"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak-Kira tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye,alacak ve kira tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili, iki ayrı kiralananın tahliyesi ve kira bedelinin tespiti istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile, 11.304 TL kira alacağının tahsiline, dükkan vasıflı kiralanan tahliye edildiğinden bu hususta karar verilmesine yer olmadığına, mesken vasıflı kiralananın tahliyesine, mesken için aylık 250 TL olan kira bedelinin 01.07.2014 ten itibaren aylık 675 TL olarak tespitine, dükkan için 250 TL olan aylık kira bedelinini 01.07.2014 tarihinden itibaren aylık 1.000 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir....
Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali, taşınmazın tahliyesi ve %20 icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kısmen iptali ile takibin 1.500,00 TL asıl alacak üzerinden devamına; Tahliye talebi yönünden karar verilmesine yer olmadığına, asıl alacak miktarının %20'si olan 300,00 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı ile davacı kooperatif arasında 01/07/2010 başlangıç tarihli 2 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiğini; aylık kira bedelinin 100,00 TL olduğunu; 2011 yılı Ağustos ayından 2014 yılı Nisan ayı dahil 33 aylık kira bedeli toplamı 3.300,00 TL'nin ödenmediğini; bu sebeple ......
DELİLLER: Kira sözleşmesi, tapu kayıtları,ihtarname, keşif, bilirkişi raporları, vs. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan cezai şart istemine ilişkin olup mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Somut olayda, davalı ile davacı T1 arasında Öğrenci Kantin - kafeteryasının 01/07/2014- 30/06/2017 tarihleri arası kira sözleşmesinin imzalandığı, kira sözleşmesinin 10.maddesinde "kiracı kira süresinin bitiminde derhal sözleşmenin feshi halinde ise tebligata müteakip onbeş gün için içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin iptali-kiralananın tahliyesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, kiralananın tahliyesi talebi yönünden dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, kira sözleşmesinin iptali talebi yönünden davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 4,90 TL bakiye temyiz harcının temyiz...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin iptali-kiralananın tahliyesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, kiralananın tahliyesi talebi yönünden dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, kira sözleşmesinin iptali talebi yönünden davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 4,90 TL bakiye temyiz harcının temyiz...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin iptali-kiralananın tahliyesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, kiralananın tahliyesi talebi yönünden dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, kira sözleşmesinin iptali talebi yönünden davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 4,90 TL bakiye temyiz harcının temyiz...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi(icra) İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, İİK'nın 269/a maddesi gereğince mecurun tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 04.11.2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesi kiralayan sıfatıyla ... vekili ... tarafından imzalanmış olup, icra takibi ise vekil sıfatı belirtilmeksizin asaleten ... tarafından başlatılmış, dava da aynı şekilde vekil sıfatı belirtilmeksizin ... tarafından açılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye, alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi ile 18000 TL kira alacağının tahsiline ilişkindir. Mahkemece, tahliye davası konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, kira alacağı ispatlanamadığından alacak davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, davalının mesken vasıflı taşınmazında 2005 yılından beri kiracı olduğunu, ihtar tebliğine rağmen 2005 yılı ağustos ayından 2010 yılı ağustos ayına kadar aylık 300 TL'den toplam 18000 TL kira borcunu ödemediğini, bu sebeple de davalının temerrüde düştüğünü ileri sürerek kiralanandan tahliyesini ve kira alacağının tahsilini talep etmiştir....
Mahkemece, kiralananın tahliyesi talebi yönünden davanın kabulüne, alacak talebi yönünden ise davanın kısmen kabulü ile takibin 29.279,08.-TL yönünden devamına dair verilen hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairemizin 13/02/2019 tarih 2017/7098 Esas 2019/1076 Karar sayılı ilamı ile" ...Davalı ile önceki malik arasında düzenlenen 01/09/2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesi incelendiğinde, hususi şartlar bölümünün 5. maddesinde "Kiracı kontrat bitiminde kira bedelini... göre % ... oranında artırmayı şimdiden kabul ve taahhüt eder." düzenlenmesinin yer aldığı anlaşılmaktadır. Söz konusu hükümde artış oranı belirtilmediğine göre, bu artış şartı belirli ve muayyen olmadığından geçerli değildir. Takibe konu kira tutarının ispatı kiraya verene aittir. Davacının tek yanlı kira oranı ve kira bedeli belirlemesine itibar edilemez....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2023/147 Esas KARAR NO :2023/323 DAVA:Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:01/03/2023 KARAR TARİHİ:19/04/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; "...Müvekkil şirket ... Teknoloji ile davalı ... arasında, 10.12.2020 başlangıç tarihli ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Caddesi ... numaralı taşınmaza ilişkin, yine müvekkilin diğer şirketi olan ... ile davalı ... arasında, 01.06.2020 başlangıç tarihli İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Caddesi ... numaralı taşınmaza ilişkin kira sözleşmeleri akdedilmiştir. ... Teknoloji ve ... kardeş şirket olup sahibi aynı kişidir. Davalı yan, ... 30....
