Bir kimsenin kendi malzemesi ile başkasının tapulu taşınmazına sürekli, esaslı ve mütemmim cüzü (tamamlayıcı parçası) niteliğinde yapı yapması halinde diğer koşullar da mevcutsa malzeme sahibi yapının bulunduğu alan ile yapının kullanılması için zorunlu arazi parçasının tescilini mülkiyet hakkı sahibinden isteyebilir. Türk Medeni Kanununun 724. maddesinde yapı sahibine tanınan bu hak, kişisel hak niteliğinde olup, bina sahibi ve onun külli halefleri tarafından, inşaat yapılırken taşınmazın maliki kim ise ona ya da onun külli haleflerine karşı ileri sürülebilir. Hemen belirtmek gerekir ki, taşınmaza sonradan malik olan kişiye karşı da bu kişisel hak ancak yapı sahibini bu haktan mahrum bırakmak amacıyla arsa sahibi ile el ve işbirliği içinde olduğu iddiası ileri sürülebilir....
Hukuk Dairesinin görev alanına girmesi nedeniyle dava dosyasının 1. Hukuk Dairesine gönderilmesine 06/02/2023 günü oy birliği ile karar verildi....
Davacı taşınmazında, davacı tarafından kullanılan bu yola 1,40 cm. mesafede bir binanın bulunduğu açıklanmış olup, bina ile yol arasında 1,70 cm.lik derinlik olmasından sözedilerek, mevcut binanın bu yönde girişinin bulunmaması da vurgulanarak, burada yapılacak yola uygun zemin oluşturulması için emek ve masrafın gerektiği belirtilmiş ve bina ile yol arasındaki darlık nedeniyle araç ... etme zorluğu da gerekçe yapılmak suretiyle bu yerin rahatlatıcı bir geçit olamayacağı belirtilmiştir. Açıklanan bu hususlar komşu parsel malikine herhangi bir zarar ve elatma yapılmadan bizzat davacı tarafından kendi parselinde yapacağı eylem, işlem ve masraflardır. Davacının 1000 YTL. gibi bir masrafa katlanarak taşınmazına güneydeki yoldan girmesi mümkün iken, geçit ihtiyacının komşu parselden karşılanması yolunda hüküm tesisi yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.11.2008 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin meni ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 15.05.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Davacı, davalıların 749 ada 8 parsel sayılı taşınmazına taşkın bina yaparak üç ayrı noktadan yaklaşık 200 m² elattıklarını beyanla elatmalarının önlenmesini ve işgale konu yıkımdan kaçınmaları halinde bunlara ilişkin giderlerden sorumlu tutulmalarına karar verilmesini istemiştir. Davalılar ... ve ... davanın reddini savunmuş, diğer davalı ... vasisi ... davaya cevap vermemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalı aleyhine 29.04.2011 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önelenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 05.10.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 809 parsel sayılı taşınmazına davalının malik olduğu taşınmaza yaptığı duvardan çatı uzatmak yoluyla elattığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesini ve çatının kal’ini istemiştir. Davalı, davacı taşınmazına taşkınlığı bulunmadığından davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacı taşınmazına dava dışı üçüncü kişinin maliki olduğu 807 parsel sayılı taşınmazdaki binanın taşkın olduğundan davalıya husumet yöneltilemeyeceği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
Bir kimsenin kendi malzemesi ile başkasının tapulu taşınmazına sürekli, esaslı ve mütemmim cüzü (tamamlayıcı parçası) niteliğinde yapı yapması halinde diğer koşullar da mevcutsa malzeme sahibi yapının bulunduğu alan ile yapının kullanılması için zorunlu arazi parçasının tescilini mülkiyet hakkı sahibinden isteyebilir. TMK’nın 724. maddesinde yapı sahibine tanınan bu hak, kişisel hak niteliğinde olup, bina sahibi ve onun külli halefleri tarafından, inşaat yapılırken taşınmazın maliki kim ise ona ya da onun külli haleflerine karşı ileri sürülebilir. Hemen belirtmek gerekir ki, taşınmaza sonradan malik olan kişiye karşı da bu kişisel hak ancak yapı sahibini bu haktan mahrum bırakmak amacıyla arsa sahibi ile el ve işbirliği içinde olduğu iddiası ileri sürülebilir. Malzeme sahibinin TMK’nın 724. maddesine dayanarak tescil talebinde bulunabilmesi bazı koşulların varlığına bağlıdır; a)Birinci koşul, malzeme sahibinin iyiniyetli olmasıdır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İSPİR ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/12/2013 NUMARASI : 2013/278-2013/485 Taraflar arasında görülen davada;Davacı, malik olduğu 119 ada 147 parsel sayılı, iki katlı kargir ev samanlık ve bahçe vasıflı taşınmazına, davalılar tarafından santralle ilgili yol yapımı ve şantiye çalışmaları sırasında zarar verildiğini, taşınmazının sınırlarına duvar yapıldığını, taş, moloz ve hafriyat döküldüğünü belirterek 20.000,00 TL maddi tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek faiziyle tahsilini, ev ve samanlığının eski hale getirilmesini olmadığı takdirde eski hale getirme bedelinin ödenmesini, taşınmazına yapılan duvarın yıkılmasını ve hafriyatın kaldırılmasını istemiştir.Davalı Yedigöl AŞ, her ne kadar Borusan AŞ davalı olarak gösterilse de halihazırda böyle bir tüzel kişilik bulunmadığını, projenin tamamının Yedigöl AŞ koordinasyonunda yürütüldüğünü, taşınmazda meydana gelen hasarla kendileri arasında illiyet bağı bulunmadığını, ayrıca...
Bir kimsenin kendi malzemesi ile başkasının tapulu taşınmazına sürekli, esaslı ve mütemmim cüzü (tamamlayıcı parçası) niteliğinde yapı yapması halinde diğer koşullar da mevcutsa malzeme sahibi yapının bulunduğu alan ile yapının kullanılması için zorunlu arazi parçasının tescilini mülkiyet hakkı sahibinden isteyebilir. Türk Medeni Kanununun 724. maddesinde bina sahibine tanınan bu hak, kişisel hak niteliğinde olup, bina sahibi ve onun külli halefleri tarafından, inşaat yapılırken taşınmazın maliki kim ise ona ya da onun külli haleflerine karşı ileri sürülebilir. Hemen belirtmek gerekir ki, taşınmaza sonradan malik olan kişiye karşı da bu kişisel hak ancak bina sahibini bu haktan mahrum bırakmak amacıyla arsa sahibi ile el ve işbirliği içinde olduğu iddiasıyla ileri sürülebilir....
Davalılar vekili, davalıların maliki ve kullanıcısı olduğu askeri lojmanların 2012 yılı Ekim ayında boşaltıldığını ve 2012 yılının Aralık ayında bina su aboneliğinin kapatıldığını, binadaki su aboneliği ile su kullanım hatlarının kapattırılmış olması nedeniyle bina su tesisatının zarara sebep olmasının mümkün olmadığını, zarardan davalıların sorumluluğu bulunmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur....
Kirletme, başkasının binasının duvarına yazı yazmak, resim yapmak, afiş ve ilân yapıştırmak şeklinde gerçekleştirilmektedir. Hurdacılık yapan sanığın, (A.. M..nin - Yargıtay 13....
