Bu maddeye göre iş sahibinin seçimlik hakları sözleşmeden dönme, bedelden indirim yapılmasını veya ayıbın giderilmesini talep etme haklarıdır. Eserin iş sahibinin kullanamayacağı derecede ayıplı olması veya hakkaniyet kaideleri gereği eseri kabul etmesinin iş sahibinden beklenememesi veya eserin sözleşmede açıkça kararlaştırılan nitelikleri taşımaması halinde iş sahibi eseri kabulden kaçınarak sözleşmeden dönebilir. Eserdeki ayıpların eserin reddini gerektirecek nitelikte önemli olmaması halinde ise diğer seçimlik hakların kullanılması gerekir. Diğer taraftan ayıbın varlığını ihbar şekil koşuluna bağlı olmayıp tanık dahil her türlü delille kanıtlanabilir....

Dava konusu olayda davalı TOKİ Başkanlığının üretici- imalatçı konumunda olması nedeniyle davacıya karşı sorumludur. Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 5....

Dava konusu olayda davalı TOKİ Başkanlığının üretici- imalatçı konumunda olması nedeniyle davacıya karşı sorumludur....

Verim miktarlarının geçmiş yıllara oranla bir yılda bu denli değişip azalmış olmasının olağan kabulü mümkün değildir.Bu durumda mahkemece 2013 yılında ...İlçesinde olağandışı durumlar nedeniyle verim düşüklüğü olduğundan bahisle indirim yapılmadan taşınmazın normal veriminin alındığı yıllar ortalamasına göre bedelinin tespit edilmesi gerektiği gözetilmeden ve ekonomik olarak değer ifade eden ilk ürün olan yaş üzümün normal veriminin alındığı yıllar ortalamasına göre bedelinin tespit edilmesi gerektiği gözetilmeden işleme tabi tutulduktan sonra elde edilen kuru üzüme ait dekara verim miktarlarında indirim yapılarak değer biçen rapora göre bedel tespiti, Bu durumda mahkemece 2013 yılında ... ilçesinde olağandışı durumlar nedeniyle verim düşüklüğü olduğundan bahisle indirim yapılmadan taşınmazların normal veriminin alındığı yıllar ortalamasına göre bedelinin tespit edilmesi gerektiği gözetilmeden dekara verim miktarında indirim yapılarak değer biçen rapora göre bedel tespiti, 2)Dava konusu...

İlçesinde olağandışı durumlar nedeniyle verim düşüklüğü olduğundan bahisle indirim yapılmadan taşınmazın ekonomik olarak değer ifade eden ilk ürün olan yaş üzümün normal veriminin alındığı yıllar ortalamasına göre bedelinin tespit edilmesi gerektiği gözetilmeden işleme tabi tutulduktan sonra elde edilen kuru üzüme ait dekara verim miktarlarında indirim yapılarak değer biçen rapora göre bedel tespiti, Kapama zeytin bahçesi olan kısım yönünden de; mahkemece 2013 yılında ......

İlçesinde olağandışı durumlar nedeniyle verim düşüklüğü olduğundan bahisle indirim yapılmadan taşınmazın normal veriminin alındığı yıllar ortalamasına göre taşınmaz bedelinin tespit edilmesi gerektiği gözetilmeden dekara verim miktarlarında indirim yapılarak değer biçen rapora göre bedel tespit edildiği, b-) Sulu tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın özellikleri dikkate alınarak kapitalizasyon faiz oranının % 4 oranında kabulü ile buna göre hesaplama yapılması gerekirken, % 5 oranında alınmak suretiyle aza hükmedildiği, c-) Türkiye ortalamasına göre üretim masraflarının brüt gelirin 1/3'ünden fazla olamayacağını gözetmeden hesap yapan bilirkişi kurulu raporu esas alınarak hüküm kurulduğu, d-) Dava konusu taşınmazların konumu ve bilirkişi kurulu raporunda belirtilen özellikleri dikkate alınarak, tespit edilen metrekare birim fiyatına ilave edilecek objektif değer artırıcı unsurun % 350 oranında olacağı gözetilmeden, daha düşük objektif değer artış oranı kabul eden bilirkişi raporuna göre...

Bölge Adliye Mahkemesi'nce, davalının istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı eldeki dava ile, davalıdan satın aldığı konutun, sözleşmede taahhüt edilenden küçük olması nedeniyle ayıplı olduğunu, davalıya gönderdiği ihtarname ile bedelden indirim yapılmasını talep ettiğini, ayrıca satış bedelini ödeyebilmek için konut kredisi kullandığını, davalıya fazla ödeme yapmak zorunda kaldığı için yüksek miktarda kredi çektiğini, ödemek zorunda kaldığı faiz sebebiyle zararının oluştuğunu ileri sürerek, fazladan ödediği satış bedeli ile yine dava dışı bankaya ödemek zorunda kaldığı kredi faizinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....

Bozma ilamından önce alınan 06.10.2008 tarihli raporda yüklenici şirketin bir kısım teknik aksaklıkların bulunmasına karşın ...’leri sözleşme eki teknik şartnameye uygun olarak imal ettiği, bu teknik aksaklıkların ise eserin reddi anlamına gelen bedelin iadesini gerektirecek nitelikte olmadığı, davacının ancak ayıp nispetinde bedelden indirim talep edebileceği belirtilmiş, aynı heyetten alınan 25.03.2009 tarihli ek raporda ise yeniden yapılan inceleme neticesinde ayıp oranında bedelden indirim yapılsa dahi eserin ayıplı hali ile kullanılmasının mümkün olmadığı bu haliyle eserin fen ve amacına uygun yapıldığından söz edilemeyeceğinden davacının eser bedelinin iadesine yönelik talebinin yerinden görüldüğü sonucuna varılmış, aynı heyetten alınan 01.09.2009 tarihli 2. ek raporda da işin sözleşme ve eklerine uygun olduğu ve kabule engel olabilecek eksik, kusur ve arızaların bulunmadığından bahisle davacı idareyi kabule zorlayan davalıların zararın tamamından yüklenici şirket ile birlikte sorumlu...

Mahkemece, dava konusu taşınmazın yer aldığı ilçede emsal olabilecek özel amacı olmayan arsa satışlarının bulunmadığı düşünülemeyeceğinden uygun emsal araştırması yapılarak emsal kayıtları getirtilip yukarıda açıklandığı şekilde değerlendirme yapan ek rapor alınarak karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, Kabule göre de; 2-Kamulaştırılan taşınmazda bulunan enkazın alınması mal sahibinden istenemez. Başka bir ifade ile taşınmaz maliki enkazı almaya zorlanamaz.Takdir komisyonu, enkazın mal sahibine ait olduğunu belirtmiş mal sahibi de buna itiraz etmemiş ve dava konusu yapmamış ise enkaz değeri tespit edilerek bu bedelin kamulaştırma bedelinden düşülmesi gerekir. Böyle bir durum yoksa enkaz, belirlenen bedelden düşülemez. Mahkemece enkazın akibetinin araştırılması kim tarafından alındığının saptanması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken bu konuda hiçbir inceleme yapılmadan karar verilmesi, Doğru görülmemiştir....

Davalı vekili, davacı ile müvekkili arasında hukuki bir bağ olmadığını, sadece Alman şirketinin danışmanı olduğunu belirterek husumet itirazında bulunmuş, esasa ilişkin savunmasında ise malların geç teslim edildiğini, Alman şirketinin indirim uygulamasından dolayı ödemelerin eksik yapıldığını, davanın reddi gerektiğini belirtmiştir. Birleşen dosyada davacı vekili, asıl dosyaya konu tekstil ürünlerinin davalının işyerine teslim edilmesinden dolayı eksik ödemelerden davalının da sorumlu olduğunu belirterek 66.506,48 Euro’nun davalıdan tahsilini talep etmiştir. Birleşen davanın davalısı ... vekili, teslimatların gecikmesinden kaynaklanan zararların mahsubu nedeniyle eksik ödeme yapıldığını, bazı malların ayıplı olduğunu, durumun davacıya bildirildiğini, davacının itiraz etmediğini belirterek davanın reddini savunmuştur....