İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, taraflar arasında akdedilen 30/08/2017 tarih, AD01- 11049 numaralı Yalova Thermal Palace hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinin feshi ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir. Taraflar arasındaki sözleşme incelendiğinde tapuda pay devrini içeren bir sözleşme olduğu anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmaza ilişkin tapunun, dava tarihinden önce davacı adına tescil edildiği görülmüştür. Mahkemece, söz konusu devre mülk sözleşmesinin feshinin koşullarının anlaşılması halinde, davacı üzerinde yer alan tapunun sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak davalıya iadesi gerekeceğinden tapusu iade edilecek taşınmazın Yalova İlinde yer aldığı da gözetilmesi gerekir....
İflas tasfiyesine bağlı ve alacağın esas ve miktarına ilişkin sıra cetveli davalarına bakma görevi asliye ticaret mahkemesinindir. İflas tarihinden sonra müflis şirkete karşı açılan alacak davaları kayıt kabul davası niteliğinde olup kayıt kabul davalarında görevli mahkeme iflasın açıldığı yer Asliye Ticaret Mahkemesidir. Somut olayda, iflasın açıldığı yer İstanbul'dur. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesinin 03.04.2018 tarihli, 538 karar numaralı olup 5 Nisan 2018 tarihli ve 30382 sayılı Resmî Gazete’de yayınlanan kararı ile, İstanbul 1, 2 ve 3. Asliye Ticaret Mahkemeleri iflas ve konkordato konusunda görevli mahkemeler haline gelmiştir. Mahkemelerin görevi, 6100 sayılı HMK'nın 1. ve devamı maddelerinde düzenlenmiş olup kamu düzenine ilişkindir. Bu nedenle Mahkemece resen ve yargılamanın her aşamasında göz önünde bulundurulur....
İflas tasfiyesine bağlı ve alacağın esas ve miktarına ilişkin sıra cetveli davalarına bakma görevi asliye ticaret mahkemesinindir. İflas tarihinden sonra müflis şirkete karşı açılan alacak davaları kayıt kabul davası niteliğinde olup kayıt kabul davalarında görevli mahkeme iflasın açıldığı yer Asliye Ticaret Mahkemesidir. Somut olayda, iflasın açıldığı yer İstanbul'dur. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesinin 03.04.2018 tarihli, 538 karar numaralı olup 5 Nisan 2018 tarihli ve 30382 sayılı Resmî Gazete’de yayınlanan kararı ile, İstanbul 1, 2 ve 3. Asliye Ticaret Mahkemeleri iflas ve konkordato konusunda görevli mahkemeler haline gelmiştir. Mahkemelerin görevi, 6100 sayılı HMK'nın 1. ve devamı maddelerinde düzenlenmiş olup kamu düzenine ilişkindir. Bu nedenle Mahkemece resen ve yargılamanın her aşamasında göz önünde bulundurulur....
nun 389.maddesinde belirtilen şartların oluştuğunu, tedbir kararı verilmemesi halinde müvekkilinin hakkını elde etmesinin önemli ölçüde zorlaşacağını ve ileride oluşacak zararların tazmininin güç olacağını, bu nedenle devremülk sözleşmesine konu taşınmazın üzerine ivedi ve zaruri olarak müvekkilinin payı oranında tedbir konulması gerektiğini beyan ederek istinaf talebinde bulunmuştur. GEREKÇE : Taraflar arasındaki uyuşmazlık, devremülk sözleşmesinin feshi ve ödenen bedelin iadesi talepli açılan davada devremülk sözleşmesine konu taşınmaz üzerine tedbir konulması talebinin yerinde olup olmadığı, HMK.'nun 389.maddesinde öngörülen şartların gerçekleşip gerçekleşmediği hususlarındadır. İlk derece mahkemesince, HMK.'nun 389.maddesi gereğince yalnızca dava konusu taşınmaz üzerine tedbir konulabileceği ve eldeki davanın alacak isteminden kaynaklı olması nedeniyle reddedildiği ve bu kararın istinaf edildiği anlaşılmıştır....
itibaren yasal faizi ile birlikte taraflarına ödenmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı şirkete bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-İptali istenen 28.07.2007 tarihli kararın hangi parsel ya da parsellere ait olduğu yönetimden sorulmak suretiyle dava konusu anataşınmazın ada ve parsel numaraları tespit edilip devremülk sisteminin yer aldığı taşınmazlarda kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulup kurulmadığı, kurulmuşsa 28.07.2007 tarihi itibariyle tüm bağımsız bölümlerle maliklerini gösterir biçimde tapu kayıtları ile varsa yönetim planları ve devremülk sözleşmesinin tarafların bilgisine de başvurularak tapu müdürlüğünden getirtilmesinden, 2-Mahkemece 28.07.2007 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının içinde bulunduğu karar defteri ile hazırun cetvellerinin, kat malikleri kurulu toplantısında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin varsa kimlere vekalet verdiğine ilişkin vekaletnameleri ile vekaleten oy kullananların hangi bağımsız bölüm adına kimin oy kullandığının liste haline getirilerek ilgili kararların ve çağrı davetiyelerinin davacıya tebliğine ilişkin tüm bilgi ve belgelerin...
Noterliğinin 17.10.2019 tarih ve 11356 yevmiye numaralı ihtarnamesi davalılardan satıcıya gönderilmiş olduğunu, ancak ihtarnamenin gereği yapılmadığı gibi ihtarnameye cevap da verilmemiş olduğunu, yasa uyarınca “malın ayıpsız misli ile değiştirilmesi” hakkının muhatabı satıcı ile üretici olduğunu, her ikisinin sorumluluğu müteselsil sorumluluk olduğundan üretici firma T3 AŞ davalı olarak gösterilmiş olduğunu, açıklanan nedenlerle belirtilen ürünlerin ayıpsız misli ile değiştirilmesinin, mümkün olmadığı takdirde sözleşmeden dönme hakları kapsamında ürünlerin iadesi ve bedelinin ödenmesi için açmış oldukları davanın kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
edilmemiş olduğunu beyanla satın alınan ürünleri geri vermeye hazır olduğumuzu beyanla, sözleşmeden dönme hakkının kullanılması ile 11.178,42 TL’nin ihtarname tarihinden itibaren işletilecek reeskont avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile taraflarına ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
KARAR Davacı, davalı ile 27/11/2014 tarihinde devre mülk satış sözleşmesi imzaladığını, 7.500 TL ödeme yaptığını, devre mülkün tesliminin yapılmadığını belirterek 27.11.2014 tarihli devremülk sözleşmesinin iptalini, ödediği 7.500 TL nin yasal faizi ile birlikte iadesini ve sözleşme nedeniyle borçlu olmadığının tespitini talep etmiştir. Davalı davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, -Davacının davasının KABULÜ ile 27/11/2014 tarihli ... ... LTD....
TERMAL SAĞLIK MERKEZİ” isimli tesiste yer alan ve ayrıntıları aşağıda belirtilen, mesken olarak kullanıma tahsisli olan bağımsız bölümlerin devremülk olarak satışı ile tapu devrinin şartları ve şeklinin düzenlenmesidir.' şeklinde ifade edilen hükümle taraflar arasında devremülk satış sözleşmesi yapıldığı ve söz konusu sözleşmenin resmi şekil şartına tabi olduğu ve taraflar arasında imzalanan sözleşmenin resmi şekilde yapılmadığından geçersiz sözleşmeye dayalı olarak tarafların verdiklerini iade edecekleri gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken az yukarıda belirtilen hatalı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir. Ne var ki, yapılan bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden kararın düzeltilerek onanması usulün 438/son maddesi gereğidir....
