Ayrıca, mahkemece Tapu Müdürlüğü'ne yazılan müzekkere cevabı ekinde gönderilen yazı cevabı ekindeki mülkiyet, haciz, beyan ve şerhlerin aktif ve pasif tedavüllerini gösterek takyidatlı tapu kaydına göre; daha önce yazılan haciz fekki yazısı uyarınca mevcut haciz şerhinin hiç kaldırılmamış olduğu, 3. kişinin takip dosyasından konulan hacizle yükümlü olarak taşınmazı satın almış olduğu anlaşılmaktadır. Davacı/3. kişinin dava dilekçesi ekinde sunduğu Lapseki Tapu Müdürlüğünce haciz şerhinin kaldırılmasına esas alındığını bildirdiği yazı sureti incelendiğinde bu yazının aynı icra müdürlüğünün farklı bir takip dosyası olan 2010/26560 esas sayılı takip dosyasından yazıldığı, bu yazıya istinaden de aynı taşınmaz üzerindeki 2010/26560 esas sayılı takip dosyasından konulan haczin 20/01/2017 tarih ve 488 yevmiye numarısı ile kaldırıldığı anlaşılmıştır....
Genel nitelikte yasaklama ile alacaklıların takip haklarının engellenmesinin hak ve yarar dengesini bozacağı ortadadır. Ancak dava konusu somut olayda dava konusu 167 bağımsız bölüm nolu taşınmazın konut niteliği ile davalı satıcı T4 Koza ...A.Ş. adına tapuda kayıtlı bulunduğu, davacı alıcı ile davalı satıcı T4 Koza...A.Ş.arasında dava konusu taşınmaza ilişkin konut satım sözleşmesi, konut sözleşmesinin devir ve temlik sözlemesi akdedildiği, dava konusu taşınmazın tapu kaydında davalı T8ile T6'nin alacaklı, davalı T4 Koza....A.Ş.'nin borçlu olduğu ipotekler ile çok sayıda haciz şerhinin bulunduğu tapu kaydı ve tüm dosya kapsamı ile sabittir. İpotek alacaklıları ile ipotek borçlusunun işbu davada davalı olduğu, davacının işbu dava dosyasındaki talebinin taşınmazın aynına yönelik konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, ipoteklerin ve hacizlerin fekki istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır....
de bulunan hakediş alacaklarına konulan hacizlerin kaldırılması talebinin kabulüne karar verildikten sonra, bu karardan dönülerek "hacizlerin sehven kaldırılması nedeniyle eski sıraları korunarak yeniden konulmasına" karar verilemeyeceği ve konulan haczin düşmüş olması nedenleri ile haczin kaldırılmasına ilişkin talebinin reddi kararının kaldırılmasını talep ettiği, mahkemece "icra müdürlüğünce hacizlerin fekki kararından dönülerek yeniden aynı sırada haciz konulmasına karar verilemeyeceği" ve bu nedenle daha sonra verilen hacizlerin kaldırılması talebinin reddine ilişkin kararın da hatalı olduğu gerekçesi ile şikayetin kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır. İİK'nun "paraya çevirme" başlığını taşıyan 106 ve devamı maddelerinde, taşınır ve taşınmaz malların satış usulü düzenlenmiştir. Haciz, satılarak paraya çevrilmesi zorunlu mala değil, borçlunun üçüncü kişi ...'...
T.A.Ş ve T3 tarafından konulan ve tapu kaydında mevcut tüm ipoteklerin ve varsa diğer takyidatlar ile haciz kayıtlarının paraya çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin, satış, devir işlemlerinin HMK. 389 ve devamı maddeleri uyarınca cebri icra ve satış işlemlerini de kapsayacak şekilde teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini, dava konusu taşınmaz üzerinde yer alan Akbank A....
- K A R A R - Davacı vekili müvekkilinin davalı bankanın ihracaat karşılığı prefinansının döviz kredisi ve borçlu cari hesap şeklinde çalışan kredili müşterisi olduğunu , bankaya olan borcun 30.11.2001 tarihinde nakten ödenerek kapatıldığını ve borcun kalmadığını bu kredilere karşılık verilen ipoteklerin fekki gerekirken ipoteklerin fekkedilmediğini ve ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapıldığını belirterek 5 adet taşınmaz üzerindeki 4.004.000.000.000.TL. lık ipoteklerin şimdilik 4 milyar lık kısmının terkinini ve fazlaya ait haklarının saklı tutulmasını talep ve dava etmiştir....
İcra Müdürlüğü’nün 2010/8153E. sayılı dosyası ile yapılan takip sonucu dava konusu edilen ipotek üzerine 18.03.2010 tarihinde haciz işlemi yapılmıştır. Görülüyor ki, 4268 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ipotek ile teminat altına alınan borcun tümü ödenmeden haciz işlemi yapılmıştır. Dolayısıyla, davalılar ... ve ... Finansal Kiralama A.O. dava açılmasına kendi hal ve davranışlarıyla neden olmamışlardır. Ayrıca, davalı ... ilk celse davayı kabul etmiştir. Bundan ayrı, davalı ...O. ilgili İcra Müdürlüğünden, 4268 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ipotek şerhine değil taşınmazın aynına haciz konulması isteminde bulunmuştur. Davalılar, dava açılmasına kendi hal ve davranışları ile neden olmadıkları halde mahkemece, yargılama giderleri ile sorumlu tutulmaları doğru görülmemiş, kararın bu nedenle bozulması gerekmiş ise de, bu hatanın giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, HUMK’nun 438/VII maddesi uyarınca hükmün düzeltilerek onanması gerekmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile "Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davacının ... Tekstil Sanayi ve Dış Ticaret Ltd. Şti.'nin müdürü ve sahibi olduğu, şirketin kuruma olan borçlarından dolayı 5510 sayılı Kanun'un 88 inci maddesi uyarınca şirketle ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumluluğunun bulunduğu, şirketin borçlarından dolayı şirket müdürü olan davacı adına kayıtlı ... ... Mah. 2661 ada 12 parsel de kayıtlı taşınmaza haciz konulduğu, taşınmazın ... Mah. 5.Zafer Sokak Sedir Evleri B Blok No:100B/14 adresinde bulunduğu, halen ev olarak kullanıldığı, taşınmazda davacı ve ailesinin birlikte ikamet ettikleri anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmaz üzerinde haciz tarihi öncesinde tesis edilmiş ipoteklerin bulunduğu, 2008 yılındaki ipoteğin konut kredisine ilişkin olduğu ve 2014 yılı itibariyle ödendiği, 25.07.2012 tarihli ipoteğin ise malikin talebiyle tesis edilen ......
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava haciz ve ipoteklerin fekki istemine ilişkindir. Dairemiz önüne gelen uyuşmazlık İDM'ce dava konusu taşınmazların cebri icra yoluyla satışının durdurulmasına ilişkin verilen ara kararın istinafına ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karışı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/952 ESAS-DERDEST DAVA KONUSU : Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tüm Takyidatlardan Ari Tescil, İpoteklerden Dolayı Borçlu Olmadığının Tespiti, İpoteklerin Fekki KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İ D D İ A: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu davalı T3ve Tic....
Şahıslara devir ve temlikinin engellenmesi için teminatsız olarak tapu kayıtlarına ihtiyati tedbir konulmasına, bağımsız bölümlerin tapularının iptali ile satış sözleşmesinden sonra konulan davalılar lehine taşınmaz üzerinde bulunan ipoteklerin kaldırılması ve tüm haciz ve takyidatlardan arındırılmış olarak müvekkilimiz adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekilleri cevap dilekçe özetle davanın reddini talep etmişlerdir....
