TAPU İPTALİ VE TESCİLTAPULU TAŞINMAZLARDA SATIŞ 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 706 ] 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 213 ] 2644 S. TAPU KANUNU [ Madde 26 ] "İçtihat Metni" Hamiyet ve müşterekleri ile Zehra ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair (Kütahya İkinci Asliye Hukuk Hakimliğ'O'nden verilen 27.12.2006 gün ve 576/470 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği düşünüldü: Davacılar vekili, 63 ada 192 parsel üzerindeki işhanından vekil edenlerinin miras bırakanının bir adet işyeri-dükkan satın alıp 20 yıldan fazla süreyle tasarrufta bulunduğunu, davalıların bu bölüme ait tapu kaydını vermekten kaçındıklarını açıklayarak bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile vekil edenleri adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar vekili, sebep açıklamaksızın davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....

Davacı, kendisine araç satın alması için davalıya para verdiğini ancak aracı satın alamadığını, paranın tamamını da iade etmediğini ileri sürerek bu davayı açmış ve dayanak olarak, bakiye bedelin tahsili için yaptığı icra takibindeki ödeme emri ekinde de gönderdiği belgelere dayanmıştır. 8.4.2002 tarihli davalı ... imzasını taşıyan “ ...’... araba için aldığım 23.385 dolar” ibarelerinin yazılı olduğu belge ile, yine M.... isim ve imzası ile ismi yazılı olmayan başka bir imzaya havi “12.8.2002 tarihi itibariyle ...’a 15.000 dolar verdim” ibarelerinin yazılı olduğu belgelere karşı davalıdan hiçbir açıklama alınmamış, ve mahkemece davalı tarafından ibraz edilen satıcısı ... , alıcısı davacı ... olan, 36.301 YTL. bedelli araç satımına ilişkin noter sözleşmesinin tarihi 26.5.2003 itibariyle 23.385 doların 35.011 YTL.na tekabül ettiği, 12.8.2002 tarihi belgede de davalı imzasının bulunmadığı böylece davalının aracılık görevini yaparak tescili sağladığı gerekçesi ile dava reddedilmiştir...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde araç satış işleminin iptali ile araç mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....

Ayrıca bu araç için uygunluk belgesi bulunmadığı belirtilmiş tescil işleminde kullanılan at uygunluk belgesinin de sahte olduğu tespiti yapılmıştır. 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nun 207. maddesine göre; satış sözleşmesi, satıcının, satılanın zilyetlik ve mülkiyetini alıcıya devretme, alıcının ise buna karşılık bir bedel ödeme borcunu üstlendiği sözleşmedir....

-----arasında araç satış sözleşmesi akdedildiği, taraflar arasında ----- nolu araç satış sözleşmesi düzenlendiği, bunun --------- satış bedeli karşılığında tescil ve teslimine ilişkin olduğu, sözleşmeye istinaden aracın tescil işleminin noter huzurunda yapılıp zilyetliğinin de davalı/alıcıya geçirildiği halde satış bedelinin bugüne kadar ödenmediği, haksız ve hukuka aykırı olarak, kötü niyetle davacının adeta dolandırılmak sureti ile güven ilişkisinin ihlal edilmiş ve karşı edim borcu olan araç satış bedeli ifa edilmemiş olduğu, noter huzurunda yapılan satışta araç bedelinin nakit olarak alındığı ibaresinin maktu form formatında yer almışsa da tescil ve teslimi yapılan aracın satış bedelinin bugüne kadar yapılan tüm girişim ve ihtarlara rağmen alıcı şirkette oluşan bazı yasal sıkıntılar gösterilerek oyalanmış ve hiç bir şekilde ödenmemiş, müvekkilinin açıkça dolandırılmış, haksız ve hukuka aykırı olarak karşı edim satış bedelinin davalı yanca yerine getirilmemiş olduğu, bilahare davalı...

, davalılar arasındaki vagon satış ve devir sözleşmesinin ise Yönergenin 13/2.maddesine göre yapılmış olup, hukuken geçerli olduğu, dolayısıyla davaya konu 15 adet vagonun mülkiyetinin davalı ....Ltd.Şti.'...

Araç; karayolunda kullanılabilen motorlu, motorsuz ve özel amaçlı taşıtlar ile iş makineleri ve lastik tekerlekli traktörlerin genel adıdır. 19. maddesi gereğince; araç sahipleri araçlarını yönetmelikte belirtilen esaslara göre yetkili kuruluşa tescil ettirmek ve tescil belgesi almak zorundadırlar. 20/1-d maddesi gereğince; tescil edilmiş araçların her çeşit satış ve devirleri, satış ve devri yapılacak araçtan dolayı motorlu taşıtlar vergisi, gecikme faizi, gecikme zammı, vergi cezası ve trafik idari para cezası borcu bulunmadığının tespit edilmesi ve taşıt üzerinde satış ve/veya devri kısıtlayıcı herhangi bir tedbir veya kayıt bulunmaması halinde, araç sahibi adına düzenlenmiş tescil belgesi veya trafik tescil kayıtları esas alınarak noterler tarafından yapılır....

TL'nin, müvekkili tarafından ödendiğini, bu ödenen bedelin davalıdan tahsili için icra takibi başlatıldığını, ancak davalının takibe haksız ve kötüniyetle itiraz ettiğini belirterek itirazın iptaline ve davalının %... icra inkar tazminatı ödemesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın konusunun sebepsiz zenginleşmeye bağlı tazmin talebi olduğunu, bu talebin ... yıllık zaman aşımına tabi olduğunu, aracın davacı tarafından davalı şirkete satılmış olduğuna dair satış sözleşmesinin dosyaya sunulmadığını, noter satış sözleşmesi olmadan bir aracın satış ve devrinin geçerli olmadığını, davacı tarafından ibraz edilen faturada müvekkili şirketin kaşe ve imzasının bulunmadığını savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece, 2918 Sayılı Karayolları Trafik Kanununun ......

Dosya kapsamında mevcut bilgi ve belgelerden;alacaklı...... AŞ. tarafından borçlular ...... ............ Ltd. Şti. aleyhine ...... 6. İcra Müdürlüğünün 2012/9984 Esas sayılı takip dosyası üzerinden başlatılan takip esnasında 19.06.2013 tarihinde, takibin tarafı olmayan ...... Atasoy’un usulsüz bir şekilde taraf olarak eklendiği ve bu kişinin maliki olduğu şikayet konusu araç üzerine haciz konulduğu, devamında da aracın takip dosyası üzerinden İcra Müdürlüğünce ...... Ünsal’a ihale suretiyle satılmış gibi tescil evrakı oluşturulduğu,bu belgeye istinaden aracın ...... Ünsal adına tescil edildiği,şikayetçinin ise aracı 24.06.2013 tarihinde bu kişiden noter satış sözleşmesi ile satın aldığı,aracın bu şekilde 3. kişi adına tescil edilmesinden sonra ...... 6....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, çekişme konusu taşınmazın mülkiyetinin ...oğlu...'a değil davacının dava ile dava dışı kişilerin miras bırakan ... oğlu...'a ait olduğunun tespiti ve buna göre sicil kaydının iptali ile ... oğlu ...un ölümü sebebiyle mirasçıları adına tapuya tescile ilişkindir.Öyleyse öncelikle irdelenip değerlendirilmesi gereken kısım çekişme konusu taşınmaz mülkiyetinin hangi tarafın miras bırakanlarına ait olduğu tespiti bu belirlendikten sonra ikinci istek olan tapu iptal ve tescilin değerlendirilmesi gerekeceğinden kararın temyizen incelenme görevi Yüksek 4.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 17.02.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....