İpotek, kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. İpotek tesisi için rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasındaki anlaşmanın (rehin sözleşmesi) bulunması ve rehin sözleşmesinin Türk Medeni Kanununun 856. maddesi gereğince tapu siciline tescil edilmesi gerekir. Alacak sona erdiği halde alacaklı, terkin taahhüdünü iradesiyle yerine getirmezse, taşınmaz maliki ipoteğin fekkini (kaldırılmasını) dava yolu ile isteyebilir. Borcun ifa edilmesi sebebiyle açılan ipoteğin kaldırılması davasında rehin verenin rehinli alacaklıya karşı borcunun bulunup bulunmadığı, yani kaldırma talebinin şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediği hususu belirlenmelidir. Alacağın varlığı ve ödenip ödenmediğine ilişkin delillerin toplanıp sonucuna göre karar verilmesi gerekir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2018/73 ESAS SAYILI DERDEST DOSYA DAVA KONUSU : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) KARAR : Samsun 4....
VEKİLİ : DAVALI : DAVA : Alacak (Kefalet Sözleşmesi Kaynaklı Rücuen) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kefalet Sözleşmesi Kaynaklı Rücuen) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; Davacının ... İktisadi İşletmesi’nin (İşletme hakkında iflas kararı verilmiştir) ... ... ... Şubesi ile yaptığı 20/10/2017 tarih ve ... numaralı Genel Kredi Sözleşmesine, o tarihte iktisadi işletmenin Başkanı olan ..., Yönetim Kurulunda bulunan ... ile birlikte müşterek ve müteselsil kefil olduğu, ... İktisadi İşletmesi’nin ... ... Şubesine olan borcu, muaccel hale gelmesine rağmen asıl borçlu ......
Maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak ve davalara Sulh Hukuk Mahkemesi'nce bakılması gerektiği gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiş ise de, tasarruf ve geleceğini garanti altına almak amacıyla 6 bağımsız bölüm satın alan davacının tüketici kapsamına girmeyeceği ve taraflar arasındaki uyuşmazlığın taşınmaz alım satım sözleşmesinden kaynaklı geç teslimden doğan zararın giderilmesi isteminden doğduğundan uyuşmazlığın çözümünün genel mahkemelerin görevi içerisinde kalmaktadır. O halde mahkemece işin esasına girilip, taraf delilleri de toplandıktan sonra hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken yanlış gerekçe ile görevsizlik kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, HUMK’nun 440/III-2 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 11/05/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Neticeten davanın kısmen kabul kısmen reddi ile, Ankara Batı İcra Dairesinin ... esas sayılı takip dosyasında davalı borçlu tarafından yapılan itirazın 380.672,20TL kurumsal finansman desteğinden kaynaklanan asıl alacak, 1.188,94TL kurumsal finansmandan kaynaklı kar mahrumiyeti, 2.030,00TL tazmin edilen gayri nakdi finansman desteğinden kaynaklanan asıl alacak, 29,25TL çekten kaynaklı kar mahrumiyeti, 10.005,24TL ticari kredi kartından kaynaklanan asıl alacak, 128,07TL ticari kredi kartından kaynaklı kar mahrumiyeti, 81.200,00TL gayri nakdi çek kredisi alacağı olmak üzere toplam 475.253,70TL yönünden iptali ile takibin 380.672,20TL kurumsal finansmandan kaynaklı asıl alacak miktarına takip tarihinden itibaren yıllık %25,05 ve davacı bankanın dönemlere göre değişken ticari kredi kar payı oranları üzerinden işleyecek kar payı ve kar payının %5,00 ı oranında BSMV, 2.030,00TL tazmin edilen çekten kaynaklı asıl alacak miktarına takip tarihinden itibaren yıllık %7,86 ve davacı bankanın dönemlere...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2024/164 Esas KARAR NO :2024/315 DAVA:Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ:14/03/2024 KARAR TARİHİ:09/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti müvekkili üzerinde bulunan ... marka ... model ... tescil plaka nolu Ekskavator cinsi iş makinası, müvekkili şirketin kardeş şirketlerinden olan ... İnşaat Gıda ve Turizm Paz.San.ve Tic.Ltd.Şti.'ne bir iş için özgülendiğini, daha sonra ... İnşaat tarafından dava kohnusu iş makinasının onarım ve tamir yapılmak üzere davalı ......
Şti. aleyhine cari hesap alacağından kaynaklı 32.171,63-TL asıl alacak 12.696,74-TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 48.868,37-TL alacak için adi takip yoluyla icra takibi başlatıldığı, borçlu tarafından takibe itiraz edildiği anlaşılmıştır. ... İcra Dairesinin 2016/... esas sayılı icra dosyasının incelenmesinde; alacaklı ... San. ve Tic. A.Ş. tarafından borçlu .... İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. aleyhine bonodan kaynaklı toplam 180.413,86-TL alacak için kambiyo senetlerine mahsus haciz yoluyla icra takibi başlatıldığı anlaşılmıştır. ... İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2016/... Esas, 2022/... Karar sayılı dosyanın incelenmesinde; davacı .... İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. tarafından davalı ... San. ve Tic. A.Ş. aleyhine açılan .......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2023/119 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Harici Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) olmadı Sebepsiz Zenginleşmeden Kaynaklı Alacak KARAR : Merzifon 1....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/921 Esas KARAR NO : 2021/1015 DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/11/2021 KARAR TARİHİ : 10/11/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 14/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP;Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı borçluya ait; ''... İli, .... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ......
KARAR Davacı ... vekili, evlilik birliği içinde davalı erkek adına edinilen taşınmazın yarı hissesine tekabül eden 25.000,00 TL ile davalının OYAK'taki alacağının yarısına tekabül eden 10.000,00 TL olmak üzere fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 35.000,00 TL katılma alacağının faizleriyle birlikte davalıdan tahsilini talep etmiş, harcını yatırmak suretiyle sundukları 20.10.2015 tarihli dilekçe ile talep miktarını taşınmaz yönünden 37.050,00 TL, OYAK'tan kaynaklı alacak yönünden 18.975,50 TL olmak üzere arttırmıştır. Davalı ... vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz için 37.050,00-TL katılma alacağı ile OYAK birikimlerine ilişkin 18.975,50-TL olmak üzere toplam 56.025,50-TL katılma alacağının karar tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir....
