SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/10/2019 NUMARASI : 2019/1191 ESAS - 2019/1610 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili olan firmanın operatörlü/operatörsüz taşınır vinç kiralama işi yaptığını, davalı tarafın müteahhitlik yaptığını, davalının Bursa-Yıldırım Belediyesi'nden yüklenmiş olduğu karayolu inşaatında, müvekkilin davalıya vinç kiraladığını, davacının kira alacağının bulunduğunu, alacağın tahsili için davalı tarafa 18/06/2019 tarihli ihtarnamenin gönderildiği, 88.722,88 TL vinç kiralama işinden kaynaklı taşınır kira alacaklarının dava tarihinden itibaren hesaplanacak aylık adi kanuni faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama gideriyle karşı taraf vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/10/2019 NUMARASI : 2019/1191 ESAS - 2019/1610 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili olan firmanın operatörlü/operatörsüz taşınır vinç kiralama işi yaptığını, davalı tarafın müteahhitlik yaptığını, davalının Bursa-Yıldırım Belediyesi'nden yüklenmiş olduğu karayolu inşaatında, müvekkilin davalıya vinç kiraladığını, davacının kira alacağının bulunduğunu, alacağın tahsili için davalı tarafa 18/06/2019 tarihli ihtarnamenin gönderildiği, 88.722,88 TL vinç kiralama işinden kaynaklı taşınır kira alacaklarının dava tarihinden itibaren hesaplanacak aylık adi kanuni faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama gideriyle karşı taraf vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
HMK nın 4/1.a maddesi uyarınca kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere kira sözleşmesinden doğan tüm uyuşmazlıkları konu alan davalara bakma görevi Sulh Hukuk Mahkemesine aittir. Somut uyuşmazlığında davalı tarafça davacıya kiralanan kule vincin kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili için yapılan icra takibine konu çekten dolayı borçlu olunmadığı iddiasıyla açılan menfi tespit davası olduğu anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı açık ve ihtilafsızdır....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 13.01.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.02.2018 günlü ve 2018/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 21.02.2018 tarihli ve 30339 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.03.2018 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 16.03.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesince (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla); "taraflar arasındaki uyuşmazlığın iş makinası kira sözleşmesinden kaynaklandığı, HMK'nın 4/1- a maddesi gereğince kira sözleşmesinden kaynaklanan her türlü uyuşmazlıkta sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu, görev hususunun kamu düzenine ilişkin olup yargılamanın her aşamasında resen incelenmesi gerektiği, görev hususunun dava şartı olduğu, davaya bakma görevinin Sulh Hukuk Mahkemesi'nde olduğu, mahkememizin görevsiz olduğu anlaşılmakla, davanın dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine" dair hüküm kurulmuştur. Zonguldak 1. Sulh Hukuk Mahkemesince; "Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/8678 E. - 2018/705 K sayılı 25/01/2018 tarihli; 2017/4141 E. - 2018/12744 K....
Öncelikli olarak Asliye Ticaret Mahkemesinin davaya bakmakla görevli olup olmadığının belirlenmesi gerekir. 6100 Sayılı HMK.nun 4/1-a maddesinde, Sulh Hukuk Mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanun'una göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları görürler, hükmüne yer verilmiştir. Somut olayda; davacı ile davalı şirket arasında 31/01/2022 tarihlli uzun süreli operasyonel araç kiralama sözleşmesi imzalandığı, kira sözleşmesinden kaynaklanan bedelin davalıdan tahsili amacıyla Ankara Batı İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı icra takibi başlatıldığı dosya kapsamından sabittir. Dosyaya sunulan uzun süreli araç kiralama sözleşmesi kapsamında davacı aracı davalıya kiralamıştır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2021/726 Esas KARAR NO: 2021/1269 DAVA: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/11/2021 KARAR TARİHİ: 29/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan alacak (taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan) davasının yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilince sunulan dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin----açık adresinde kiracı olarak bulunduğu, ayrıca müvekkilinin --- yine aynı kiraya verene ait komşu taşınmazda da kiracı olarak bulunduğu, müvekkili şirketin kiracı bulunduğu süre zarfında herhangi bir şekilde kiralarını aksatmadığı, müvekkili şirketin, ---- başvurusunda bulunduğu, ancak başvurunun reddedildiği, ruhsat başvurusu ret sebebinin --- tarafından öncelikle açıklanmadığı, daha sonra yapılan görüşmeler neticesinde kira sözleşmesinin geçersiz olmasından kaynaklı olduğunun belirtildiği, müvekkili tarafından------ olduğunun öğrenildiği, taşınmazın yeni maliki ---- tarihine kadar, müvekkilinden kira alınmaya...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali (Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 6100 sayılı HMK'nın Geçici Madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK'nın 440. maddesi gereğince karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 10/03/2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Mülga 1086 Sayılı HMUK'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri sulh hukuk mahkemesi olarak gösterilmiştir. Dava, kiralananda yapılan imalat bedellerinin istemine ilişkin olup taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Kira sözleşmesinden kaynaklanan her türlü uyuşmazlık 6100 Sayılı HMK' 4/1 maddesine göre Sulh Hukuk Mahkemesi görevli olduğundan işin esaının incelenmesi gerekirken yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 12.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dava, taraflar arasında imzalanan işletme sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkin olup, davacı ile davalı arasındaki uyuşmazlığın kira sözleşmesine dayalı olmadığının anlaşılmasına göre uyuşmazlığın Asliye Ticaret Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince ... 6. Asliye Ticaret Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 08.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
