Ölünceye kadar bakma sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı ... ile evlenme konusunda anlaşarak dava konusu 724 ada 8 parsel 113 bağımsız bölüm numaralı taşınmazı ve kooperatif payını ölünceye kadar bakma vaadi karşılığında davalıya devrettiğini, davalının evlilik birliğinin devamı sürecindeki tehdit, hakaret ve sadakat yükümlülüğünü ihlali sonucu boşanma davası açtığını ancak davalı ...'ün taşınmazı eniştesi olan ...'a devrettiğini öğrendiğini, satış işleminin muvazaalı olduğunu, davalı ...'in bakım alacaklısı olan kendisine karşı edimini ve evlilik birliğinin yükümlülüklerini yerine getirmediğini belirterek ölünceye kadar bakma akdinin feshi ile 113 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir....

-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, temliklerin ölünceye kadar bakma akdi ile yapıldıkları ve muvazaa iddiasının kanıtlanamadığı her ne kadar hükmün gerekçesinde davacıların saklı paylı mirasçı olmadıkları belirtilmişse de, davacıların saklı paylı mirasçı oldukları ve ölünceye kadar bakma akdinin ivazlı olması nedeniyle esasen tenkise tabi olmadığı kuşkusuzdur. Davanın reddedilmiş olması bu gerekçe ve sonucu itibariyla doğru olduğuna göre davacıların temyiz itirazları yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 25.20 TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacılardan alınmasına, 27/02/2020 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

Noterliğince düzenlenen 10/01/2007 tarih ve 697 yevmiye numaralı ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle kızı olan davalıya temlik ettiği, taşınmazın 12.01.2007 tarihinde davalı adına tescil edildiği, 10.12.2011 tarihinde ölen murisin davanın tarafları ve dava dışı sağ eşi Ayşe ile kızı Perihan'ın mirasçı olarak kaldıkları anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir bağıttır. (B.K.m.5ll, 6098 sayılıT.B.K. m. 611 ). Başka bir anlatımla ivazlı sözleşme türlerindendir. Bu sözleşme ile bakım alacaklısı, sözleşme konusu malın mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme; bakım borçlusuda bakım alacaklısına yasanın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer.(B.K.m.5l4, 6098 sayılı T.B.K. 614 m. )....

Hükmü, taraf vekilleri temyiz etmiştir Dava ölünceye kadar bakma sözleşmesi ve vasiyetname nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davalı Hazine vekilinin tüm, davacı N.. Y.. mirasçısı Ö.. Y... (U..) vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-A... D.. ile A... K.. D.. ve N.. D.. (Y..) arasında düzenlenen 28.08.1965 tarihli ölünceye kadar bakma aktine göre bakım borçlularından A..K.. D..'nun ölümü üzerine, N..D...'nun (Y..) bakım alacaklısı A.. D..'na bakmaya devam ettiği ve sözleşme gereğince edimini yerine getirdiği anlaşıldığından, ölünceye kadar bakma akti gereğince temlike konu edilen dava s konusu 419 ada 7 parsel sayılı taşınmazın üzerindeki bakım alacaklısı A..D..'na ait tüm payın bakım borçlusu N... D..'nun (Y mirasçısı Ö .Y. (U) adına tesciline karar verilmesi gerekirken, A..D.'...

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/02/2021 NUMARASI : 2019/134 ESAS, 2021/72 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine Dayalı) KARAR : KARAMAN 2....

E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir....

Öte yandan, ölünceye kadar bakma akitleri ivazlı olduğundan tenkise de tabi değillerdir. Bu durumda, ölünceye kadar bakma akdi ile temlik edilen taşınmazların, murisin mal varlığı içinde makul karşılanabilecek oranda kaldığı, murisin mal kaçırma düşüncesi olsa idi tüm taşınmazlarını temlik edebileceği, ölünceye kadar bakma akdi ile temlik edilen taşınmazlar bakımından davanın reddedilmesinin isabetli olduğu ve hükmün onanması düşüncesinde olduğumuzdan sayın çoğunluğun bozma görüşüne katılamıyoruz....

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Gömeç Asliye Hukuk ve Kadastro Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, yargılama sırasında tapu iptali ve tescil davası bu davadan tefrik edilerek, iş bu davaya ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali istemine ilişkin olarak devam edilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesince; davaya konu taşınmaz ile ilgili olarak yargılama sırasında kadastro tutanağı düzenlenmesi ve Kadastro Mahkemesine gönderilmesi nedenleriyle görevsizlik kararı verilmiştir. Kadastro Mahkemesi de; Tapu iptali ve tescil davasını bu davadan tefrik ederek,ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali istemine ilişkin istemin yenilik doğurucu bir hüküm kurmayı gerektirdiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....

kadar bakma sözleşmesi olduğunu, burada amaç bağış sözleşmesi olmadığından, iş bu sözleşmenin, ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile gizlenmediğini, iş bu durumda davalı tanıklarından, murisin diğer oğlu davacıların kendisine bakmadığından, taşınmazları davalıya verdiğini kendisine ifade ettiğini, bizzat mahkemeye beyan ettiğini, tanık ifadesinden de anlaşılacağı üzere tarafların gerçek iradesinin ölünceye kadar bakma sözleşmesi olduğunu, literatürde her mirastan mal kaçırmak isteyenin muvazaalı ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapma yolunu tercih ettiği gibi yaygın bir kanının bulunduğunu, oysa her ölünceye kadar bakma sözleşmesinin mirasçılardan mal kaçırmak maksadıyla yapılmadığını, böyle düşünülecek olursa, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin muhteviyatında hukuki bir çöküntüye sebebiyet verileceğini, uygulamanın, muvazaanın ispatını ölünceye kadar bakma sözleşmesinin ispatına nazaran daha kolay bulunduğundan, hemen daha kolay olan muvazaanın ispatına yöneldiğini, bu durumda hem ölünceye...