Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalıların davacıya ait meskende kiracı olduğunu, davalıların kiraları ödememesi nedeniyle ödenmeyen aylara ilişkin kira borcunun 30 gün içinde ödenmesi, bu süre içinde kira borcun ödenmemesi halinde sözleşmenin feshedileceği kiralananın tahliyesi ile kira bedelinin tahsili için dava açılacağına ilişkin ihtar gönderdiğini bu ihtara rağmen davalıların kira bedellerini ödemediklerini iddia ederek birikmiş toplam 490 TL alacağın tahsiline ve davalıların tahliyesini talep etmiştir. Davalılar kira bedellerini ödediklerini iddia ederek davanın reddini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak-Tazminat Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye,alacak ve tazminat davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralananın tahliyesi, kira alacağı ile sözleşmeden kaynaklanan cezai şart niteliğindeki tazminatın tahsili istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Borçlar Yasasından Kaynaklanan K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 16.02.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/01/2020 NUMARASI : 2019/942 ESAS 2020/71 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Antalya 3 Sulh Hukuk Mahkemesinin 15/01/2020 tarih ve 2019/942 Esas 2020/71 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; davalının oğlu olduğunu, mülkiyeti kendisine ait Liman Mah. 62. Sokak Mimoza Sitesi C 3 blok no:72 iç kapı no:9 Konyaaltı/Antalya adresinde bulunan taşınmazı 2016 yılından beri sözlü olarak davalıya kiraya verdiğini, davalının iki yıllık kira parasını peşin ödediğini, ancak 2018 tarihinden itibaren kira paralarını ödemediğini, davalının başka yerlerde evinin olduğunu, kiralanana ihtiyacı olmadığını, taşınmazın tahliyesi için Antalya 13. Noterliği'nin 01/03/2019 tarih ve 04643 yevmiye numaralı ihtarnamesini gönderdiğini ileri sürmek suretiyle, davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1032 KARAR NO : 2023/576 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GELİBOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/01/2022 NUMARASI : 2021/305 ESAS 2022/79 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı, 01/05/2009 tarihli kira sözleşmesi gereğince müvekkilin maliki olduğu Gelibolu Hocahamza Mah. Şengül Sk. Tezcan Apt. 15/12 adresli taşınmazda kiracı sıfatıyla ikamet etmekte olduğu, gelinen bu aşamada davalının kiracı sıfatı kalmadığı, 01/05/2009 tarihinde müvekkil ile davalı arasında kurulan işbu kira sözleşmesi yasal yinelemeler ile 30/04/2020 tarihinde 10 yıllık süreyi doldurmuş olup 30/04/2021 tarihi itibariyle de 1 yıllık yasal uzama süresi de dolduğu, müvekkilinin, 6098 Syl....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1592 KARAR NO : 2023/947 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÖKÇEADA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/02/2022 NUMARASI : 2021/57 ESAS 2022/41 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Fatih Mah. İnönü Cad. No:11/A Gökçeada/Çanakkale adresinde kain ve mülkiyeti kendisine ait olan taşınmazı davalı kiracı ile aralarında yapmış olduğu 07.08.2018 tarihli ekli kira sözleşmesi ile kiraya verdiğini, Türk Borçlar Kanunu’nun 352. Maddesinin 2....
DAVA KONUSU : (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Kaş Sulh Hukuk Mahkemesinin 22/04/2021 tarih ve 2021/22 Esas, 2021/207 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili T2 maliki bulunduğu, Antalya İli, Kaş İlçesi, Bayındır Mahallesi, Limanağzı Mevkide bulunan Delos Plaj isimli iş yerinin diğer müvekkili T1 tarafından 01/01/2012 tarihli, 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile davalıya kiralandığını, kiralanan yerin musakkaf olmadığını, kira sözleşmesinin taraflarca feshedilmediğini ve Türk Borçlar Kanununun 327.maddesi gereğince belirsiz süreli kira sözleşmesi olarak uzadığını, müvekkilleri tarafından Ankara 63.Noterliğinin 16/07/2020 tarih ve 21077 yevmiye numaralı ihtarnamesi ve Kaş Noterliğinin 17/07/2020 tarih ve 08799 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile kira sözleşmesinin bundan sonraki dönemde yenilenmeyeceği hususunun yasal süreler gözetilerek davalı kiracıya ihtar edildiğini, ancak davalının kiralananı...
Kiralanan yerin gayri musakkaf vasıfta olması halinde 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesi ve devamı maddelerinde düzenlenen genel hükümlere tabi yerlere ilişkin kira sözleşmesi hükümleri, kiralanan yerin musakkaf vasıfta olması halinde ise aynı kanunun 339. ve devamı maddelerinde düzenlenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerine ilişkin kanun maddeleri uygulanacaktır. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu 327. maddesinde yer alan düzenlemeye göre genel hükümlere tabi kira sözleşmelerinde kira sözleşmesinin başlangıcı ve süresi belli ise kira sözleşmesinde sürenin dolması ile kira sözleşmesi kendiliğinden sona erer. Kiraya veren sözleşmenin bitim tarihinden itibaren bir ay içinde dava açarak süre bitimi nedeniyle tahliye talep edebilir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde belirlenen sürenin dolması halinde taraflar arasında açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisi sürdürülürse kira sözleşmesi süresiz olarak uzar....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Borçlar Yasasından Kaynaklanan K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 13.01.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.02.2018 günlü ve 2018/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 21.02.2018 tarihli ve 30339 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.03.2018 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 30/03/2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1392 KARAR NO : 2022/1569 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KAŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/04/2021 NUMARASI : 2020/500 ESAS 2021/212 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Kaş Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 22/04/2021 tarih ve 2020/500 Esas 2021/212 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Gökseki Mahallesi, Cami Sokak, No:132/A, Kaş/ANTALYA adresindeki taşınmazın müvekkilinin zilyetliğinde olduğunu, söz konusu adresteki taşınmazda davalının kiracı olduğunu, müvekkili ile davalı arasında 3 yıllık kira sözleşmesinin imzalandığını, 1.yıl için kira bedelinin 800,00 TL, 2.yıl için 900,00 TL ve 3.yıl için kira bedelinin 1,000,00 TL olarak kararlaştırıldığını, kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin 15/12/2017...
