsis hakkına karşı yapılan haksız saldırılarda üçüncü kişilere karşı müdahalenin men'i ve ecri misil davası açmaya izin veren bir haktır. Tahsis hakkına dayanan ortak, taşınmazını işgal eden üçüncü bir kişiye karşı müdalenin men'i ve ecri misil davası yanında tahsis hakkını tanımayan kooperatife karşı birlikte tek bir dava açabileceği gibi, sonradan açılan davalar da, bağlantı sebebi ile birleştirilmelidir....