Maddeler gereğince değer tespitinin yapılmasına karar verilmesini talep etmiş ise de talep konusu Seferihisar Tapu Sicil Müdürlüğü'nden gönderilen tapu kayıt örneğinden taşınmaz üzerinde taşınmaz tapu kaydında 40 yıl süreli kira şerhi ve ipotek şerhi bulunduğu, TTK 342. Madde kapsamında üzerinde kira şerhi ve ipotek şerhi bulunan taşınmazın ayni sermaye olarak konulamayacağı incelenen tüm dosya kapsamından anlaşılarak davanın reddine ilişkin aşağıdaki karar verilmiştir. KARAR: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın reddine, 2-Harç peşin alındığından başkaca alınmasına gerek olmadığına, 3-Davacı tarafça yapılan masrafların üzerinde bırakılmasına, 4-Karar kesinleştiğinde bakiye gider avansının davacı tarafa iadesine, Dair tebliğden itibaren iki hafta içinde İstinaf yolu açık olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda oy birliğiyle karar verildi. 23.02.2022 Başkan ... e-imzalıdır Üye ... e-imzalıdır Üye ... e-imzalıdır Katip ... e-imzalıdır...

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre, dava; zilyetliğin tesbiti ve tapu kaydının beyanlar hanesine muhdesat şerhi verilmesi istemine ilişkindir. Dava konusu ... köyü, 1417 parsel sayılı (Güncelleme ile 5942 ve 5943 parsel sayılı) taşınmaz, 2/B şerhi ile Hazine adına tapuda kayıtlıdır. Dava, tapu kaydının beyanlar hanesine muhdesat şerhi verilmesi istemine ilişkin olduğuna göre, tapu malikinin davada yer alması zorunludur. Ancak, davacı gerçek kişi, davayı sadece lehlerine kullanım şerhi verilen davalı gerçek kişilere yöneltilerek açmıştır (dava tarihinde şerh bulunmamakla birlikte, dava tarihinden sonra güncelleme ile lehlerine kullanım şerhi verilmiştir.). Taraf teşkili, davanın görülebilme koşullarından olup, mahkemece re'sen (kendiliğinden) yapılması gereken işlemlerdendir. Mahkemece, davanın eksik taraf teşkiliyle sonuçlandırılması usul ve yasaya aykırıdır....

ya ait olduğu şerhi verilerek bahçe niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar vekili, çekişmeli 275 ada 6 ve 8 parsellerde müvekkilleri lehine müştereken zilyetlik şerhi verilmesini, 275 ada 11 parselde bulunan evden 2. katın ... kullanımında olduğunun tespitini, bu parsel içerisinde 7 dönüm nar bahçesi dışında kalan miktarda müvekkilleri lehine müştereken zilyetlik şerhi verilmesini, talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen Ek 4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosuna itiraza ilişkindir. Kural olarak kadastro davaları, lehine tespit ya da Kadastro Komisyonlarınca adlarına tescile karar verilen gerçek veya tüzel kişiye karşı açılır....

Mahkemece, beyanlar hanesinde davacı lehine zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile açılan davanın çekişmesiz yargı işi olduğu kabul edilerek "Sulh Hukuk Mahkemesinin" görevli olduğuna karar verilmiştir. Davacı, taşınmazının yüzölçümünün eksik tespit edildiği iddiası ile dava açmıştır. Dairemiz geri çevirme kararı sonucunda davacının bildirdiği adresteki taşınmazın, ... Mahallesi 208,84 metrekare yüzölçümündeki 104 ada 5 parsel sayılı taşınmaz olup, taşınmazın kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 1993 tarihinden itibaren ...'ın fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak Hazine adına tespit edildiği anlaşılmıştır. Ancak dava dilekçesindeki anlatımdan, davacı adına zilyetlik şerhi verilen 104 ada 5 parsel sayılı taşınmazın, mevcut sınırları dahilinde mi yüzölçümünün eksik tespit edildiği yoksa eksikliğin parselin sınırları dışında komşu taşınmazlardan mı kaynaklandığı hususunda açıklık bulunmamaktadır....

ın kullanımında olduğu şerhi verilerek, 103 ada 2 parsel sayılı 5.937,78 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ...'ın kullanımında olduğu şerhi verilerek, 103 ada 3 parsel sayılı 3.065,41 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ...'ın kullanımında olduğu şerhi verilerek, 103 ada 4 parsel sayılı 4.192,26 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ...'ın kullanımında olduğu şerhi verilerek tarla niteliği ile ... adına tespit edilmiştir. Davacı çekişmeli taşınmazlar üzerinde ..., ... ve ölü ...'ın varisleri lehine zilyetlik şerhi verilmesini talep etmiştir....

Bankası tarafından aile konutu şerhi konulması yönünden karar düzeltme isteminde bulunulmakla, evrak okundu, gereği düşünüldü; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 1.10.2011 tarihinde yürürlüğe girmiş ise de, bu Kanuna 6217 sayılı Kanunla ilave edilen geçici 3. maddenin (1.) bendinde, Bölge Adliye Mahkemelerinin göreve başlama tarihine kadar, 1086 sayılı Kanunun kanun yollarına ilişkin hükümlerinin uygulanmasına devam olunacağı hükme bağlandığından, karar düzeltme talebinin incelenmesi gerekmiştir. Davacı; eşinin malik olduğu aile konutu olarak kullanılan taşınmaz üzerine, davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini, bu işleme rızasının olmadığını ileri sürerek ipoteğin kaldırılmasını ve aile konutu şerhi konulmasını istemiş (TMK.ml94); mahkemece dava reddedilmiştir....

Dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü: 1- Davacı; davalı eşinin malik olduğu aile konutu olarak kullanılan taşınmaz üzerine davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini, bu işleme rızasının olmadığını ileri sürerek ipoteğin kaldırılmasını ve taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasını istemiş; mahkemece aile konutu şerhi konulmasına yönelik istek kabul edilmiştir. Dava konusu taşınmaz, cebri icra ile satılmış ve satış 6.11.2012 tarihinde kesinleşmiştir. Türk Medeni Kanununu 194. maddesi gereğince işlem diğer eşin rızasına bağlı olmaktan çıkmıştır. Dava konusuz hale gelmiştir....

nın ölü olduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... oğlu ..., taşınmazların kendi fiili kullanımında bulunduğunu ancak tespit esnasında aynı ismi taşıyan dedesi ... Aşçı lehine kullanım şerhi verildiğini iddia ederek dava açmıştır. ... Mahkemesince usule ilişkin bozma ilamına uyularak görevsizlik kararı verilmesi üzerine Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 115 ada 26 ve 28 parsel sayılı taşınmazlarda lehine kullanım şerhi verilmiş olan ölü ...'nın isminin taşınmazın beyanlar hanesinden terkin edilerek yerine 25916446568 T.C kimlik numaralı davacı ...'nın isminin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; 3402 sayılı ... Yasası'na 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile getirilen Ek-4. madde kapsamında yapılan kullanım kadastrosu sırasında ... sınırları dışına çıkarılan taşınmazın, tapu kaydının beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilmesi istemine ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından; yargılama giderleri, harç ve vekalet ücreti yönünden, davalılar tarafından ise; tamamına yönelik olarak temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı erkek dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu ve rızası alınmadan davalı kadın eş ... tarafından diğer davalıya satıldığını iddia ederek, taşınmazın 3. kişi adına olan tapu kaydının iptali ile davalı kadın eş adına tescilini ve dava konusu taşınmaza aile konutu şerhi konulmasını, olmadığı taktirde ise bedelinin ödettirilmesini talep etmiş, mahkemece davanın kabulü ile tapu iptal ve tescil ile aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiştir....

SONUÇ: 1-Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine, 2-(2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle hüküm fıkrasının 3 numaralı bendindeki “... ...hissesi üzerinde ... ... lehine satış vaadi şerhi vardır.” Şeklindeki şerhin “... ’ndan ... ... ...’e satılan ve ... ... ...’den davacı ...’na şufa davası ile intikal eden hisseler üzerinde “... ... lehine satış vaadi şerhi vardır.” Biçiminde tashihine” şeklindeki cümlelerin hüküm fıkrasından çıkartılarak 3. fıkra yerine,“... hissesi üzerinde ... ... lehine satış vaadi şerhi vardır.” Şeklindeki şerhin “... ’nun ...’ndan satın almış olduğu hisseleri üzerinde ... ... lehine satış vaadi şerhi vardır.”...