ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/04/2021 NUMARASI : 2019/13 ESAS - 2021/191 KARAR DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Devre Tatil Sözleşmesinden Kaynaklanan KARAR : İlk derece mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına yönelik davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olmakla 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 352. maddesi uyarınca dosya incelendi....
, tapu kaydının iptali ve davalı adına tescili, sözleşme bedelinin iadesi ve cezai şartın ödenmesini talep etmiştir....
A.Ş vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davacı arasında imzalanan sözleşmenin devre mülk hakkına ilişkin hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi olduğunu ve Devre mülk hakkının, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlendiği dikkate alındığında, dava konusu sözleşmeye ilişkin uyuşmazlıkta, Genel Mahkemeler görevli olduğunu, sözleşmenin hiçbir satırında cayma hakkı düzenlenmediğini ve devre mülk sözleşmelerine ilişkin olarak mevzuatta böyle bir cayma hakkı da öngörülmediğini, davacının, sözleşmeden caydığı şeklindeki beyanı hukuki dayanaktan yoksun ve yersiz olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Davalı T2 Tic. A.Ş vekili duruşmadaki beyanıyla; davacının sadece müvekkili şirketle YLVT0864 numaralı sözleşme imzaladığını, diğer sözleşme yönünden müvekkili ile yapmış olduğu bir sözleşme bulunmadığını, bu nedenle husumet itirazlarının olduğunu ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İstanbul Anadolu 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin ve senetlerin iadesi ile borçlu olunmadığının tespiti istemine istemine ilişkin olarak açılan davada Bakırköy 2. Tüketici Mahkemesi ve Yalova 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİMahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Devre mülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin iadesi ve tapu iptal istemine ilişkin olarak açılan davada ... 1. Asliye Hukuk ( Tüketici mahkemesi sıfatıyla ) Mahkemesi ile .... 1....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin ve senetlerin iptali ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 1.Tüketici ve Yalova 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mah.sıfatıyla) Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin ve senetlerin iadesi, menfi tespit istemine ilişkin olarak açılan davada ... 1. Tüketici ve ... 3....
Devre mülk satın alan kişinin tüketici, diğer tarafın satıcı olduğu durumlarda 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’un 50.maddesi ile ilgili yönetmelikteki hükümlere uyulması da gerekecektir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 57. vd maddeleri ile 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’un 50’nci maddesi ve Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliği’nin 8. maddesi ile devre mülk hakkının, 15 günden az olmayan bir süre için imzalanan devre mülk sözleşmesinin resmi senede eklenip tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesiyle kurulacağı, aksi resmi senette kararlaştırılmadıkça devre mülk hakkının bağlı olduğu pay, devrelerinin sayı ve süreleri esas alınarak eşit bir biçimde belirleneceği, sağlayıcı veya satıcı tarafından bir ön bilgilendirme formunun tüketiciye verilmesinin zorunlu olduğu, tüketicinin cayma hakkını noterlikler aracılığıyla satıcı veya sağlayıcıya yöneltilmesinin gerektiği düzenlenmiştir....
Devre mülk sözleşmesi de; tıpkı devre tatil sözleşmelerinde olduğu gibi tecrübe ve muayene koşuluna bağlı bir sözleşme olup, cayma hakkının sözleşmeye konu dairenin tesliminden sonra başlayacağı da açıktır. Tecrübe ve muayene koşulu gerçekleşmediği sürece tüketici her zaman bu sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir....
Kat D.404 " adresindeki taşınmazın tapusunun; tesislerin bulunduğu arsa üzerinde kat mülkiyetinin kurulmasına dek, şimdilik arsa üzerinde müşterek mülkiyet hakkının tapuya tesciline, Kat mülkiyeti kurulduktan sonra ise yukarıda adres ve parsel bilgileri bulunan taşınmaz üzerine müvekkilinin kat maliki olarak tesciline, bu talepleri kabul görmez ise; iş bu davanın tapu üzerine şerh olarak düşülmesine, tedbiren dava sonuna kadar; öncelikle dosya üzerinde yapılacak inceleme dilekçeler teatisi tamamlanmadan, ivedilikle ve teminat gerekmeksizin tapu devirlerinin engellenmesine ve tapu üzerinde yapılacak olan bütün ayni işlemlerin, yenilik doğurucu işlemlerin ve ipotek işlemlerinin geçersizliğine, dosya üzerinde yapılacak inceleme ile, teminat gerekmeksizin iş bu davanın açılmasıyla birlikte öncelikli ve ivedi olarak karar verilerek Taraklı Termal bünyesinde yapılan satış vaadi sözleşmesine dayanılarak söz konusu sitenin yönetiminin devre mülk hakkı sahiplerine ve/veya bu kişilerin belirleyeceği...
