Banka'nın kabulü olmaksızın yapılan ödeme, vadesinde tahsil edilir. Müşteri Banka'nın muvafakatine dayanmayan erken ödeme nedeniyle faiz ve indirim dahil Banka'dan herhangi bir talepte bulunamaz. Erken ödemede bulunmak isteyen Müşteri, önceden Banka'ya yazılı olarak başvurur. Banka, erken ödeme isteğini kabul ederse, bunun şartlarını bildirir ve erken ödeme nedeniyle maruz kalacağı kar mahrumiyeti, zarar ve maliyetleri, doğabilecek vergi, KKDF gibi mali yükümlülükleri Müşteri'den talep eder." şeklinde bir düzenleme yapıldığı anlaşılmaktadır. Bilirkişi raporunda her bir kredinin ödeme planları , kredinin kapatılma tarihleri detaylı olarak incelenmiş, erkan kapama tarihi itibariyle itibariyle bankanın davacıdan talep edebileceği anapara, faiz ve BSMV tutarı toplamı tablo halinde gösterilmiştir....
Dosyamız kapsamında iadesi istenen komisyonun tahsil tarihinden sonra yürürlüğe girmiş olsa da düzenlemenin kapsamı ve amacı ile uyuşmazlıkla ilgili olacak şekilde TCMB tarafından düzenlenen 10.02.2020 Tarih 2020/4 sayılı tebliğde getirilen düzenleme neticesinde bankalar tarafından kredilerin erken kapatılma talebi ile ilgili olarak; 11.03.2020 Tarihinde Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Madde 11'de " Kredinin bir ya da birden fazla taksit ödemesinin vadesinden önce yapılması veya kredi borcunun bir kısmının ya da tamamının erken ödenmesi durumunda, banka ticari müşteriden erken ödeme ücreti talep edebilir. Ticari müşterinin kredinin tamamı için erken ödeme talebinde bulunması halinde banka bu talebi kabul etmek zorundadır, müşteri tarafından bankaya erken ödenen tutarın, kalan vadesi yirmi dört ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi yirmi dört ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez" şeklindedir....
Dosyamız kapsamında iadesi istenen komisyonun tahsil tarihinden sonra yürürlüğe girmiş olsa da düzenlemenin kapsamı ve amacı ile uyuşmazlıkla ilgili olacak şekilde TCMB tarafından düzenlenen 10.02.2020 Tarih 2020/4 sayılı tebliğde getirilen düzenleme neticesinde bankalar tarafından kredilerin erken kapatılma talebi ile ilgili olarak; 11.03.2020 Tarihinde Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Madde 11'de " Kredinin bir ya da birden fazla taksit ödemesinin vadesinden önce yapılması veya kredi borcunun bir kısmının ya da tamamının erken ödenmesi durumunda, banka ticari müşteriden erken ödeme ücreti talep edebilir. Ticari müşterinin kredinin tamamı için erken ödeme talebinde bulunması halinde banka bu talebi kabul etmek zorundadır, müşteri tarafından bankaya erken ödenen tutarın, kalan vadesi yirmi dört ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi yirmi dört ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez" şeklindedir....
Davacı yan, sözleşmede bulunan kredinin erken ödenmesi halinde erken kapama komisyonu alınacağına ilişkin hükmünün genel işlem koşulu içermesi nedeniyle geçersiz olduğu iddiasının yanı sıra davalı bankanın, Türkiye'deki operasyonlarını sonlandırmak veya sınırlandırmak istemesi nedeniyle yeni kredi vermediğini ve kredinin erken ödenmesin talep ettiğini, erken ödeme halinde komisyon alınmayacağının banka çalışanlarınca beyan edilmesi nedeniyle başka bankadan kredi kullanılarak, kredinin erken kapatıldığını ileri sürmüştür. Davacı tacir olup, kullandığı kredilerin ticari kredi olduğu hususu ihtilafsızdır. TBK'nın 21/2. maddesi uyarınca, sözleşmenin niteliğine ve işin özelliğine yabancı olan genel işlem koşulları da yazılmamış sayılır....
Bank'tan celbedilen erken kapatma ücret ve komisyon tarife oranları dikkate alındığında raporda yer verilen tablodaki 5 (beş) bankanın ortalama komisyon oranının %4,6 olarak hesaplandığı, davalı bankanın nispi olarak davacıdan tahsil ettiği erken kapama komisyon oranının ise %5 olduğu, bu husus nazara alındığında davalı bankanın emsal bankalara göre davacıdan %0,40 oranında daha fazla erken kapama komisyonu tahsil etmiş olduğu, takdiri mahkemeye ait olma üzere davalı bankanın davacıdan fazladan %0,40'a tekabül eden 3.088,27-TL. erken kapama komisyonunu davacıya iade etmesi gerektiği, bu durumda davalı bankanın davacıdan tahsil ettiği erken kapama komisyonunun 35.538,11-TL.'lik kısmının yerinde olduğu, sonuç olarak; davacının davalı bankadan 3.088,27-TL. erken kapama komisyonu, 10.231,00-TL. istihbarat ücretinin mükerrer tahsil edilen kısmı olmak üzere toplam 13.319,27-TL. talep edebileceği şeklinde görüş ve kanaat bildirilmiştir....
Bank'tan celbedilen erken kapatma ücret ve komisyon tarife oranları dikkate alındığında raporda yer verilen tablodaki 5 (beş) bankanın ortalama komisyon oranının %4,6 olarak hesaplandığı, davalı bankanın nispi olarak davacıdan tahsil ettiği erken kapama komisyon oranının ise %5 olduğu, bu husus nazara alındığında davalı bankanın emsal bankalara göre davacıdan %0,40 oranında daha fazla erken kapama komisyonu tahsil etmiş olduğu, takdiri mahkemeye ait olma üzere davalı bankanın davacıdan fazladan %0,40'a tekabül eden 3.088,27-TL. erken kapama komisyonunu davacıya iade etmesi gerektiği, bu durumda davalı bankanın davacıdan tahsil ettiği erken kapama komisyonunun 35.538,11-TL.'lik kısmının yerinde olduğu, sonuç olarak; davacının davalı bankadan 3.088,27-TL. erken kapama komisyonu, 10.231,00-TL. istihbarat ücretinin mükerrer tahsil edilen kısmı olmak üzere toplam 13.319,27-TL. talep edebileceği şeklinde görüş ve kanaat bildirilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİNCE VERİLEN KARAR: Mahkemece;".... davalı bankanın davacıdan tahsil ettiği erken kapama komisyon bedelinin mevzuata uygun olduğu, erken kapama, erken ödeme komisyonunun davalı bankaca kredi sözleşmesine istinaden davacıdan tahsil edilebileceği, davacıdan tahsil edilen % 2 erken kapama komisyon oranına denk gelen BSMV dahil 5.265,12 TL erken kapama ücretinin piyasa sınırlarının içinde olduğu, bu oranın fahiş olmadığı, fakat davacının ipotek işlemlerinin halli için EFT ile dava dışı şirket hesabına gönderdiği tutardan tahsil edilen ve doğrudan ipotek işlemleri ile bağlantısı bulunmayan BSMV dahil 8.214 TL'nin davacıya iade edilmesi gerektiği, yine davacının gönderdiği tutar içerisinde tahakkuk eden vergi açıklamasıyla tahsil edilen ve doğrudan ipotek işlemlerinin halli için tahsil edilmeyen 57,06 TL'nin davacıya iadesinin gerektiği, öte yandan davacının EFT gönderdiği gün dava dışı firma hesabında bulunan 3,08 TL bakiye ile tüm ödemeler yapıldıktan sonra hesapta kalan...
.- Euro tutarındaki krediyi erken kapamak istediğini, 172.807,95 Euro erken kapama komisyonu istendiğini, müvekkilinin itirazları baki kalmak kaydıyla ödeme yapmak zorunda kaldığını, müzakere edilmeden sözleşmeye konulan kredi sözleşmesinin 34.9. maddesinin TBK'nın 20 ila 25 ile 27, 28. maddelerine aykırılık taşıdığını, maddenin genel işlem koşulları çerçevesinde yazılmamış sayılması gerektiğini, aksi düşünülse dahi davalının komisyonu ilgili maddeye aykırı hesapladığını, emsal faiz oranının müvekkilinden gizlendiğini, keyfi faiz oranı belirlendiğini ileri sürerek şimdilik 20.000 Euro erken kapama komisyonunun ödeme tarihinden itibaren işleyecek en yüksek döviz faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/669 Esas KARAR NO : 2021/599 DAVA : Alacak (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/10/2021 KARAR TARİHİ : 19/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil şirketin davalı banka şubesinden 17.12.2010 ve 01.02.2010 tarihlerinde ... sayılı proje ile genel kredi sözleşmesi çerçevesinde gayrimenkul kredisi kullandığını, bu kredi kapsamında müvekkil şirketin ... İli, ... İlçesi, 153 Ada, 1-2 parsel,... 12 pafta sayılı taşınmazının üzere davalı banka lehine 1.Derece ve 1.Sırada ipotek konulduğunu, banka tarafından düzenlenen vadelerden önce müvekkil krediyi kapatarak erken ödeme faiz oranı indiriminden yararlanmak isteyerek davalı banka şubesinden kullandığı krediyi 17/05/2012 tarihinde kapattığını, ... 27. Noterliği'nin ... tarihli ... Yev....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/418 KARAR NO : 2023/191 DAVA : Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (Alacak) DAVA TARİHİ : 27/08/2018 KARAR TARİHİ : 23/03/2023 Serik ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarih, ... esas ... karar sayılı yetkisizlik kararı ile mahkememizin yukarıda yazılı esas sırasına kaydı yapılan Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (Alacak) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı ... Bankasından ticari krediler kullandığını, bankanın sözleşmeye ve TTK'na aykırı işlemler yaparak haksız kazanç sağladığını, davalı ... müvekkilinin hesabından hesap özet ücreti ve posta gönderim ücreti adı altında kesintiler yaptığını, davalı ... yine müvekkilinin hesabından ... tarihinde posta ve noter aracılığı ile gönderilmeyen bir sayfa yazı için ... TL ihbarname masrafı, ... tarihinde ......
