Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup ***tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri 1. Noterliği'nin *** tarihli ve *** yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır....
SAVUNMA: Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; Müvekkilinin kooperatif üyesi olmadığını, kooperatif tarafından çıkarılan kesin maliyet bedeli dahil kooperatife olan borcun ödediğini ve 2011 yılında kat mülkiyeti tapusunu aldığını, tapuyu aldıktan sonra yapılan genel kurul toplantılar ve hazirun listesinde ismi bulunmadığını, genel kurullara davet edilmediğini, davalının kooperatife yeniden üye olmak gibi bir talebinin olmadığını, davacının ......
SAVUNMA: Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; Müvekkilinin kooperatif üyesi olmadığını, kooperatif tarafından çıkarılan kesin maliyet bedeli dahil kooperatife olan borcun ödediğini ve 2013 yılında kat mülkiyeti tapusunu aldığını, tapuyu aldıktan sonra yapılan genel kurul toplantılar ve hazirun listesinde ismi bulunmadığını, genel kurullara davet edilmediğini, davalının kooperatife yeniden üye olmak gibi bir talebinin olmadığını, davacının ......
SAVUNMA: Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; Müvekkilinin kooperatif üyesi olmadığını, kooperatif tarafından çıkarılan kesin maliyet bedeli dahil kooperatife olan borcun ödediğini ve 2011 yılında kat mülkiyeti tapusunu aldığını, tapuyu aldıktan sonra yapılan genel kurul toplantılar ve hazirun listesinde ismi bulunmadığını, genel kurullara davet edilmediğini, davalının kooperatife yeniden üye olmak gibi bir talebinin olmadığını, davacının ......
Davalı vekili, davacı ile müvekkili kooperatif arasında, davacının 2004 yılı çatı yapımı karşılığı kereste ve işçilik bedeline karşılık, 2004 yılı genel kuruluna kadar olan döneme ait üyelik aidatı ve tahakkuk eden şerefiye bedeli alınmış olarak kooperatif üyeliğine kabul edildiğini, davacının aynı kereste ve işçilik bedeli için hem daire almak istediği hemde para istediğini,davaya konu faturanın 07.11.2007 tarihinde sonradan düzenlendiğini,bu faturaya ait 2007 yılında teslim edilen bir mal olmadığını,faturaya konu OSB isimli bir malzemenin inşaatta hiç kullanılmadığını belirterek davanın reddini dilemiştir....
Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri .... Noterliği'nin .... tarihli ve ... yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61/63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır. Toplanan delillerden davalının davacı kooperatifin üyesi olduğu, benimsenen bilirkişi rapor ve ek raporunun içeriğine göre davalının ödemesi gereken kesin maliyet bedelinin 164.671,00-TL olduğu anlaşılmıştır....
. - DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : . KARAR TARİHİ :. KARAR YAZIM TARİHİ : ....
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davalının genel kurul toplantılarına çağrılması, hazirun cetvellerinde ismininin yer alması ve yaptığı ödemelerin muhasebe kayıtlarına geçmesi nedeniyle davacı kooperatifin üyesi olduğu, bu daireye isabet eden şerefiye bedelinin dairenin kura sonucu kendisine düşen önceki kooperatif üyesi tarafından kooperatiften çıkarkan geri alındığı ayrıca davalının kooperatif hissesini bu ayrılan kişiden devralmadığı, kooperatif ile arsa sahipleri arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin eki niteliğindeki sözleşme gereğince dairenin mülkiyetini arsa sahiplerinden devraldığı, dolayısıyla davalının şerefiye bedelini ödemesi gerektiği, davalının peşin bedelle ortak olduğuna ilişkin kooperatif kayıtlarında bir karar bulunmadığı bu nedenle kooperatif aidat borcundan da sorumlu olduğu gerekçesiyle asıl ve birleşen davaların kabulü ile itirazların iptaline, alacağın belirlenebilir ve likit olmaması nedeniyle icra inkar...
İnş. arasındaki sözleşme hükümlerine güvendiğini, üye olurken inşaat bedeli ve şerefiye bedeli dışında ödeme istenilmeyeceğinin bildirildiğini ancak 3 kez ek ödeme talep edildiğini ve bu ödemelerin aylara bölünmüş ve aidatmış gibi haksız olarak talep edildiğini bu nedenle davanın reddine karar verilmesini talep etmiş ayrıca kooperatif tarafından kooperatif tarafından 19/04/2019 tarihinde alınan Genel kurul kararlarının iptaline ilişkin Ankara 6 Asliye Ticaret Mahkemesinde açılan davada davanın kısmen kabulüne karar verildiği, aidat kararlarının iptaline ilişkin istemin ret edildiği dava mahkememizce bekletici mesele yapılmış olup, kesinleşmesine müteakip, yapılan inceleme sonucu bilirkişi raporunda tespit edildiği üzere, davacının davalı kooperatife üye olduğu, Kooperatifler Ana sözleşmesi ve Kooperatifin Genel kurul kararları uyarınca üyelerin ödeme yükümlülüklerinin bulunduğunu üyeliğinin devam ettiği yapılan kura çekimi sonucunda 27 sıra numarası ile E blok 5....
İnşaat Şirketi arasında 12/11/2007 tarihli ‘Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi’ ve 15/01/2009 tarihli "Ek Sözleşme" düzenlendiğini, sözleşmeler uyarınca yükleniciye verilecek taşınmazlar arasında iş merkezindeki Z-23 numaralı mağazanın da sayıldığını, kooperatif kura çekimine kendisine A Blok 43 numaralı dairenin isabet ettiğini ve kooperatif yazısı ile kendisinden 50.000,00 TL şerefiye bedeli talep edildiğini, kooperatif ile ... arasında düzenlenen 12/11/2007 ve 15/01/2009 tarihli sözleşmeler gereği ...'a verilen Z/23 numaralı dükkan ile A/43 numaralı dubleks dairenin takası konusunda Kasım 2008 ayında 'Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" imzalandığını, bu sözleşme gereğince dairenin şerefiye bedelinin 5.000,00 TL noksanı ile 4 taksit halinde dükkan sahibine ödenmesi ve şerefiye payının yüklenicinin kooperatiften alacağı hak ediş bedelinden mahsup edilmesinin kabul edildiğini, bu tutarın ...'...
