Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup 18/06/2019 tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri ***. Noterliği'nin ***/2019 tarihli ve 6394 yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır....
DAVANIN KONUSU: Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 29/09/2022 KARAR YAZIM TARİHİ: 30/09/2022 KAYSERİ 2....
DAVA KONUSU : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) KARAR : KAYSERİ 2....
ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2018/200 Esas KARAR NO : 2021/468 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/11/2017 KARAR TARİHİ: 17/06/2021 K.YAZIM TARİHİ : 09/07/2021 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili; kooperatifin ortağı olduğunu ve yükümlülüklerini karşıladığını ve taşınmazın kendisine teslim edildiğini, şerefiye dahil 87.771,00 TL ödeme yaptığını, son olarak ödenen 12.000,00 TL’nin icra tehdidi altında ödendiğini, 33 ortak ile başlayan kooperatifin 28/05/2011 tarihinde kurlarının çekildiğini, hesap tetkik kurulu tarafından hazırlanan rapora göre, konut bedelinin şerefiye dahil 77.000,00 TL olarak belirlendiğini, 06/06/2014 günlü genel kurulda eski borçların zamanın yöneticilerinden istenmesinin kabul edildiğini, bazı ortakların...
-K A R A R- Davacı vekili, davalının kooperatif üyesi olduğunu, şerefiye bedelinin faizinin ödenmediği gerekçesi ile faiz alacağına ilişkin icra takibi başlattığını, takibin kesinleştiğini, davalıya ödenmesi gereken şerefiye bedelinin 31.10.2002 tarihinde karşılıklı mutabakat üzerine aidat borcuna mahsup edildiğini, davalının ihtirazı kayıt ileri sürmediğini, artık BK'nun 113.maddesi uyarınca faiz talebinde bulunamayacağını, ayrıca faize faiz talep hakkının da bulunmadığını ileri sürerek, ... 16.İcra Müdürlüğü'nün 2006/9576 esas sayılı takip dosyası nedeniyle davalıya borcunun olmadığının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, şerefiye bedelinin faizsiz ödendiğini, davacının bahsettiği mutabakatı dosyaya sunması gerektiğini, 10.06.1999 tarihinde şerefiye bedellerinin ödenmesi gerektiğini, BK'nun 113.maddesinin faizi kapsamadığını savunarak, davanın reddini istemiştir....
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davalı kooperatif yönetiminin hazırladığı şerefiye raporunun kooperatif genel kurulunun ....06.2007 tarihli toplantısında görüşüldüğü ve oy birliği ile kabul edildiği, kabul edilen genel kurul kararının iptal edilinceye kadar tüm ortakları bağladığı, genel kurulda alınan karara davacının da iştirak ettiği ve şerefiye raporunun oylanmasında olumlu oy kullandığı, genel kurul kararının iptali yönünde herhangi bir davanın açılmamış olduğu, Kooperatifler Kanunu'nun 53. maddesinde belirtilen ... aylık hak düşürücü sürede dava açılmaması sebebi ile şerefiye bedelinin ve genel kurul kararının kesinleştiği, bu sebeple meydana gelen hukuki duruma davacıların da itiraz edemeyeceği, bu sebeplerle davacıların davalı kooperatiften değer kaybına yönelik talebinin yerinde olmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Kararı davacılar vekili temyiz etmiştir....
Kişilere devrinin önlenmesi amacıyla tapu kaydına tedbir konulmasını, davalının kooperatif tarafından belirlenen kesin maliyet bedelini ve kooperatife karşı diğer yükümlülüklerini yerine getirmeden daire tapusunu aldığını bu nedenle ..... İli, ..... İlçesi, ...... Mahallesi ..... ada, .... parsel .... blok bağımsız bölüm .... da kayıtlı bulunan mesken vasıflı taşınmazın tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tesciline, 5.000,00-TL maliyet bedeli alacağının arabuluculuk başvurusu tarihinden itibaren işleyecek temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
İcra Müdürlüğü'nün 2010/290 esas sayılı dosyaları ve davalının davacı kooperatif adına yaptığını iddia ettiği ve numaralarını da belirttiği poliçeler celp edilmeden eksik incelemeyle hüküm kurulmuştur. Bu durumda mahkemece, davalının takas savunması ile ilgili tüm delilleri toplanıp, takip tarihi itibariyle davacı kooperatiften şerefiye alacağı, vekalet ücreti alacağı ve kooperatif lehine yaptığını iddia ettiği sigorta ödemesinden kaynaklı alacağının bulunup bulunmadığının belirlenmesi yönünden bilirkişiden ek rapor alınıp, oluşacak uygun sonuç dairesinde takas savunması ile ilgili hüküm kurulması gerekirken, eksik incelemeye dayalı olarak davalının bu talebinin reddi doğru olmamıştır. 4-Davacı kooperatif temsilcileri olan ... ve ... işbu davayı davacı ...'ni temsilen açmış olmalarına rağmen gerekçeli karar başlığında davacı olarak kooperatifin gösterilmeyip, kooperatifi temsilen dava açan yöneticilerinin gösterilmesi de doğru olmamıştır....
Kişilere devrinin önlenmesi amacıyla tapu kaydına tedbir konulmasını, davalının kooperatif tarafından belirlenen kesin maliyet bedelini ve kooperatife karşı diğer yükümlülüklerini yerine getirmeden daire tapusunu aldığını bu nedenle .... bağımsız bölüm No 24 de kayıtlı bulunan mesken vasıflı taşınmazın tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tesciline, 5.000,00-TL maliyet bedeli alacağının arabuluculuk başvurusu tarihinden itibaren işleyecek temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
SAYILI MÜTEFERRIK KARARI DAVA KONUSU : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) KARAR : Kayseri1....
