Noterliği'nin 27977 yevmiye numaralı 25/10/2017 tarihli ihtarnamesi ile kira bedelinden hissesine düşen 10.300,00 TL talep edildiğini, davalının ihtarnameye herhangi bir cevap vermediğini, davalı tarafça müvekkil hissesine düşen kira bedeli ödenmediğinden Bakırköy 7. İcra Müdürlüğü'nün 2017/19970 Esas sayılı dosyası ile ilamsız takip başlatıldığını ve takibin durduğunu, bildirerek itirazın iptali ve takibin devamı ile davalının %20 icra inkar tazminatına hükmolunmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, bu karara karşı davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava, vekaletsiz iş görme hukuksal nedenine dayalı alacak istemine ilişkindir....

deki ... nolu yazıhanenin ¼ hissesine davalılardan ...'a 50.000,00 TL ödeyerek ortak olduğunu, her üç davalının da ... ve ...'ta taşımacılık işi yaptığını, davalıların protokollerin gereğini yerine getirmediğini ileri sürerek şimdilik ortak olduğu otobüsün ¼ hissesine karşılık olarak 50.000,00 TL, ortak olduğu yazıhanenin gelirlerinden payına düşen kısmına karşılık olarak 150.000,00 TL olmak üzere toplam 200,000,00 TL'nin, protokollerin tanzim tarihi olan 04.01.2004 tarihinden itibaren reeskont faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili; ...'la davacının yaptığı protokolün kendilerini bağlamadığını ve geçerli bir protokol olmadığını, adlarına protokol imzalayacak yetkililerin genel kurulca belirlendiğini ve buna göre dava konusu protokolün geçerli olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir. Davalılardan......

Davalı vekili; dava konusu gayrimenkulde davacının hissesine ait kullanım alanı ile müvekkilinin hissesine ait kullanım alanının ayrı ayrı belirlendiğini, gayrimenkulün fiilen taksim edildiğini, davalının 20 yıl önce taşınmazı haricen satın aldığını ve o günden beri ekip biçtiğini ve davacının bu durumu bildiğini ve resmi satışı bekleyerek bu davayı açtığını, kötü niyetli olduğundan davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz edilmiştir. Önalım davasına konu payın ilişkin bulunduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak kendi aralarında taksim edilip her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, satıcı zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle önalım hakkını kullanması TMK'nun 2. maddesinde yer alan dürüstlük kuralı ile bağdaşmaz....

- KARAR - Taraflar arasındaki uyuşmazlık; düzenleme şeklinde yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nedeni ile davacı arsa sahipleri hissesine isabet eden dava konusu 3 taşınmazın tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak ... taşınmazların bedellerinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekilince dava konusu taşınmazlarda diğer hissedarların kendilerine ait yerleri kullandıkları, taşınmazlarda yol olarak kullanılan kısımların davacı hissesine ait yerler olduğu, davalı idare tarafından yol yapılmak suretiyle kamulaştırmasız el atıldığı belirtilerek bedeli istenilmiş, mahkemece taşınmazlarda yol olarak kullanılan kısımlar tespit edilerek davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....

Mahkemece, davacının davasını ispat edemediğinden REDDİNE, karar verilmiş; hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, tapuda satışı yapılan taşınmazın davacıların hissesine düşen kısmının davalılar tarafından ödenmediği iddiasına dayalı olarak açılan alacağın tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davacıların tapudaki resmi senette hisselerine düşen parayı aldıklarını beyan ettiği, aksini yazılı delil ile ispatlayamadığı, davalıların da tanık beyanına muvafakat etmediğinden davanın reddine karar verilmiştir. Uyuşmazlık; tapuda devri yapılan taşınmazın davacıların hissesine düşen bedellerinin ödenip ödenmediği noktasında toplanmaktadır. HMK.'nun 201. (mülga 1086 sayılı HUMK.'nun 290.) maddesine göre, senede bağlı hususların aksi iddialara karşı ancak senetle ispat edilebilir, tanıkla ispat edilemez. Bu nedenle davalı açıkça tanık dinlenmesine muvafakat etmedikçe olayda tanık dinlenemez....

itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak varsa takyidatlar bedele yansıtılmak sureti ile davacı T3 ödenmesine, -Davacı T11 15767/14515200 hissesine karşılık 1042 Parselde 20.211,28- TL irtifak bedeli, 2.316,12- TL pilon yeri bedeli, 1045 Parselde 1.567,06- TL irtifak bedeli olmak üzere toplam 24.094,46- TL’nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak varsa takyidatlar bedele yansıtılmak sureti ile davacı T11 ödenmesine, -Davacı T2 17441/5806080 hissesine karşılık 1042 Parselde 53.896,55- TL irtifak bedeli, 6.176,29- TL pilon yeri bedeli, 1045 Parselde 4.178,81- TL irtifak bedeli olmak üzere toplam 64.251,66- TL’nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak varsa takyidatlar bedele yansıtılmak sureti ile davacı T2 ödenmesine, -Davacı T1 için: 17441/5806080 hissesine karşılık 1042 Parselde 53.896,55- TL irtifak bedeli, 6.176,29- TL pilon yeri bedeli, 1045 Parselde 4.178,81- TL irtifak bedeli olmak üzere toplam 64.251,66...

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi tarafından; "Davanın KABULÜ ile, 1- Artvin ili Yusufeli ilçesi Çeltikdüzü Köyü 165 ada 11 parsel sayılı 383,01 m2 yüzölçümlü taşınmazın 1/4 hissesine tekabül eden 95,75 m2'lik kısmının, Çeltikdüzü Köyü 190 ada 5 parsel sayılı 51,25 m2 yüzölçümlü taşınmazın 1/4 hissesine tekabül eden 12,81 m2'lik kısmının ve Çeltikdüzü Köyü 458 ada 38 parsel sayılı 185,65 m2 yüzölçümlü taşınmazın 1/4 hissesine tekabül eden 46,41 m2'lik kısmının (fen bilirkişisinin 10/08/2018 hakim havale tarihli raporunda belirtilen parsellerin tamamının) kamulaştırma bedelinin toplam 18.056,45 TL olarak TESPİTİNE, 2- Artvin ili Yusufeli ilçesi Çeltikdüzü Köyü 165 ada 11 parsel sayılı 383,01 m2 yüzölçümlü taşınmazın 1/4 hissesine tekabül eden 95,75 m2'lik kısmının, Çeltikdüzü Köyü 190 ada 5 parsel sayılı 51,25 m2 yüzölçümlü taşınmazın 1/4 hissesine tekabül eden 12,81 m2'lik kısmının ve Çeltikdüzü Köyü 458 ada 38 parsel sayılı 185,65 m2 yüzölçümlü taşınmazın 1/4...

nin davalıdan alınarak 13333/146800 hissesine karşılık olarak (133,33m2) davacı T2 Halime Keser mirasçılarından; B) 6.000,00TL.'nin davalıdan alınarak 1875/146800 hissesine karşılık olarak (18,75m2) mirasbırakan T3 ait Antalya 14. Noterliğinin, 04076 yevmiye numaralı mirasçılık belgesinde belirtildiği üzere miras payları oranında mirasçılarına, C) 3.600,00TL.'nin davalıdan alınarak 1125/146800 hissesine karşılık olarak (11,25m2) davacı T4 D) 3.600,00TL.'nin davalıdan alınarak 1125/146800 hissesine karşılık olarak (11,25m2) davacı T1 E) 3.600,00TL.'nin davalıdan alınarak 1125/146800 hissesine karşılık olarak (11,25m2) davacı T7 F) 3.600,00TL.'nin davalıdan alınarak 1125/146800 hissesine karşılık olarak (11,25m2) davacı T6 Dudu Kav mirasçısı olarak; G) 3.427,20TL.'...

İşveren hissesine ait primlerin Hazinece karşılanabilmesi için, işverenlerin çalıştırdıkları sigortalılarla ilgili olarak bu Kanun uyarınca aylık prim ve hizmet belgelerinin yasal süresi içerisinde Sosyal Güvenlik Kurumuna vermeleri, sigortalıların tamamına ait sigorta primlerinin sigortalı hissesine isabet eden tutarı ile Hazinece karşılanmayan işveren hissesine ait tutarı yasal süresinde ödemeleri, Sosyal Güvenlik Kurumuna prim, idari para cezası ve bunlara ilişkin gecikme cezası ve gecikme zammı borcu bulunmaması şarttır. Bu Kanun gereğince yapılan kontrol ve denetimlerde çalıştırdığı kişileri sigortalı olarak bildirmediği tespit edilen işverenler bir yıl süreyle bu fıkrayla sağlanan destek unsurlarından yararlanamaz.'' hükmüne yer verilmiştir. 5510 sayılı Kanunun 79. maddesinde Kurumun prim alma zorunluluğu ve ilgililerin de prim ödeme zorunluluğu hüküm altına alınmıştır....