ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/09/2020 NUMARASI : 2018/419 ESAS, 2020/254 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Taşınmazın Orman Niteliğinin Çekişmeli Olması Nedeniyle) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davalı tarafca istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
İdaresi vekili; çekişme konusu 3933 parselin üzerindeki ağaç ve bitki örtüsü itibariyle evveliyattan beri gerçekte orman vasfında olduğunu, en eski tarihli memleket haritalarında ve hava fotoğraflarında orman olarak göründüğünü ileri sürerek, taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile orman olarak Hazine adına kayıt ve tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, 3933 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile, orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hükmün davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; istinaf taleplerinin esastan reddine karar verilmiş, hüküm bu defa davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Çekişme konusu taşınmazın bulunduğu yerde; dava tarihi itibariyle orman kadastrosu yapılmamıştır....
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne; kadastro tespiti sırasında tescil harici bırakılan dere vasfı ile kaydedilen taşınmazın tapu kaydının iptali ile kadastro bilirkişisinin 03/08/2012 tarihli raporunda (C2) harfi ile gösterilen 1262,99 m²'lik alanın dere niteliğinin iptali ile tarla niteliğiyle davacı adına tapuya kayıt ve tesciline; (C1) harfi ile gösterilen 1636,59 m²'lik bölümün ise orman niteliğiyle ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro sırasında tescil harici bırakılan taşınmazın tescili istemine yöneliktir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır....
Yönetimi, çekişmeli taşınmazın ... Köyünde yapılan ve kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kaldığı iddiasıyla ham toprak olan niteliğinin iptaliyle orman niteliğiyle ... adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece, çekişmeli 168 ada 1 parsel sayılı taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğundan ham toprak olan niteliğinin iptaliyle orman niteliğiyle ... adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil niteliğindedir....
Dava tapu iptali ve tescil niteliğinde olduğuna göre şerh malikinin de davada taraf olması zorunludur....
Dava, nitelik kaybı nedeniyle Hazine adına orman rejimi dışına çıkartılan taşınmazın tapu kaydında orman olan niteliğinin iptali ile 2/B niteliğiyle tescili istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 2005 yılında 6831 Sayılı Yasa hükümleri uyarınca orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması yapılıp 08.12.2005 günü ilan edilerek kesinleşmiştir. 1981 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında taşınmaz, kişiler adına tarla olarak tespit edilmiş, Orman Yönetiminin itirazı üzerine ... Kadastro mahkemesinin 08.07.1994 gün ve 1993/34-1994/34 sayılı kararı ile kadastro tespitinin iptaliyle taşınmazın orman olarak tesciline karar verilmiştir. Karar 18.10.1994 günü kesinleşmiş ve tapuya 08.02.1995 günü kaydedilmiştir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve 1981 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında taşınmazın kişiler adına tarla olarak tespit edildiği, Orman Yönetiminin itirazı üzerine ......
Dava, nitelik kaybı nedeniyle Hazine adına orman rejimi dışına çıkartılan taşınmazın tapu kaydında orman olan niteliğinin iptali ile 2/B niteliğiyle tescili istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 2005 yılında 6831 Sayılı Yasa hükümleri uyarınca orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması yapılıp 08.12.2005 günü ilan edilerek kesinleşmiştir. 1981 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında taşınmaz, kişiler adına tarla olarak tespit edilmiş, Orman Yönetiminin itirazı üzerine ... Kadastro Mahkemesinin 08.07.1994 gün ve 1993/34-1994/34 sayılı kararı ile kadastro tespitinin iptaliyle taşınmazın orman olarak tesciline karar verilmiştir. Karar 18.10.1994 günü kesinleşmiş ve tapuya 08.02.1995 günü kaydedilmiştir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve 1981 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında taşınmazın kişiler adına tarla olarak tespit edildiği, Orman Yönetiminin itirazı üzerine ......
Dava, nitelik kaybı nedeniyle Hazine adına orman rejimi dışına çıkartılan taşınmazın tapu kaydında orman olan niteliğinin iptali ile 2/B niteliğiyle tescili istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 2005 yılında 6831 Sayılı Yasa hükümleri uyarınca orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması yapılıp 08.12.2005 günü ilan edilerek kesinleşmiştir. 1981 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında taşınmaz, kişiler adına tarla olarak tespit edilmiş, Orman Yönetiminin itirazı üzerine ... Kadastro Mahkemesinin 08.07.1994 gün ve 1993/34-1994/34 sayılı kararı ile kadastro tespitinin iptaliyle taşınmazın orman olarak tesciline karar verilmiştir. Karar 18.10.1994 günü kesinleşmiş ve tapuya 08.02.1995 günü kaydedilmiştir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve 1981 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında taşınmazın kişiler adına tarla olarak tespit edildiği, Orman Yönetiminin itirazı üzerine ......
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın kadastro sırasında tespit harici bırakıldığı,1987 yılında yapılan orman kadastrosunda öncesinin orman sayılan yerlerden olması nedeniyle Samanlıdağ Devlet Ormanı sınırları içine alınarak daha sonra 31.12.1981 tarihinden önce orman niteliğinin yitirilmiş olması nedeniyle 2B madde uygulaması ile orman sınırı dışına çıkarıldığı ve işlemin kesinleştiği, bu tür taşınmazların Hazine adına tescil edilmesinde 2924 Sayılı Yasanın 3. maddesi hükümlerine göre yasal zorunluluk bulunduğu ve H.G.K.’nun 21.02.1990 gün ve 1989/1-700-101 ve 18.10.1989 gün 1-419/528 sayılı kararında belirtildiği gibi Hazine tarafından hiçbir süreye bağlı kalmadan açılacak dava sonucu Hazine adına tescil edilebileceği gözönünde bulundurularak davanın kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine...
taşınmazın öncesi ve zirai faaliyete konu olup olmadığı hangi tarihte imar-ihyaya başlandığı, tamamlandığı ve zilyetliğin hangi tasarruflar ile sürdürüldüğü hususları özellikle irdelenmeli, taşınmazın komşu parselinin orman olması nedeniyle çekişme konusu yerin orman sayılan yerlerden olup olmadığı hususu değerlendirilmeli bundan sonra iddia ve savunma çerçevesinde toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek karar verilmelidir....
