Bu ilke, Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesinde aynı “tapu kütüğündeki sicile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur” şeklinde yer almış, tamamlayıcı madde niteliğindeki 1024. maddede “bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş ise, bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi bu tescile dayanamaz” biçiminde vurgulanmıştır. Burada hemen belirtilmelidir ki kayıt malikinin mülkiyeti kötüniyetle kazandığı ileri sürülmüşse, bu iddiayı ispat Türk Medeni Kanunu'nun 6. maddesince iddia edene düşer. Yukarıda söylendiği gibi somut olayda; dava konusu pay davalılardan ...’a 22.09.2005 tarihinde satılmıştır. Davacı, HUMK.nun 186. maddesindeki yetkisini kullanarak, davasını taşınmazı sonradan satın alan kişiye karşı mülkiyet iddiası ile sürdürdüğünden davalı ...’ın kötüniyetli olduğunu iddia etmiş sayılır. Bu iddiasını ispat yükü de davacıya düşer....
Turizm İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın plaj işletme hakkının değerinin bilirkişi aracılığıyla tespitine ilişkindir. Tüm dosya kapsamı, toplanan deliller, dava dilekçesi içeriği ve ekleri, bilirkişi raporu dikkate alınarak; ayni sermaye olarak konulması düşünülen tarla niteliğindeki taşınmazın tapuda davacı Belediye Başkanlığı adına kayıtlı olduğu, davacı idarenin, taşınmazın ayni sermaye olarak konulması düşünülen şirketin tek ortağı olduğu, mahkememize usul, yasa ve dosya kapsamına uygun görülen gerekçeli, hükme ve denetime elverişli nitelikteki bilirkişi raporu ile dava konusu taşınmazın ... Mahallesi sınırları içinde mavi bayraklı plaj ile ......
Maddesinde üzerinde sınırlı ayni bir hak haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil mal varlığı unsurlarının ayni sermaye olarak konulabileceği öngörülmüş olup getirtilen tapu kayıtlarının yapılan incelemesinde malikinin davacı Haşim Mutlu olduğu, üzerinde sınırlı ayni bir hak haciz ve tedbirin bulunmadığı tespit edilen ...parselde kâin taşınmaza yönelik talebin TTK 343. maddesi kapsamında kabulü ile bu taşınmaza ilişkin düzenlenen 14.12.2021 tarihli bilirkişi raporunun onaylanmasına dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir. HÜKÜM: 1- Davanın kabulü ile .... parselde kâin taşınmazın ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/184 Esas KARAR NO : 2022/357 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 14/03/2022 KARAR TARİHİ : 21/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM: Tespit isteyen vekili dilekçesinde; ------- ayni sermaye olarak konulacak----------- -----olmak üzere toplam--- tespitinin yaptırılmasını talep etmiştir. İNCELEME VE GEREKÇE: Türk Ticaret Kanunu'nun -- arttırım veya azaltılmasına ilişkin hükümlerinde (md.343,356,456,473 ve --- ilgili 592) sermaye olarak devralınacak işletme veya ayınların değer tesbiti için bilirkişi seçiminin mahkemece yapılması öngörülmüş olup uygulamada, atanan bilirkişilerin mahkemenin denetimi altında inceleme yaparak rapor düzenleyip, mahkemeye sunmalarına ilişkin tatbikat gelişmiş bulunmaktadır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/493 Esas KARAR NO : 2021/755 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 13/07/2021 KARAR TARİHİ : 09/08/2021 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Tespit isteyen vekili dilekçesiyle: Tespit isteyen vekili dilekçesinde; müvekkilinin mülkiyeti kendisine --------- alan ----------- fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla mülkiyeti müvekkiline ait olup, kurulacak olan şirkete ayni sermaye olarak koyulacağından taşınmazların değerlerinin bilirkişi marifetiyle tespitine karar verilmesini talep etmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2021/528 Esas KARAR NO: 2021/1295 DAVA: Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ: 02/08/2021 KARAR TARİHİ: 01/12/2021 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasında; DAVA Tesbit isteyenler vekili dilekçesiyle; müvekkillerinin -------- taşınmazın maliki olduklarını, müvekkillerinin kuracakları şirkete ayni sermaye olarak söz konusu taşınmazlardaki hisseleri oranında sermaye koyacaklarını belirterek taşınmazın kurulacak şirkete sermaye olarak konulabilmesi için bilirkişi vasıtası ile sermaye değerinin tespit ettirilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davanın KISMEN KABUL KISMEN REDDİ İLE; 1-Bursa ili Osmangazi ilçesi Panayır Mah. 5962 ada 20 parsel nolu taşınmaz tapuda üç katlı üç adet iki katlı bir adet ve sekiz adet kargir bina ve arsa vasfıyla 3.407,72 m2 yüzölçümlü taşınmazdaki ... adına kayıtlı bulunan tapuda 425221225/818193572 oranındaki 1771.02 m2 yüzölçümlü hissesinin 19.481.220,00 TL olduğunun TESPİTİ ile ... adına kayıtlı bulunan tapuda 392972347/818193572 oranındaki 1636.70 m2 yüzölçümlü hissenin 18.000.700,00 TL değerinde olduğunun TESPİTİ İLE taşınmazların ... Otomotiv Turizm İnşaat ve Ticaret Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulabileceğinin TESPİTİNE, 2-Bursa ili Yıldırım ilçesi Çınarönü Mah. 3568 ada 44 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde irtifak hakları, geçit hakkı gibi sınırlı ayni haklar bulunduğu ve yine sit alanı niteliğinde olduğu anlaşılmakla bu taşınmazın TTK'nun 342. Maddesinin 1....
-TL olan taşınmazları davalı şirkete ayni sermaye olarak konulduğunu, ayni sermaye olarak konulan taşınmazların, davalı şirketin varlığını önemli miktarda oluşturduğunu, şirket varlığı üzerinde önemli miktarda tasarruf edilebilmesi için şirket genel kurulunun bu hususta karar alması, yönetim kurulunu temsil açısından yetkilendirilmesinin zorunlu olduğunu, davalı şirketin esas sözleşmesindeki "sermaye" başlıklı 6. Maddenin geçerli hukuki bir dayanağı olmadığından söz konusu maddenin batıl olduğunun tespit edilmesinin gerektiğini belirterek davanın kabulü ile davalı şirketin esas sözleşmesindeki sermaye başlıklı 6.maddedinin geçerli hukuki bir dayanağı olmadığı, söz konusu işlem emredici hükümleri ve anonim şirketim temel yapısına aykırılık teşkil ettiğinden batıl olduğunun tespitine, ayni sermayeye konu olan bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarında bulunan davalı şirket lehine ayni sermaye konulmasına ilişkin şerhlerin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Şirketi’nin paylarının tamamı üzerinde her türlü ayni ve sınırlı ayni hak tesisi ve payların devrini engeller nitelikte ihtiyati tedbir kararı verilmesine; verilen tedbir kararlarının infazı için ilgili Tapu Müdürlükleri ve İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğü ile gerekli yazışmaların yapılmasına; İzmir 11. Noterliği tarafından düzenleme şeklinde yapıldığı iddia edilen ... tarihli ve ... yevmiye no’lu vekaletnamesinin, sahteliği ve yok hükmünde olduğunun tespitine ve iptaline; İzmir 27. Noterliği tarafından düzenleme şeklinde yapıldığı iddia edilen ... tarihli ve ... yevmiye numaralı tevkil vekaletnamesinin yok hükmünde olduğunun tespitine ve iptaline, İzmir 11. Noterliği tarafından düzenleme şeklinde yapıldığı iddia edilen ... tarihli ve ... yevmiye numaralı vekaletnamesinin sahte ve yok hükmünde olduğunun tespitine ve iptaline, ... tarihli genel kurul kararının yok hükmünde olduğunun tespitine, İzmir 11....
TTK'nun 342.maddesinde; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabileceği öngörülmüş, 343.maddesinde ise konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçileceği, değerlendirme raporunda uygulanan değerleme yönteminin; somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil, en uygun seçim olduğu, sermaye olarak konulacak alacakların gerçekliğinin ve geçerliğinin ve 343.maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlilikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk lirası karşılığı, tatmin edici gerekçeler ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanacağı belirtilmiştir....
