Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece alacak yönünden davanın kısmen kabulüne, tahliye yönünden ise konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 25.08.2006 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. davacı 20.07.2010 tarihinde başlattğı icra takibinde, ödenmeyen 2009 yılı Haziran ile Eylül ayları arası kira bedelleri ile 856-TL aidat bedeli, 116,50-TL ısıtma soğutma bedeli ve 326-TL elektrik bedelinin tahsilini istemiş, ödeme emri 10.08.2010 tarihinde tebliğ edilmiştir. davalı süresinde yaptığı itirazında alacaklının takipte hiçbir kira akdi ve belge sunmadığını, alacaklıya kira borcu olmadığını bildirmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davacının takibe konu kira alacağına ilişkin ödeme yaptığı kanıtlanamadığından itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı tarafından ... İcra Müdürlüğünün 2012/...E. sayılı takip dosyası ile 12.07.2012 tarihinde yapılan icra takibi ile 01.01.2006 tarihli kira sözleşmesine dayanılarak kiracı olan davalı borçludan, ...2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/... E. 2011/......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibinde davalı borçlunun takip konusu borcun bir kısmını kabul etmesi üzerine, davacı icra mahkemesine başvurarak kabul edilen borç ödenmediğinden bahisle kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/09/2022 NUMARASI : 2022/556 2022/991 DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; Müvekkili T1 maliki ve kiralayanı olduğu, "Mimar Sinan mah. Mehmet Akif Ersoy cad. Bahriye Üçok Cad.Zemin Kat 6 numaralı dükkan Körfez/Kocaeli" (Yeni adres: Mimar Sinan Mah. Mehmet Akif Ersoy Cad. No:144 Zemin Kat 6 no'lu dükkan Körfez/Kocaeli) adresinde bulunan işyerinde 01.04.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince davalının kiracı olduğunu , T.B.K. 347. Madde gereğince, Üsküdar 2. Noterliği'nin 27.10.2021 tarihli ve 13995 yevmiye numaralı ihtarnamesiyle; "...10 yılı aşkın süredir kiracı olarak bulunmaktasınız. T.B.K.nun 347. Maddesi gereğince kira sözleşmesini feshettiğini, kira dönemi sonu olan 01.04.2022 tarihinde tahliye ederek teslim etmesini..." ihtar edildiğini , T.B.K. 347....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/696 KARAR NO : 2021/513 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AVANOS İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/02/2021 NUMARASI : 2020/36 ESAS 2021/20 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi(İcra) KARAR : Yukarıda belirtilen kararın, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kesinleşen icra takibine dayalı tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı 17/12/2012 tarihinde başlattığı icra takibi ile 22.07.2012 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira akdine dayanarak 2012 yılı Kasım ayı bakiye kira bedeli 9.500 TL ile damga vergisi 3.019,01 TL toplamı 12.519,01 TL'nin tahsili ile tahliye isteminde bulunmuştur. Ödeme emri, davalı borçluya 25.12.2012 tarihinde tebliğ edilmiş, yasal süre içinde davalı borçlu itiraz etmemiştir....
Dava, itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş. Karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı vekili sözlü kira ilişkisine dayanarak yeni malik sıfatıyla davalı hakkında 21.11.2014 tarihinde başlattığı haciz ve tahliye istekli icra takibinde dava konusu taşınmazı 06.12.2013 tarihinde satın aldığını Aralık-2013 ve Ocak-Şubat-2014 aylarına ait aylık 650-TL den kiraların ödenmediğini ileri sürerek tahsilini istemiştir. Davalı borçlu aylık kira bedellerine itiraz etmemiş, süresindeki itirazında; davacı ile aralarında kira ilişkisi bulunmadığını, satın alınma olgusunun kendisine bildirilmediğini, kiralayanı olan Sabri Taştekin'e 2014 yılı Şubat ayı dahil tüm kiraları ödediğini, kira borcu bulunmadığını bildirerek itirazda bulunmuştur. Mahkemece davalının sözlü kira ilişkisine karşı çıktığından bahisle davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi ve alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar, davalı ... ... San. ve Tic.A.Ş. ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağının tahsiline ilişkindir....
Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, .... İcra Müdürlüğünün 2012/... Esas sayılı takip dosyasında 1.4.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince,2011 yılı Aralık,2012 yılı Ocak,Şubat,Mart ve Nisan ayları kira alacağının tahsili ve tahliye isteminde bulunmuştur. Davalı borçlu 22.6.2012 tarihli itiraz dilekçesi ile; 4.11.2011 tarihinde taşınmazın bir başkasına kiralandığını, bu tarihten sonra kiracı olmadığını belirterek borca itiraz etmiştir. Borçlu tarafından takip talepnamesine ekli ve takibin dayanağı olan kira sözleşmesindeki imza açıkca reddedilmediğinden kiracılık ilişkisi kesinleşmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı 15.03.2011 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak 21.03.2016 tarihinde başlattığı icra takibi ile 1.250.00 TL kira ve 0,62 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu borca itiraz etmeyerek takibin kesinleşmesine sebebiyet vermiştir. Somut olayda takip dayanağı kira sözleşmesinde kira bedelinin ödeme yeri olarak; davacı alacaklının banka hesap numarası açıkça belirtilmiştir....
