Sözleşmenin süresinden önce feshedilmesi üzerine davacı tarafça yatırım katılım bedeli iadesi, kâr kaybı, cezai şart ve cari hesap alacağı ile söküm bedelinin tahsili istemleriyle işbu dava açılmıştır. Davalı taraf Bayilik Sözleşmesi'ni haklı bir sebep olmadan erken feshettiği için fesihte haksızdır. Davacı tarafın yatırım katılım bedeli iadesi talebi irdelendiğinde, davacı tarafça işlememiş döneme ilişkin yatırım katılım bedeli 2.259,30 USD + KDV olarak hesaplanmış, davalı taraf bu hesaplamaya itiraz etmemiş ve 03.09.2015 tarihinde 7.922,22-TL olarak dava açılmadan önce davacı tarafın Akbank'taki hesabına ödediğinden davacı tarafın yatırım katılım bedeli iadesi talebinin reddine, davacı tarafın kâr kaybı irdelendiğinde, bilirkişiler ... , ......
Ayrıca davacının davası, ariyet olarak verilen malların iadesi, cezai şart ve kar mahrumiyeti alacağının tahsili olup, bunlar hakkında mahkemece verilen önceki kararlar kısmen onanmadığı halde davacının ariyetlerin iadesi ve cezai şart talepleri hakkında olumlu-olumsuz hüküm kurulmaması doğru olmamış, bu nedenle de hükmün bozulması gerekmiştir." denmiştir. 19/12/2022 tarihli duruşmada ; HMK 31 md gereği ariyet konusu mallara ilişkin davalı beyanları hakkında davacıdan beyanları alındı. " Davacı vekili: Ariyet konusu mallarla ilişkin mahkemenizin ( ... ATM ) 2006/... Esas, 2008/... Karar sayılı 14/10/2008 tarihli kararı ile malların tarafımıza iadesi şeklinde karar verilmiştir, bu karar sonrasında bozma dışında bırakıldı ve bu kararın icrası kapsamında ariyet konusu malların bedeli ve vekalet ücreti ve yargılama giderleri davalıdan ödendi, bu yöndeki talebimiz konusuz kalmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) Taraflar arasındaki cezai şart, işletme sermayesinin iadesi (alacak) davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
Eser sözleşmelerinde iş sahibinin müspet zarar kapsamındaki eksik ve ayıplı işler bedelini isteyebilmesi için sözleşmede belirlenen iş bedelinin tamamını ödediğini ispat etmesi gerekir. Ödeme yapılmamışsa eksik ve ayıplı iş bedeli istenemez. İfaya ekli cezanın istenebilmesi için de sözleşmeden dönülmemiş olması veya aksine hüküm bulunması gerekir.Davacı ödediği toplam 4.000,00 TL'yi geri isteyerek sözleşmeden döndüğünden sözleşmenin ifası anlamında eksiklerin giderim bedelini isteyemeyeceği gibi kararlaştırılan ceza ifaya ekli ceza olduğundan, cezai şartı da talep edemez. Esasen davacının dilekçesinde cezai şartla ilgili bir istemi de bulunmamaktadır....
Akaryakıt İstasyonu için istasyonun teslimi ve tahliyesi, tesliminde geçiken beher gün için 1.000 Dolar cezai ve ariyet verilen malların iadesi talep edilmiştir. Davalı vekili davanın reddini istemiştir....
talep ve dava etmiş, 13.12.2012 tarihli dilekçesi ile kâr mahrumiyeti talebini 3.341.106,51 TL olarak ıslah etmiş, avans bedelinin faizli tutarının 1.242.764,70 TL olduğunu belirtmiştir....
Dosya kapsamına göre; taraflar arasında 30.6.2011 tarihinde Gayrimenkul Satış ve İnşaat Yapım Sözleşmesi düzenlenmiş olup, bilahare taraflar aralarında bir fesih sözleşmesi düzenlenerek, Gayrimenkul Satış ve İnşaat Yapım Sözleşmesinin 19.9.2013 tarihinde feshedildiği, davacının ödemiş olduğu 105.994,00 TL tutarındaki bedelden toplam satış bedelinin %5’i olan 9.500,00 TL cezai şartın kesilerek bakiye bedelin dava dışı 3. kişinin senet ödemelerine sayılacağı belirtildikten sonra davacı, davalı satıcıyı ibra etmiştir. Hemen belirtmek gerekir ki, düzenlenen fesih sözleşmesi karşısında Gayrimenkul Satış ve İnşaat Yapım Sözleşmesinin geçerli olup olmadığının olayda bir önemi olmadığı gibi, taraflar arasında imzalanan fesih sözleşmesi ile davacı cezai şart kesintisine ilişkin olarak davalıyı ibra ettiğine göre, artık ödenen cezai şartın haksız yere kesildiği ileri sürülerek iadesi istenemez....
Mahkemece, tapu iptali ve tescil isteminin reddine, alacak isteminin kısmen kabulü ile 3.000,00 TL cezai şart ile 4.908,35 TL tazminatın yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Zira; haklı bir sebep olmaksızın başkası zararına mal edinen kimse onu iade ile yükümlüdür.Cezai şart; asıl borca ilişkin fer'i bir hak olup, geçersiz sözleşmelerde yer alan cezai şartlar da geçersizdir. Adi yazılı sözleşmelere dayanarak taraflar birbirlerinden cezai şart isteyemezler.Taşınmaz satışına ilişkin adi yazılı sözleşme gereğini yerine getirmek istemeyen taraf, diğer tarafa aldıklarını geri vermek ve diğer taraftan da verdiklerini geri alma hakkına haizdir.Tüm bu bilgiler ışığında somut olay irdelendiğinde; Davacı ile davalı arasında gayrimenkul satış sözleşmesi akdedildiği, davalı ...'ın toplam101.500.-TL bedelle davacıya taşınmaz sattığı, davacının satış bedeline mahsuben 2.000.-TL kapora ödediği, davacıya banka kredisi çıkmaması sebebiyle ödediği 2.000.- TL kapora bedelinin iadesi için eldeki davayı açtığı anlaşılmaktadır....
Bahreyn şubesinden 24/02/2014 tarihinde 3 yıl vadeli döviz kredisi kullandığı, söz konusu döviz kredisini vadesinden önce 14/01/2016 tarihinde kapatması üzerine davacı şirkete 662.640,00 TL KKDF kesintisi ve 229.073,74 TL cezai faiz tahakkuk ettirildiği, kredi kapama işlemlerinin gerçekleştirilmesi için söz konusu tutarların davacı şirkete ait hesaplardan tahsil edildiği, davacı şirketin 29/01/2016 tarihli dilekçe ile kesilen fon payı ve cezai faizin iadesi istemiyle davalı idareye başvurduğu, mezkur başvurunun cevabını beklemeksizin tahakkuk fişinin iptali ve ödenen tutarların iadesi istemiyle 12/02/2016 tarihinde ......
