"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ticari işletme kirası sözleşmesinden kaynaklanan 01/07/2016 tarihinde kabul edilip 23/07/2016 günlü Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 6723 sayılı Yasa'nın 21. maddesi ile 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60. maddesinin 3. fıkrası değiştirilmiştir. Bu düzenlemeye göre, dosya kendisine gönderilen ilgili hukuk dairesi bir ay içinde yapacağı ön inceleme sonucunda işbölümü bakımından kendisini görevli görmez ise gerekçeleri ile birlikte dosyayı bir ay içinde görevli Daireye gönderecektir. Bu durumda dosya içeriğine, temyizin kapsamına, uyuşmazlığın taahhüt senedinden kaynaklanan alacak istemine ilişkin olup daha önce de HİİK tarafından temyiz inceleme görevinin Yargıtay 13. Hukuk Dairesi olarak belirenmesi dikkate alınarak temyiz inceleme görevi Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 13. Hukuk Dairesine aittir. Ne var ki Yargıtay 13....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/12/2021 NUMARASI : 2020/337 ESAS 2021/1445 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı dava dilekçesinde özetle; davalının 01/03/2015 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira kontratı ile müvekkiline ait iş yerinde kiracı olarak bulunduğunu, aylık kira bedelinin 4.750,00 TL olduğunu, kira süresinin 29/02/2020 tarihinde sona erdiğini, müvekkilinin oğlu T5 30/09/2019 tarihinde çalışmakta olduğu ağabeyinin yanından ayrıldığını, belirtilen tarihten bu yana halen işsiz olduğunu, müvekkilinin tahliyesi istenilen kiralananda oğlu Hamza için telefon ve iletişim üzerine iş yeri açacağını, bu hususun sözleşmenin bitiminden evvel ihtarname ile davalı tarafa bildirildiğini belirterek ihtiyaç sebebiyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/12/2021 NUMARASI : 2020/337 ESAS 2021/1445 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı dava dilekçesinde özetle; davalının 01/03/2015 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira kontratı ile müvekkiline ait iş yerinde kiracı olarak bulunduğunu, aylık kira bedelinin 4.750,00 TL olduğunu, kira süresinin 29/02/2020 tarihinde sona erdiğini, müvekkilinin oğlu T5 30/09/2019 tarihinde çalışmakta olduğu ağabeyinin yanından ayrıldığını, belirtilen tarihten bu yana halen işsiz olduğunu, müvekkilinin tahliyesi istenilen kiralananda oğlu Hamza için telefon ve iletişim üzerine iş yeri açacağını, bu hususun sözleşmenin bitiminden evvel ihtarname ile davalı tarafa bildirildiğini belirterek ihtiyaç sebebiyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/914 Esas KARAR NO : 2021/1201 DAVA : İtirazın İptali (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/11/2019 KARAR TARİHİ : 22/12/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/12/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Mahkememizin 13/09/2021 tarihli celsesine davacı gelmemiş ve mazeret de bildirmemiş olduğundan HMK'nın 150. maddesi gereğince davanın yenileninceye kadar işlemden kaldırılmasına karar verilmiştir. 01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK'nun 150. maddesinin 5. fıkrasında davanın işlemden kaldırıldığı tarihten itibaren 3 ay içerisinde yenilenmemesi halinde davanın açılmamış sayılmasına karar verilerek esas kaydının kapatılacağı düzenlenmiştir....
Otel olduğu, işletme izin belgesinden kiralananın işletme ruhsatı ile birlikte kiraya verildiğinin anlaşıldığı, bu durumda taraflar arasında hâsılat kira sözleşmesi mevcut olup, ödeme için 60 günlük süre verilmesi gerekirken ödeme emrinde 30 günlük süre verildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 01.05.2013 başlangıç tarihli ve on yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık, taraflar arasındaki kira ilişkisinin Borçlar Kanununa göre çatılı işyeri hükümlerine mi yoksa hâsılat kirası hükümlerine mi tabi olduğu konusunda toplanmaktadır. Sözleşmede, kiralananın cinsi “işyeri-otel” olarak belirlenmiştir. Kira ilişkisine, Borçlar Kanunu’nun hâsılat kirasına dair hükümlerinin uygulanabilmesi için, kiralananın demirbaşları ve işletme ruhsatı ile birlikte kiralanmış olması gerekir....
HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I DOSYA NO : 2023/2836 KARAR NO : 2023/1799 İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KARŞIYAKA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 19/07/2023 ESAS NO : 2023/458 KARAR NO : 2023/539 DAVANIN KONUSU : Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 19/10/2023 GEREKÇELİ KARAR TARİHİ : 19/10/2023 Davalı vekili Av. ... tarafından yapılan 7.8.2023 tarihli istinaf kanun yolu başvurusu ve dosya kapsamı incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı, kiracı olduğu fabrika binasının el değiştirerek en son davalı tarafından satın alındığını, kendisine yeni malik ihtarnamesinin gelmediğini, önceki malik ......
"İçtihat Metni"Dava, ticari işletme kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak isteğine ilişkin olup, kararın temyizen inceleme görevi Yargıtay 11. Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ: Dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 11. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 10.5.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 16/12/2020 ESAS NO : 2020/735 KARAR NO : 2020/802 DAVANIN KONUSU: Alacak (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 12.7.2021 GEREKÇELİ KARAR TARİHİ : 17.2.2021 Davacı vekili Av. ... tarafından yapılan 22.1.2021 tarihli istinaf kanun yolu başvurusu ve dosya kapsamı incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı, tarafından 31.08.2019 tarihinde birleşme yolu ile devralınan ... ile dava dışı ... Üniversitesi Güçlendirme Vakfı arasında akdedilen 01.04.1995 imza tarihli ve 01.01.1996 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile şirket tarafından ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, ... parselde (eski parsel numarası ...) kayıtlı taşınmaz üzerinde benzin istasyonu ile ticari sosyal amaçlı turistik tesis inşa ederek işletmek amacı ile 25 yıllığına kiralandığını, kira sözleşmesi devam ederken sözleşmeye konu akaryakıt istasyonunun, sözleşmenin 9....
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. 1-Dava, taraflar arasındaki ...Tesisleri'nin İşletme Hakkı Devri Sözleşmesi ve eki niteliğindeki sözleşmelerin feshi nedeniyle davalının sözleşmeye konu bütün taşınır ve taşınmazlardan tahliyesi ve bütün taşınır ve taşımazların davacıya teslimi, sözleşmeye aykırılıktan kaynaklanan cezai şart ve elleçleme sözleşmesi kapsamında davalının sözleşmeye aykırı davranışları nedeniyle katlanılan depolama maliyetlerine ilişkin zararın, sarkan ve iptal edilen araçlar nedeniyle cezai şart alacağının, elleçleme sırasındaki gübre eksikliği nedeniyle uğranılan zararın ve diğer alacakların tahsili istemine ilişkindir. Somut uyuşmalıkta, taraflar arasındaki sözleşme, hasılat kirası sözleşmesinin unsurlarını içerdiği gibi istisna sözleşmesi ve hizmet sözleşmesinin de unsurlarını içermektedir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/56 Esas KARAR NO : 2023/50 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/01/2023 KARAR TARİHİ : 26/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirket ile müvekkili arasında ... başlangıç tarihli kira sözleşmesi akdedildiğini, davalı kiracının söz konusu sözleşme uyarınca ...-... yılları arası 1 yıllık kira bedelini ödememesi sebebiyle süresi içerisinde davalı kiracı aleyhine tahliye talepli icra takibi başlatıldığını, davalının takibe itiraz ettiğini belirterek davalı tarafça yapılan itirazın iptaline, takibin davalı tarafından ikrar edilen kısım olan ...-TL asıl alacak, ......
