İlçesinde olağandışı durumlar nedeniyle verim düşüklüğü olduğundan bahisle indirim yapılmadan taşınmazın normal veriminin alındığı yıllar ortalamasına göre taşınmaz bedelinin tespit edilmesi gerektiği gözetilmeden dekara verim miktarlarında indirim yapılarak değer biçen rapora göre bedel tespiti, 2-Kuru tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın özellikleri dikkate alınarak kapitalizasyon faiz oranının % 5 oranında kabulü ile buna göre hesaplama yapılması gerekirken, % 6 oranında alınmak suretiyle aza hükmedilmesi, 3-Türkiye ortalamasına göre üretim masraflarının brüt gelirin 1/3'ünden fazla olamayacağının düşünülmemesi, 4-Dava konusu taşınmazın konumu ve bilirkişi kurulu raporunda belirtilen özellikleri dikkate alınarak, tespit edilen metrekare birim fiyatına ilave edilecek objektif değer artırıcı unsurun % 300 oranında olacağı gözetilmeden, daha düşük objektif değer artış oranı kabul eden bilirkişi raporuna göre eksik bedel tespiti, 5-Dava konusu taşınmazın kullanım amacı, yüzölçümü ve...
(uzama halinde bu prosedür 6.2 maddede belirtildiği üzere sonraki yıllara / dönemlere de uygulanır.) 4.2.maddesinde: Yukarıda 4.1 maddede belirtilen gelir üzerinden tarifelendirme esas olmak üzere YAYIN KURULUŞU, SÖZLEŞME dönemi için MESLEK BİRLİKLERİ” ne toplamda 192.855,20 TL + KDV minimum bedel ödemesi yapacaktır. Bu bedelin MESLEK BİRLİKLERİ” ne dağılımı ekte belirtilmiştir. Bu minimum bedel resmi tarifeleri üzerinden belli bir indirim uygulanması sureti ile hesaplanmıştır. (Bu indirim uygulaması, MESLEK BİRLİKLERİ” nin tarifeleri üzerinden değişiklik yapmaları anlamına gelmemektedir. Bu indirim MESLEK BİRLİKLERİ tarafından Türkiye genelinde yapmaları anlamına gelmemektedir. Bu indirim, MESLEK BİRLİKLERİ tarafından Türkiye genelinde yapılan bir çalışma çerçevesinde yeknesaklık sağlanması amacıyla yapılmıştır....
/bedel iadesi yoluna giderilmesinin de hakkaniyete aykırı olduğunu, araçta oluşan değer kaybının müvekkiline iadesinin gerektiğini belirterek, davanın reddini istemiştir....
dan rapor alınmasına karar verilmiş olmakla, bilirkişiler sunmuş oldukları 24/02/2020 tarihli raporlarında; Taraflar arasında 24.05.2011 tarihinde Elektrik Tedarik Sözleşmesi imzalandığını, davacı vekilinin beyanlarına göre faturalarda indirim uygulanmadığı ve fazladan YEK bedelinin tahsil edildiği, anılan bedellerin müvekkiline iade edilmesi gerektiğini, dava dosyasından anlaşıldığı üzere davalı şirketin dava dosyasında mübrez elektrik faturalarına indirim uygulamadığı, davalının, sözleşmeye aykırı hareket etmek suretiyle davacıdan fazla bedel tahsil ettiği, davalı şirketin, indirim farklarını iade etmesi gerektiğini, dava konusu sözleşmede YEK bedeline ilişkin bir hüküm olmadığı, muğlak sözleşme hükümlerinin, YEK bedeline gerekçe teşkil edemeyeceği, indirim oranının sağlanamaması gibi tüketici aleyhine sonuçlar doğurabileceğini, davada, YEK bedeli nedeniyle davacıya zamlı fiyat uygulanma durumunun ortaya çıktığı, bu sebeple EPDK'nın 25.07.2017 tarihli yazısına göre de haksız olarak tahsil...
KARAR Davacı, davalıdan 73.600,00 TL karşılığında konut aldığını, sözleşmenin ilgili maddesinde peşin satışlardan indirim yapılacağı kararlaştırılmasına rağmen davalının kendisinden 80.000,00 TL tahsil ettiğini, fazla alınan 6.400 TL tutarın iadesi için ... Tüketici Sorunları Hakem Heyetine başvurduğunu, ancak Hakem Heyeti'nin sadece 327,00 TL'nin iadesine karar verdiğini ileri sürerek fazla alınan 6.400 TL'nin iadesini istemiştir. Davalı, davacıdan alınan taahhütname gereği kesinti yaptığını, kredi çekilmesi durumunda bankaya komisyon ödeneceğini satış bedelinden indirim yapılmayacağının taahhütnamede açıkça kararlaştırıldığını savunarak davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, taraflar arasında yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereği yapılması gereken indirim bedeli olan 6.400,00 TL'nin iadesini istemiştir....
üzerinden satış bedelinden indirim bedeli isteyebileceği kanaatinin bildirildiği görülmüştür....
Davacı tarafça sözleşmedeki belirtilen %26 oranında indirim oranı uygulanmayarak fazla tahsilat yapıldığı ve sözleşmede kayıp kaçak alınacağı hükmü bulunmadığı belirtilerek istirdat talebinde bulunulmuştur....
Davacı tarafça sözleşmedeki belirtilen %26 oranında indirim oranı uygulanmayarak fazla tahsilat yapıldığı ve sözleşmede kayıp kaçak alınacağı hükmü bulunmadığı belirtilerek istirdat talebinde bulunulmuştur....
den almış olduğu 25.000 TL bedel karşılığında verdiği, çek keşidecisi katılan ...'ın aranması üzerine adı geçenin böyle bir çek düzenlemediğini ve çekin çalıntı olduğunu belirtmesi nedeniyle bedelin ödenmediği, bu şekilde atılı suçları işlediği iddia olunan somut olayda; Sanık savunması, katılan, müşteki ve tanık beyanları, ekspertiz raporu ile tüm dosya kapsamından sanığın mahkumiyetine ilişkin mahkemenin kabulünde bir isabetsizlik görülmemiştir. Sanık hakkında nitelikli dolandırıcılık suçundan kurulan mahkumiyet hükmünde etkin pişmanlık nedeniyle TCK 168/1 maddesi uyarınca 2/3 oranında indirim yapıldığı halde, indirim oranının 1/3 gösterilmesi netice cezanın doğru hesaplanması karşısında mahallinde düzeltilebilir maddi hata olarak görülmüştür....
alacağından karineye dayanan makul indirim yapılması gerektiği, indirim oranın takdiren %30 olması gerektiği, tanık beyanları ile hesaplanan 41.983,82 TL brüt fazla mesai ücretinden %30 indirim yapıldığında 29.388,68 TL brüt fazla mesai ücreti hesaplanmış, bu tutara kayıtlara dayanan ve makul indirim uygulanmayan 2.554,22 TL eklendiğinde 31.942,90 TL brüt fazla mesai ücreti hesaplanmıştır....
