Noterliğinin 06594 No.lu 05.08.2015 tarihli düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakma mukavelesi yaparak kendi adına tescilli bulunan 506 ada 11 parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki A blok 9 No.lu bağımsız bölümü davalı ...'a bıraktığını, murisin yaşadığı evin son derece bakımsız olduğunu, murisin bekar ve hasta bakımından asla anlamayan davalıya taşınmaz bırakmasının hayatın olağan akışına aykırı olduğunu, sözleşmenin davalı ve ailesi tarafından zorlama ve tehdit ile imzalatıldığını, amacın müvekkilinden mal kaçırmak olduğunu, bu nedenlerden dolayı, düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakma mukavelesi/vasiyetnamenin muris muvazaası, hukuki ehliyet yokluğu ile, cebir ve şiddet kullanarak vasiyetname tanzimine zorlamak nedenlerinden dolayı iptaline, davalı adına tescil edilmek istenen bağımsız bölümün tesciline engel olunmasına, aksi halde terditli dava nedeniyle; dava konusu taşınmazın TMK saklı pay hükümleri gereğince müvekkili adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
KARAR Davacı, davalı ile evli iken düzenledikleri 28.5.2003 tarihli ölünceye kadar bakma vaatli sözleşme gereğince adına kayıtlı bulunan 15 ve 9 parsel nolu taşınmazları davalıya devrettiğini, ancak 17.11.2006 tarihinde davalı ile boşandıklarını, davalının ayrı bir yerde yaşamaya başladığını, artık davalının kendisine bakma imkanı kalmadığını ileri sürerek, ölünceye kadar bakma aktinin iptaline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, tarafların boşanmasının davalının bakım borcunu yerine getirmesine engel olmayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafça temyiz edilmiştir. 1-18.1.2003 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren 4787 sayılı Aile Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yargılama Usullerine Dair Kanunun 4. maddesi, Aile Mahkemelerini M.K.nun ikinci kitabında yazılı dava ve işlere bakmakla görevli kılmıştır....
Davalı, taşınmazın ölünceye kadar bakma akdi ile devredildiğini, davacının cevaba cevap dilekçesinde iddialarını değiştirdiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, HMK 180. maddesi uyarınca davacının dava dilekçesinin iptaline karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, davacının dava dilekçesiyle çekişmeli taşınmazın satış suretiyle temlik edildiğini ileri sürdüğü, 30.12.2015 havale tarihli dilekçesiyle de ‘...her ne kadar dava dilekçesinde temlikin satış olduğu bildirilmiş ise de temlik; ölünceye kadar bakma akdiyle yapılmış olup işlem muvazaalıdır, amaç mal kaçırmaktır,...’ şeklinde dilekçedeki satış ibaresini ölünceye kadar bakma akdi şeklinde değiştirdiği anlaşılmaktadır. Bilindiği ve HMK’nın 176. maddesinde düzenlendiği üzere; taraflardan her biri, yapmış olduğu usul işlemlerini kısmen veya tamamen ıslah edebilir....
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacının 221 ada 3 parsel sayılı taşınmazını 22.01.2009 tarihinde davalıya ölünceye kadar bakma akdiyle devrettiği, davalının 02.07.2013 tarihinde davacının banka hesabına taşınmaz bedeli açıklamasıyla 50.000.TL gönderdiği anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; ölünceye kadar bakıp gözetmek sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen, bazı yönleri itibarıyla talih ve tesadüfe, ayrıca şekle bağlı bir sözleşme şeklinde tanımlanabilir. Nitekim, söz konusu sözleşme 6098 s. Türk Borçlar Kanununun (TBK) 611. 818 s. Borçlar Kanununun (BK) 511.) maddesinde, “Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde tarif edilmiştir....
Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; Bozma sonrası davacı ile babası arasında düzenlenen ölünceye kadar bakma sözleşmesinin tapu sicil müdürlüğünden celbedildiği, tapuda şekil şartlarına uygun olarak ...'...
kadar bakma sözleşmesi yaptığını, davalı yana 06/02/2017 tarihinde ölünceye kadar bakma akdine dayalı tapu iptali ve tescil davası açıldığını bu davanın mahkemenin 2017/28 Esasına kayıtlı olduğunu, Menemen 2....
İstinaf Nedenleri Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davalı ile muris arasında iki farklı tarihte ölünceye kadar bakma sözleşmesi düzenlendiğini ve murisin tüm mal varlığı olan 9 adet taşınmazını davalıya devrettiğini, ilk ölünceye kadar bakma sözleşmesinin yapıldığı dönemde (1989 senesi) murisin herhangi bir sağlık problemi olmadığı gibi ... tarafından bakılmasının da söz konusu olmadığını, hatta tanık beyanları incelendiğinde bahse konu sözleşmenin yapıldığının diğer mirasçılardan saklandığının görüleceğini, 2003 yılı sonrasında ise murisin rahatsızlandığını ve yine davacı ve davalı tanıklarının beyanına göre murise ölünceye kadar davalı ve diğer üç kız kardeşin baktığını, ayrıca temlik edilen şeyin geliri ile hizmet karşılığı arasında ... bir nisbetin bulunması gerektiğini, büyük bir servetin nakline yol açacak şekilde bir muameleye başvurulmasının gerçek anlamıyla ölünceye kadar bakma sözleşmesi olarak kabul edilemeyeceğini belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir...
a 30.10.2006 tarihinde ölünceye kadar bakma akdi ile temlik ettiği kayden sabittir. ./.. Bilindiği ve Türk Borçlar Kanunu'nun 611 ve devamı maddelerinde düzenlendiği üzere " ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi bakım alacaklısının da bir mal varlığını veya bazı mal varlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir. Bireylerin yaşlanma ve yaşlılıkta yalnız kalma korkusu ölünceye kadar bakma sözleşmesinin doğumuna ve bilimsel ve yargısal içtihatlarla gelişmesine yol açmıştır. Ölünceye kadar bakma sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen rastlantıya (tesadüfe) bağlı sözleşmelerdendir....
Müdürlüğünün 11/07/1979 Tarih ve 436 Yevmiye nosu ile Ölünceye Kadar Bakma Akdi ile devredilen; Dava konusu ... 1503- 1513-1520- 1575-3-9-12-38- 424-720-928-942-987-1029-1175-1235-1332-1364-1510-1516-1518-1534-1553-1556-1648-1651-1652-1657-1660-1668-1670-1673-1697-1751-1791-1835-1876-1889-1749-712-1943 (448 parselden ifraz)- 1936 (862 parselden ifraz) -1938- (450 parselden ifraz)- 1940 ve 1942 (910 parselden ifraz ) sayılı taşınmazlar ile, ... 108-155-162-163-329 parsel sayılı taşınmazlarda Ölünceye Kadar Bakma akdi ile davalıların murisi ...'a verilen hissenin iptali ile muris ...'ın veraset ilamına göre miras hisseleri oranında davalılar adına kalan hissenin davacılar adına Tapu Kayıt ve tesciline-,” ibaresinin hüküm yerinden çıkarılarak yerine, “- Muris ...tarafından oğlu - davalıların murisi ...a-... Sicil Müdürlüğünün 11/07/1979 Tarih ve 436 Yevmiye nosu ile Ölünceye Kadar Bakma Akdi ile devredilen; ......
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : 6100 Sayılı HMK'nun 355/1 maddesi uyarınca, istinaf sebepleriyle sınırlı olarak yapılan inceleme sonucunda; Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali istemine ilişkindir. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda; mahkemenin yetkisizliğine karar verilmiş, karara karşı davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulmuştur. Davaya konu Ankara 63. Noterliğinin 23/02/2021 tarih ve 07037 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi incelendiğinde; T8 ölünceye kadar bakma sözleşmesi şartları yerine geldiğinde Ankara ili Çankaya ilçesi Öveçler mahallesinde bulunan 25688 ada 2 parsel 2. Kat 7 nolu bağımsız bölümün ölümünden sonra T4 ve T3 ait olmasını kabul ettiği görülmüştür. Somut olayda, dava konusu sözleşme bakım alacaklısı T4 ve T3 ile bakım borçlusu T8 arasında düzenlenen Ankara 63....
