2/3 oranında indirim yapılarak 1.000,00 TL fazla iş bedelinin de tahsiline karar verilmiştir....

Ancak; 1-Taşınmazın sit alanına alınması ve çıkarılmasının idarenin tasarrufuna bağlı olduğu gözetildiğinde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-g maddesi uyarınca arsa olarak tespit edilen değerinde indirim yapılmayarak bulunan karşılığına hükmedilmesi gerekirken bu bedelden taşınmazın SİT alanında kaldığı gerekçesiyle %10 oranında indirim yapılarak aza hükmedilmesi, 2-Bozma kararı sonrasında, işbu dava ile birleştirilen dosyanın dava dilekçesinin incelenmesinde, asıl dosya olan 2017/842 Esas sayılı dosyada yer alan talebe ek olarak iş bu davanın ikame edildiğini ve hukuki ve fiili irtibat nedeniyle birleştirme talebinde de bulunmak suretiyle fazlaya ilişkin hakkı saklı kalmak üzere aynı taşınmaza ilişkin olarak 62.650,80 TL tazminat isteminde bulunulduğundan, birleştirilen dava asıl davanın devamı niteliğinde ek dava olup, taşınmazın asıl dava tarihine göre belirlenen m² birim bedeli üzerinden, asıl ve birleştirilen davada hüküm kurularak, hüküm altına alınacak bedellere de asıl dava...

İlçesinde olağandışı durumlar nedeniyle verim düşüklüğü olduğundan bahisle indirim yapılmadan taşınmazın normal veriminin alındığı yıllar ortalamasına göre bedelinin tespit edilmesi gerektiği gözetilmeden dekara verim miktarlarında indirim yapılarak değer biçen rapora göre bedel tespiti, 2)Taşınmazın kuru tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 5 uygulanması gerekirken, bu oranın % 6 kabulü ile az bedel tespiti, 3)Dava konusu taşınmazın konumu ve bilirkişi kurulu raporunda belirtilen özellikleri dikkate alınarak, tespit edilen metrekare birim fiyatına ilave edilecek objektif değer artırıcı unsurun % 300 oranında olacağı gözetilmeden, daha düşük objektif değer artış oranı kabul eden bilirkişi raporuna göre eksik bedel tespiti, 4)Davacı idare tarafından acele el koyma kararı ile fazla bloke edilen bedelden tespit edilen kamulaştırma bedelinin mahsubu ile davacı idareye iade edilecek miktara faiz işletilmemesi...

Ancak; 1)Taşınmazın sit alanına alınması ve çıkarılmasının idarenin tasarrufuna bağlı olduğu gözetildiğinde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi uyarınca arsa olarak tespit edilen değerinde indirim yapılmayarak bulunan karşılığına hükmedilmesi gerekirken bu bedelden taşınmazın SİT alanında kaldığı gerekçesiyle % 5 oranında indirim yapılarak değer biçen bilirkişi kurulu raporu hükme esas alınmak suretiyle aza hükmedilmesi, 2)Dava konusu taşınmaz ile içinde bulunduğu bölgenin ileride imar uygulamasına tabi tutulması halinde kesilmesi gereken düzenleme ortaklık payı oranının ve dava konusu taşınmazın çevresinde düzenleme görmüş parseller var ise bunlardan kesilen düzenleme ortaklık payı oranları ile bunlara ilişkin bilgi ve belgeler ............

TL olarak hesaplanmışsa da, belirlenen bu bedelden ayıplı malzemenin iç piyasada değerlendirme karşılığı mahsup edilmemiştir. Dairemiz bozma ilamından önce alınan ....09.2007 tarihli bilirkişi kurulu raporunda, yoksun kalınan kârın hesabında ayıplı 900 adet tişörtün iç piyasada tanesinin ...,00 TL üzerinden satışının mümkün olduğu ifade edilmiş, bu kapsamda belirlenen kâr kaybından 900 adet tişört bedeli olarak ....700,00 TL indirim yapılmıştır. Bu raporun hükme esas alındığı karar davacı karşı davalı iş sahibi tarafından da temyiz edilmiş, ancak anılan tarafın tüm temyiz itirazları reddedilmiştir. Bu haliyle, yapılan ....700,00 TL indirim yüklenici açısından usulî müktesep hak oluşturmuştur. Buna rağmen, temyiz incelemesine konu edilen ilâmda, bu indirimin yapılmadığı anlaşılmaktadır. O halde hüküm altına alınan ....304,......

Yargıtay’a göre sahibinin dönme hakkını kullanmasına rağmen, eserin iş sahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği kabule zorlanamayacağı derecede ayıplı olmaması halinde bedelden indirim olması gerektiğini kabul etmektedir Yine iş sahibinin eseri alıkoyup, ayıp oranında bedelden indirim isteme hakkı da bulunmaktadır. Bedelden indirim isteme hakkının kullanılabilmesi için ayıbın eserin reddini gerektirebilecek derecede ağır kusurunun bulunmaması, ayıp sonucunda eserin değerinde bir azalma olması aranmaktadır. Bu hak da seçimlik ve yenilik doğuran bir haktır. Tek taraflı bir irade beyanı ve bu beyanın karşı tarafa ulaşmasıyla hukuki sonuçlarını doğuracaktır. Bedelden indirim ayıbın varlığı ve derecesi oranında yapılmalıdır....

Dava konusu sözleşmede de, davacının borçlarını ayıplı ve eksik ifası nedeniyle davalıya, yukarıda açıklanan hükümlerin kıyasen uygulanması suretiyle bedelden indirim hakkı tanınmasının uygun olacağı kanaatine varılmaktadır. Teknik Tespitlere göre, sözleşme bedelinden %25 oranında indirim yapılmalıdır. Sözleşme bedeli, toplam KOV dahil 18.880 TL olarak öngörülmüş olduğundan, bu bedelden 425 (3.398,40 TL) indirim yapıldığında, sözleşme bedeli tutarı (18.880 — 3.398,40 -) 15.481,60 TL'ye inmektedir. Davalı iş bedeline istinaden 9.440,00 TL ödeme yapmış olduğundan, davacının davalıdan bakiye (15.481,60 — 9.440,00 —) 6.041,60 TL alacağı kalmaktadır....

aşırı zarar doğuracaksa dönme hakkınının kullanamayacağının dikkate alınması, bu halde TBK 475/2. maddesi uyarınca ayıp oranında bedelden indirim konusunda inceleme yapılması gerektiğini, bilirkişi raporunda %10 oranında ayıplı işçilik bedeli belirlenmesine rağmen tamirat ve tadilat için gereken onarım bedeli de belirtilmediğini, müvekkili TBK 475 uyarınca seçimlik haklarından olan sözleşmeden dönme ve ücretin iadesi seçimlik hakkını kullanmış olmasına rağmen usul ve yasaya aykırı bir şekilde davanın kabulüne karar verildiğini belirterek istinaf başvurusunda bulunmuştur....

Dairemizin 5.10.2017 tarih ve 2017/2316 E. 13330 K sayılı ilamı ile taşınmazın boş olarak yeniden ......ya verilmesi halinde getirebileceği brüt ...... bedelinin belirlenip, davalının eski ......cı olduğu gözetilerek hakkaniyete uygun bir miktarda indirim yapılması gerektiği gerekçesi ile karar bozulmuştur. Mahkemece bozma sonarsı yapılan incelemede; bilirkişi tarafından taşınmazın boş olarak davacı hissesi yönünden aylık brüt 434,93 TL ...... bedeli getirebileceği rapor edilmiş, mahkemece bu rakam üzerinden bir indirim yapılmamıştır. Mahkemece hak ve nesafete uygun ...... belirlenirken taşınmazın boş olarak ......ya verilmesi halinde getirebileceği ...... bedelinden, davalının eski ......cı olduğu gözetilerek hakkaniyete uygun bir miktarda indirim yapılarak ...... bedelinin tespitine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde bozmaya aykırı olacak şekilde hak ve nesafet indirimi yapılmaksızın tespit kararı verilmesi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir....

İlçesinde olağandışı durumlar nedeniyle verim düşüklüğü olduğundan bahisle indirim yapılmadan taşınmazın ekonomik olarak değer ifade eden ilk ürün olan yaş üzümün normal veriminin alındığı yıllar ortalamasına göre bedelinin tespit edilmesi gerektiği gözetilmeden işleme tabi tutulduktan sonra elde edilen kuru üzüme ait dekara verim miktarlarında indirim yapılarak değer biçen rapora göre bedel tespiti, Kapama zeytin bahçesi olan kısım yönünden de; mahkemece 2013 yılında ......