Kararı, davacı temyiz etmiştir. ...- Dava, davacı adına kayıtlı bir adet taşınmaz üzerinde bulunan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi şerhinin kaldırılması istemine ilişkindir. Davacı arsa sahibi, diğer arsa sahipleriyle birlikte davalı yüklenici arasında düzenlenen ....06.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği yapılması kararlaştırılan inşaatın tamamlandığını, ayrıca elektrik, su ve doğalgazın bağlandığını, tüm dairelere daire sahipleri veya kiracıların taşındığını ileri sürerek, sözleşme gereği kendisine ait bulunan ve tapuda adına kayıtlı olan ... nolu bağımsız bölüm üzerindeki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi şerhinin kaldırılmasını talep etmiş, mahkemece yukarıda belirtilen gerekçelerle davanın reddine karar verilmiştir. Yüklenicinin sözleşmeden kaynaklanan tüm edimleri, tüm arsa sahipleri bakımından yerine getirilmeden, tapudaki şerh kaldırılmamalıdır....
Bu bağlamda yapılan yargılama ve tüm dosya kapsamına göre; açılan davanın kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescili istemi olduğu, davacı Şirket ile dava dışı arsa sahibi arasında imzalanan ......
Noterliği'nin ....08.1998 tarihli ... yevmiye nolu daire karşılığı inşaat sözleşmesi ile ... .... Noterliğinin ....09.1996 tarihli ... yevmiye nolu daire karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali ile geçersiz olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Asıl ve birleşen davada davalılar vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece iddia, savunma, deliller ve tüm dosya kapsamına göre; kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılan ... ili ... ilçesi ... Mah. .... Mevkii 631 ada ... parsel sayılı taşınmazda bu dosya ve birleşen dosya davacısı ile davalı ve birleşen dosya davalısı dışında başka hissedarlarında bulunduğu, TMK'nun 692 maddesi uyarınca kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapılması hususunda tüm arsa sahiplerinin birlikte hareket etmesinin zorunlu olduğu gerekçesiyle asıl ve birleşen davanın kabulü ile Kayseri .... Noterliğinin ....08.1998 tarih ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde daire karşılığı inşaat vaadi ve satış sözleşmesi ile ... .......
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/11/2021 KARAR TARİHİ : 17/12/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 30/12/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkili kooperatifin davalı ...' dan 01/07/2007 tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte 119.300,00-TL Arsa Karşılığı Kat Sözleşmesi gereğince kooperatife 100 m² Arsa Borcu, 2007 Yılı Arsa Farkı 94.300,00-TL + 2 Daire İçin Kat Farkı 8.000,00-TL + Mantolama ve Çevre Düzenlemesi 17.000,00-TL olmak üzere toplam 119.300,00-TL alacağının bulunduğunu, müvekkili kooperatifin davalıya gereken kolaylığı ve süreyi tanıdığını, davalının haksız ve kötün niyetli olarak borca itiraz ettiğini ve borcu ödemediğini, davalının borcu ödediğini yazılı belge ile ispat etmesi gerektiğini, dava dilekçesinde belirtilen alacak kalemlerinde ki borç miktarının davalıdan alınarak müvekkili kooperatife...
DELİLLER : Tapu kaydı, 15.03.2019 tarihli dayanak sözleşme, keşif, bilirkişi kurulu raporu, banka dekontları, ihtarname, delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, daire satış sözleşmesinden (yüklenicinin temlikinden) kaynaklanan tapu iptali ve tescil, gecikme tazminatı istemine ilişkindir. Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemektedir. Yüklenici, finansman sağlayarak arsa malikinin taşınmazı üzerine bina yapma işini üstlenmekte, arsa maliki ise inşa edilecek binaya karşılık, bu binadaki bir kısım bağımsız bölümlerin mülkiyetini yükleniciye devretmeyi vaat etmektedir....
Şu haliyle davacıların dayandığı satış vaadi sözleşmeleri hüküm ve sonuç meydana getirir. Davalıların davayı kabul beyanları gözetilerek dava kabul edilmiş ise de; hükme esas alınan rapor Yargıtay denetimine elverişli şekilde düzenlenmemiştir. Daha önce üçüncü kişiler tarafından açılan davalar nedeniyle Yargıtay denetiminden geçmeksizin kesinleşen kararlarla hükmen tescil kararları verilmiş ve bu kararlara istinaden arsa sahiplerinin arsa paylarından düşülerek hesaplama yapılmıştır. Oysa arsa payı karşılığı sözleşme gereğince arsa sahiplerine 9 daire, yükleniciye 5 dükkan ve 9 dairenin isabet edeceği kararlaştırıldığına göre bu taşınmazda kat irtifakı kurulacakmış gibi bağımsız bölümlere isabet eden arsa paylarının hesaplanarak tescil hükmü kurulması gerekir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/11/2017 NUMARASI : 2017/381 ESAS - 2017/747 KARAR DAVA KONUSU : Tüketiciyi Koruma Kanunundan Kaynaklanan (Hizmetin Ayıplı Olmasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalı arsa sahibi T3 ile diğer davalı yüklenici T4 aralarında Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin imzalandığını, sözleşme gereğince arsa sahibine ait Van ili İpekyolu ilçesi Halilağa Mahallesi 278 ada, 1 parsel numaralı taşınmazda yüklenicinin 28 adet daire niteliğinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklendiğini, 2011 yılı Aralık ayında teslimin kararlaştırıldığı, dairelerden 5 tanesinin arsa sahibine, geri kalanının yükleniciye ait olacağı konusunda anlaştıklarını, davacının A blok 5 nolu bağımsız bölümü yüklenici ile dava dışı Bülent Polat arasında düzenlenen daire satış sözleşmesine dayanarak temlik aldığını, 2012 yılında bağımsız bölümün teslim edildiğini, daire ile ilgili...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/11/2017 NUMARASI : 2017/397 ESAS - 2017/742 KARAR DAVA KONUSU : Tüketiciyi Koruma Kanunundan Kaynaklanan (Hizmetin Ayıplı Olmasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalı arsa sahibi T3 ile diğer davalı yüklenici T4 aralarında Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin imzalandığını, sözleşme gereğince arsa sahibine ait Van ili İpekyolu ilçesi Halilağa Mahallesi 278 ada, 1 parsel numaralı taşınmazda yüklenicinin 28 adet daire niteliğinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklendiğini, 2011 yılı Aralık ayında teslimin kararlaştırıldığı, dairelerden 5 tanesinin arsa sahibine, geri kalanının yükleniciye ait olacağı konusunda anlaştıklarını, davacının A blok 6 nolu bağımsız bölümü yüklenici ile dava dışı Cenger İnşaat Ltd Şti arasında düzenlenen daire satış sözleşmesine dayanarak temlik aldığını, 2012 yılında bağımsız bölümün teslim edildiğini, daire...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/11/2017 NUMARASI : 2017/379 ESAS - 2017/732 KARAR DAVA KONUSU : Tüketiciyi Koruma Kanunundan Kaynaklanan (Hizmetin Ayıplı Olmasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalı arsa sahibi T3 ile diğer davalı yüklenici T4 aralarında Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin imzalandığını, sözleşme gereğince arsa sahibine ait Van ili İpekyolu ilçesi Halilağa Mahallesi 278 ada, 1 parsel numaralı taşınmazda yüklenicinin 28 adet daire niteliğinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklendiğini, 2011 yılı Aralık ayında teslimin kararlaştırıldığı, dairelerden 5 tanesinin arsa sahibine, geri kalanının yükleniciye ait olacağı konusunda anlaştıklarını, davacının A blok 11 nolu bağımsız bölümü yüklenici ile dava dışı Sait Tüfekçi arasında, Sait Tüfekçi ile Dilek Tüfekçi arasında, Dilek Tüfekçi ile arasında düzenlenen daire satış sözleşmelerine dayanarak temlik...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/01/2018 NUMARASI : 2017/404 ESAS - 2018/67 KARAR DAVA KONUSU : Tüketiciyi Koruma Kanunundan Kaynaklanan (Hizmetin Ayıplı Olmasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalı arsa sahibi T3 ile diğer davalı yüklenici T4 aralarında Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin imzalandığını, sözleşme gereğince arsa sahibine ait Van ili İpekyolu ilçesi Halilağa Mahallesi 278 ada, 1 parsel numaralı taşınmazda yüklenicinin 28 adet daire niteliğinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklendiğini, 2011 yılı Aralık ayında teslimin kararlaştırıldığı, dairelerden 5 tanesinin arsa sahibine, geri kalanının yükleniciye ait olacağı konusunda anlaştıklarını, davacının A blok 13 nolu bağımsız bölümü yüklenici ile dava dışı Abdulhaluk Sarihan arasında düzenlenen daire satış sözleşmesine dayanarak temlik aldığını, 2012 yılında bağımsız bölümün teslim edildiğini, daire ile...
