D-DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, Alacak (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) istemine ilişkindir. Davacı vekili kira bedeli alacağı yönünden ihtiyati haciz talebinde bulunmuştur. İlk derece mahkemesince 22/04/2021 tarihli ara kararı ile,; kira sözleşmesinin varlığının tek başına ihtiyati haciz kararı verilmesi için yeterli olmadığı, talep edilen alacağın herhangi bir mahkeme kararına veya kıymetli evrağa dayanmadığı borçlunun kaçma ya da mal kaçırma şüphesini gösteren herhangi bir delilin ibraz edilmediği ve alacağın varlığının yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle davacı vekilinin ihtiyati haciz talebinin reddine karar verilmiştir....
D-DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, Alacak (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) istemine ilişkindir. Davacı vekili kira bedeli alacağı yönünden ihtiyati haciz talebinde bulunmuştur. İlk derece mahkemesince 22/04/2021 tarihli ara kararı ile,; kira sözleşmesinin varlığının tek başına ihtiyati haciz kararı verilmesi için yeterli olmadığı, talep edilen alacağın herhangi bir mahkeme kararına veya kıymetli evrağa dayanmadığı borçlunun kaçma ya da mal kaçırma şüphesini gösteren herhangi bir delilin ibraz edilmediği ve alacağın varlığının yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle davacı vekilinin ihtiyati haciz talebinin reddine karar verilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/513 KARAR NO : 2022/46 DAVA : İTİRAZIN İPTALİ (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/08/2021 KARAR TARİHİ : 25/01/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesi ile davalıya ait ... adresindeki iş yerini kiraladığını, işyeri kirası olarak davalıya mükerrer ödeme yaptığını, sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayalı olarak kira bedellerinin iadesi için ... 25. İcra Müdürlüğünün ... Esaslı dosyasında başlattığı takibe davalının itiraz ettiğini, itirazın iptali ile %20 den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatı talep etmiştir. Dava konusunun kiralanan yere ilişkin mükerrer ödenen kira bedelinin iadesine ilişkin itirazın iptali davası olduğu sabittir. Yazılan yazılara verilen cevaplarda davacının da tacir olduğu anlaşılmıştır....
Kira sözleşmesinin konusunu; bir yerden bir başka yere taşınabilen ve edinmeye elverişli olan taşınmaz mülkiyeti kapsamına girmeyen taşınır mallar, taşınmaz mallar ve ticari işletme hakkının kiralanması, ihtira işletilmesinin devri gibi haklar oluşturur. Somut olayda ise, taraflar arasındaki sözleşme gereğince kiralanan sözleşmede belirtildiği üzere otobüs durağı, ışıklı reklam panosu, raket, billboard, megalight, led vizyon, e.info pano vs.'nin kiracıya reklam ünitesi olarak kullanılmak amacı ile kiraya verildiği, kiralananların nitelikleri ve kullanım amaçları gözönünde bulundurulduğunda taşınmaz kirası hükümlerine tabi olmadığı anlaşılmaktadır....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nce, taraflar arasındaki sözleşmenin kira sözleşmesi olduğu ve sulh hukuk mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Fatsa Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın İtirazın iptali olduğu, kira konusunun sözleşmede işletme kirası sözleşmesi kirası olarak belirtilmesi, taraflar arasında sözleşmeye ilişkisinin bulunması sebebiyle 6102 sayılı TTK'nın 3.maddesi "Bu kanunda düzenlenen hususlarla bir ticari işletmeyi ilgilendiren bütün işlem ve fiiller ticari işlerdendir" ile aynı kanunun 19. Maddesinde; "1) Bir tacirin borçlarının ticari olması asıldır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2018/5035 KARAR NO : 2018/4908 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TAŞOVA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/07/2018 NUMARASI : 2017/778 ESAS - 2018/460 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde; davaya konu Taşova İcra Müdürlüğünün 2017/101 esas sayılı dosyasındaki geçersiz tahliye taahhüdüne dayalı olarak 06/06/2017 tarihinde müvekkilin işyeri adresine tahliye amaçlı olarak icra müdürlüğü görevlileri ve davalı vekillerinin geldiklerini, müvekkil şirketin işbu takip dosyasını ve takibe dayanak tüm bilgi ve belgelerin kapsamını o gün itibari ile öğrendiğini, işlem sırasında davaya konu takip dosyasının incelenmesi üzerine takibe dayanak kira sözleşmesinin sahte olarak düzenlendiği ve yine dönemin şirket müdürü Yalçın VAR'ın temsil yetkisi dışında tahliye taahhüdü verdiğinin...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi _K A R A R_ Davada, talep ve mahkemenin kabulüne göre, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin konusu "paletli ekskavatör-loder "yükleyici" JCB "yükletici-kazıyıcı" silindir ve kamyon" iş makinalarıdır. Orta yerde Borçlar Kanununun 270. ve devamı maddelerinde düzenlenen hasılat kirası var diyebilmek için kiralananın hasılat getiren bir taşınır ya da taşınmaz mal, ticari işletme veya hakkın bulunması, kiralanan demirbaşları ve işletme ruhsatı ile birlikte kiraya verilmesi gerekir. TTK.nun 11. maddesine göre de ticari işletmeden maksat ticarethane ya da fabrika yahut ticari şekilde işletilen diğer müesseselerdir. Somut uyuşmazlıkta kira sözleşmesinin konusu soyut iş makinaları kiralandığından, kira ilişkisinin hasılat kirası olarak kabulü olanaksızdır. Tarafların sıfatlarına ve mahkeme önüne getirilen uyuşmazlığın niteliğine göre hükme yöneltilen temyiz itirazlarını inceleme görevi Dairemize değil. Yüksek 11....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Uyuşmazlık, Borçlar Kanununun 270 - 298. maddelerinde düzenlenen hasılat kirası hükümlerine tabi ticari işletme kiralanmasından kaynaklanmaktadır. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 14. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 12.01.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/798 ESAS KARAR NO: 2024/381 DAVA: Alacak (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 02.10.2023 KARAR TARİHİ: 30.04.2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının --------- markanın -------- işlettiğini, davacının işletmeye ilişkin olarak davalılarla işletmecilik sözleşmesi imzaladıklarını, sözleşme şartlarının davalılar tarafından yerine getirilmediğini, sözleşmede kararlaştırılan 100.000,00-TL tutarındaki teminat senedine ilişkin olarak sözleşme yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi nedeniyle ---- ile takip başlatıldığını, davalıların itirazı ile takibin durduğunu ve itirazın ------ esasında görüldüğünü, davacı müvekkil ile davalılar arasında imzalanan işletmecilik sözleşmesine dayalı olarak davalılar tarafından ödenmesi gereken ve ödenmeyen 5 aylık ödeme...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/16 Esas KARAR NO : 2022/257 DAVA : Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/01/2020 KARAR TARİHİ : 28/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ... Ltd. Şti. ile müvekkili arasında 02/10/2017 tarihinde “...” imzalandığını, işbu sözleşme ile davalı ... Tic. Ltd....
