DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Yüklenicinin Temlikine Dayalı Tapu İptali ve Tescil, Olmazsa Ödenen Bedelin Tahsili istemine ilişkindir. Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemekte; yüklenici, finansı sağlayan arsa malikinin taşınmazı üzerine bina yapma işini üstlenmekte, arsa maliki ise inşa edilecek binadaki bir kısım bağımsız bölümlerin mülkiyetini yükleniciye devretmeyi vaat etmektedir....

olan tedbir kararının kaldırılmasını gerektiğini, davacının müvekkiline ve müvekkiline ait (tedbir konan) taşınmazla hiçbir hukuki ilişkisi olmadığını, dosyadaki tapu kaydından görüldüğü üzere, 13.11.2014 tarihinde ...'...

UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Dava konusu müteşebbis heyet kararının iptaline karar verilmesinin doğru olup olmadığı ve davacıya yapılan arsa tahsis işleminin iptali koşullarının oluşup oluşmadığı konusunda uyuşmazlık bulunmaktadır. DELİLLERİN TARTIŞILMASI, DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, T3 Müteşebbis Heyetinin arsa tahsisinin iptaline yönelik kararının iptali istemine ilişkindir. Davacı, davalı ile 12/05/2014 yılında imza edilen arsa tahsis sözleşmesinin davalı tarafça haksız gerekçe ile yetkisiz organ tarafından iptal edildiğini, bu yöne ilişkin 29/09/2015 gün ve 2015/05 sayılı müteşebbis heyet kararının iptali ile arsa tahsisinin iadesine karar verilmesini istemiş, davalı ise davacının arsa tahsis sözleşmesinde hükme bağlanan yükümlülüklerini sözleşmede belirtilen sürede yerine getirmediğini belirterek davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup davalı vekili süresi içinde yukarıda yazılı sebeplerle istinaf isteminde bulunmuştur....

kararına karşı yapmış oldukların istinaf başvurularının kabulü ile tedbir kararının kaldırılmasını, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı yana yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....

TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/78 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil|Tazminat KARAR : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı arsa sahipleri ile davalı kooperatif arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, dava konusu edilen dairenin yüklenici kooperatife bırakıldığını, kooperatifin 1 nolu meskeni satış protokolü gereği davacıya sattığını, bedelini tamamen nakit olarak aldığını, dava konusu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini, tapu kaydı üzerine 3. Kişilere temlikinin önlenmesi yönünde ihtiyati tedbir şerhi işlenmesine, istem yerinde görülmez ise taşınmazın bedelinin faiziyle davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalılar vekili özetle; arsa sahipleri tarafından davalı kooperatif aleyhine 1 nolu bağımsız bölümün 29/140 hissesinin tapuda iptali istemi ile Ankara 10....

ili, ... ilçesi sınırları içerisinde bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce bu Kanuna göre ilgili idarelerce yapılan arsa veya konut tahsis işleminin gerçekleştirilememesi hâlinde; arsa veya konut tahsisi için ödenen bedeller, ilgili idarece yapılacak tebligatı müteakip en geç üç ay içerisinde, ödeme gününden itibaren hesaplanacak kanuni faizi ile birlikte hak sahiplerine veya kanuni mirasçılarına ödenir. Hak sahipleri bunun dışında ilgili idareden herhangi bir hak, bedel ve tazminat talebinde bulunamazlar. Bu maddenin birinci fıkrası hükmü; bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce hak sahipleri tarafından, ilgili idarelerce yapılan arsa veya konut tahsis işleminin gerçekleştirilememesi nedenleriyle arsa veya konutların adlarına tescili, bedel veya tazminat ve benzeri taleplerle açılan ve henüz kesinleşmeyen her türlü davada da uygulanır. Bu hükmün mahkemelerce uygulanması nedeniyle reddedilen davaların yargılama giderleri davalı idare tarafından ödenir....

Mahkemece, asıl uyuşmazlığı çözecek nitelikte ihtiyati tedbir kararı verilmesine hukuken imkan bulunmadığı gibi taraflar arasındaki uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden ve ihtiyati tedbir kararı ancak uyuşmazlık konusu hakkında verilebileceği para alacağına ilişkin uyuşmazlıklarda ihtiyati tedbir kararı verilemeyeceği Yargıtay içtihatlarıyla da benimsenmiş olduğunu, istemde 6100 sayılı HMK 389 vd maddeleri uyarınca uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebileceğini, davaya konu bağımsız bölümün dava konusu olduğunu, ihtiyati tedbir kararı verilmez ise tapunun el değiştirmesinin olası olduğu değerlendirilmekle, ihtiyati tedbir kararı için davacının haklılığı hususunda yaklaşık ispat şartının da bu aşamada var olduğu değerlendirilerek ihtiyati tedbir talebinin teminat karşılığında kabulü ile İhtiyati Tedbir isteyenin talebi yerinde görüldüğünden, davalı kooperatif adına kayıtlı olan, tapunun; İstanbul İli, Tuzla İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ......

, arsa payının satışının dayanağı usulsüz olup, arsa payı satışına geçilmeksizin, bu süreç başlamadan, öncelikli olarak iptal davasının neticelenmesi gerekeceğinden tedbir talebinin dava sonuçlanana değin kabulü gerektiğinden ret kararının kaldırılmasına ve tedbir talebinin kabulüne karar verilmesini istemiştir....

Asliye Ticaret Mahkemesi 2002/442 Esas sayılı davada arsa tahsisinin iptali kararının iptali ile kesin tahsis belgesi verilmesi, birleşen 9. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2002/25 Esas sayılı davada, davalıya borçlu olunmadığının tespiti, birleşen Ankara 17. Asliye Ticaret Mahkemesi 2011/351 Esas sayılı davasında sözleşmenin geçerli olduğunun tespiti, birleşen Ankara 1....

Köyü hudutları dahilinde birliğin üreteceği arsalardan 49 konutluk arsanın müvekkiline tahsisinin kararlaştırıldığını, protokol şartlarına uyularak dava tarihine kadar 175.600,00 TL'nin davalı birliğe ödendiğini, ancak davalının arsa tahsisi bakımından yükümlülüklerini yerine getirmediğini, yapılan araştırmalarda davalı adına bazı taşınmazların tespit edildiğini ancak bu taşınmazların vasıf ve mahiyetleri gereği tüm kooperatif üyelerinin hisselerini karşılayacak miktarda bulunmadığını, arsa tahsisi yapılmaması nedeniyle inşaatlara başlanamadığını, davalının edimini tam ve eksiksiz yerine getirip getirmediği konusunda ciddi tereddütler oluştuğunu ileri sürerek, davalı kooperatif üst birliğine üye olunduğunun tespiti ile davalı adına kayıtlı ... Köyünde bulunan arsa, tarla ve kadastro parselleri üzerinden taraflar arasındaki anlaşma uyarınca 49 adet konut arsasının davacı adına kayıt ve tescilini talep ve dava etmiştir....