bölüm, 2. kat 11 nolu bağımsız bölüm, 2. kat 12 nolu bağımsız bölüm, 4. kat 16 nolu bağımsız bölüm, 4. kat 17 nolu bağımsız bölüm, 4. kat 18 nolu bağımsız bölüm' ün tapu kayıtlarının davacıların Beyoğlu 57....
Mahkemece, dava konusu 956 ada 19 parsel, 189 ada 38 parsel E blok 8 numaralı bağımsız bölüm, 808 ada 3 parsel 8 numaralı bağımsız bölüm, 802 ada 3 parsel 19 numaralı bağımsız bölüm ve 106 ada 2 parsel 1 numaralı bağımsız bölümün ortaklığının satış suretiyle giderilmesine, 945 ve 1251 parsel sayılı taşınmazlar yönünden davanın feragat nedeniyle reddine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir. 1-Dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 956 ada 19 parsel, ... Mahallesi 189 ada 38 parsel E blok 8 numaralı bağımsız bölüm, 808 ada 3 parsel 8 numaralı bağımsız bölüm, 802 ada 3 parsel 19 numaralı bağımsız bölüm ve ... Mahallesi 106 ada 2 parsel 1 numaralı bağımsız bölüme ilişkin yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre özellikle 106 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında mahallesinin ... olmasına rağmen hüküm sonucunda ......
Dava, önce-----Asliye Ticaret Mahkemesinin ------- Karar sayılı dosyasında açılmış olup, o dosyada; ----ili ---- İlçesi --------3374 ada 1 parseldeki; A- -----numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin 2.685.000,00 TL olduğunun tespitine, B- ----- numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin 2.675.000,00 TL olduğunun tespitine, C------ numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin 2.605.000,00 TL olduğunun tespitine, D- ----- numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin 2.620.000,00 TL olduğunun tespitine, E-----numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin 2.700.000,00 TL olduğunun tespitine, F----- numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin 2.685.000,00 TL olduğunun tespitine, G------numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin 2.620.000,00 TL olduğunun tespitine, H-...
İLK DERECE MAHKEME KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "1- Davanın KISMEN KABUL KISMEN REDDİNE, A-Asıl dava yönünden; 1- Urla Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/464 esas 2008/179 karar sayılı ve 17.12.2012 kesinleşme tarihli kararı ile tapu kaydı iptal edilen taşınmaza yönelik; Davacılar; 36 nolu bağımsız bölüm maliki Güzin Elma’ya, 41 nolu bağımsız bölüm maliki T23 37 nolu bağımsız bölüm maliki T4 38 nolu bağımsız bölüm maliki Pınar Çakır’a, 39 nolu bağımsız bölüm maliki Emine Altıner’e, 45 nolu bağımsız bölüm maliki T27 49 nolu bağımsız bölüm maliki T11 11 nolu bağımsız bölüm maliki T13 43 nolu bağımsız bölüm maliki T26 21 nolu bağımsız bölüm maliki T29 12 nolu bağımsız bölüm maliki T24 40 nolu bağımsız bölüm maliki T10 19 nolu bağımsız bölüm maliki T30 50 nolu bağımsız bölüm maliki T15 5 nolu bağımsız bölüm maliki T1 44 nolu bağımsız bölüm maliki Hasan Satık’a, 46 nolu bağımsız bölüm maliki T3 13 nolu bağımsız bölümün ½ hisse oranında malikleri...
kabul ettiğini ve aynı tarihte idareye başvurduğunu, davalı idarenin karar organı olan Vakıflar Meclisince 11/04/2022 tarihinde alınan karar ile inşaatçı ipoteği tesis edilmesinin uygun bulunduğunu, ancak bugüne kadar ipotek tesis edilmediğini ileri sürerek, dava sonuçlanıncaya kadar tensiben ara karar ile müvekkili lehine 92 nolu bağımsız bölüm üzerine 1.500.000,00 TL'lik ana para, 56 numaralı bağımsız bölüm üzerine 1.000.000,00 TL'lik ana para, 79 numaralı bağımsız bölüm üzerine 500.000,00 TL'lik üst sınır ipoteği mahiyetinde ipoteğin geçici tesciline, dava sonunda müvekkili lehine aynı taşınmazlar üzerinde aynı miktarlar ile üst sınır ipoteği mahiyetinde ipoteğin tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İnşaatın seviyesi (tamamlanma oranı) önce belirlenmeli, davalı yüklenicinin hakettiği arsa payı ile arsa sahiplerine bağımsız bölüm ve bırakılacak pay oranı, inşaatın bitirilmiş olması durumunda yükleniciye verilmesi kararlaştırılan bağımsız bölüm (ve arsa payı) oranına kıyas yolu uygulanmalı, böylece yüklenicinin yaptığı kısmi ifanın ayni olarak karşılığı tespit edilmeli, ayni olarak bağımsız bölüm verilmesi mümkün olmadığı takdirde yapılan iş ve bağımsız bölümlerin saptanacak değerlerine göre ivaz ilavesi suretiyle tasfiye gerçekleştirilmeli, mevcut işe göre geri alınması icap eden bağımsız bölüm (arsa payı) mevcut ise bunların yükleniciye ait olduğu belirlenmelidir. Diğer anlatımla, 25.02.1984 tarihli ve 3/1 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca ileriye etkili fesih, yüklenicinin yaptığı imalatın oranına göre bedel alması anlamına gelmektedir....
Davacı Yönetim, yöneticisi oldukları apartman ve bağımsız bölüm sahipleri kurulu adına dava açarak, apartmanların yakınında ...'a ait taşınmaza kurulu bulunan davalı şirkete ait baz istasyonunun kaldırılmasını istemiştir. Yerel mahkeme istemi kabul etmiştir. Davacı apartman yönetimlerinin tüzel kişiliği ve bu bağlamda dava ehliyeti bulunmamaktadır. Yöneticinin, bağımsız bölüm sahiplerine karşı bir vekil gibi sorumluluğu, yönetici ile bağımsız bölüm sahipleri arasındaki ilişkide geçerlidir. Böyle bir davanın, anılan baz istasyonunundan zarar gören bağımsız bölüm sahipleri tarafından açılması gerekir. Açılan dava, bağımsız bölüm sahipleri kurulu kararı ile yapılabilecek işlemlerden de değildir. Yerel mahkemece, tüzel kişiliği bulunmayan apartman yönetiminin bağımsız bölüm sahipleri adına dava açamayacağı gözetilerek, davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddedilmesi gerekirken işin esası incelenerek davanın kabulü usul ve yasa aykırı olduğundan kararın bozulması gerekmiştir....
değiştirilerek, 4 nolu bağımsız bölüm yönünden ise HUMK'nın 438/ VII. maddesi uyarınca düzeltilerek onanması uygun görülmüştür....
Dosya içerisindeki tapu kayıtları ve 02/08/2013 gün ve 29179 yevmiye numaralı resmi senet örneklerine göre Denizli İli Pamukkale İlçesi Kınıklı Mahallesi 1565 ada 18 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan; 1 nolu bağımsız bölüm 11.000,00 TL bedel karşılığı, 2 nolu bağımsız bölüm 11.000,00 TL bedel karşılığı, 3 nolu bağımsız bölüm 10.000,00 TL bedel karşılığı, 4 nolu bağımsız bölüm 10.000,00 TL bedel karşılığı, 5 nolu bağımsız bölüm 10.000,00 TL bedel karşılığı, 6 nolu bağımsız bölüm 12.000,00 TL bedel karşılığı, 7 nolu bağımsız bölüm 10.000,00 TL bedel karşılığı, 8 nolu bağımsız bölüm 8.000,00 TL bedel karşılığı, 9 nolu bağımsız bölüm 11.000,00 TL bedel karşılığı, 10 nolu bağımsız bölüm 10.000,00 TL bedel karşılığı, 11 nolu bağımsız bölüm 10.000,00 TL bedel karşılığı, 12 nolu bağımsız bölüm 10.000,00 TL bedel karşılığı, 13 nolu bağımsız bölüm 10.000,00 TL bedel karşılığı, 14 nolu bağımsız bölüm 13.000,00 TL bedel karşılığı, 15 nolu bağımsız bölüm 8.000,00 TL bedel karşılığı, 16 nolu bağımsız...
ın 3 nolu bağımsız bölümün maliki olan.'nun mirasçıları olduklarını gösteren veraset ilamının temin edilerek dosya içerisine konulmasından,2-20 nolu bağımsız bölüm adına noterden muvafakat veren . ile 11 nolu bağımsız bölüm adına muvafakat veren .'in dosyadaki tapu kaydına göre malik olmadıkları, 20 nolu bağımsız bölüm malikinin. ve ., 11 nolu bağımsız bölüm malikinin ise . olduğu anlaşılmaktadır. Noterden muvafakat verenler ile tapu malikleri arasındaki ilişki (mirasçılık, vekalet vs.) saptanarak belgeleriyle birlikte dosya içerisine konulmasından,Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.10.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
